وکیل امور کلاهبرداری وکیل امور کلاهبرداری توانایی وکالت در خصوص جرم کلاهبرداری، اثبات ادعای موکل، آشنایی و تسلط کافی به قوانین مدنی و حقوقی و دارای فن سخنوری است. زمینه فعالیت شغلی او انجام جرایم و دعوای کلاهبرداری است؛وکیل متخصص کلاهبرداری بدلیل اینکه سالیان زیاد تجربه کافی در خصوص پرونده های کلاهبرداری دارد، بیش از هر وکیل دیگر در تخصص های مختلف حقوقی میتواند به موکلین در پرونده های جرایم کلاهبرداری که در مراجع قضایی مطرح میشود،کمک کند. این شخص در مورد قوانین کیفری در خصوص جرم کلاهبرداری و انواع آن وو شرایط ارتکاب جرم کلاهبرداری تسلط کامل دارد و با تخصص و تجربه خود بهترین نتیجه را برای موکلین خود در پرونده های کلاهبرداری فراهم میکند. وکیل کلاهبرداری وکیل امور کلاهبرداری جرم کلاهبرداری جرم کلاهبرداری از جرایمی است که زمینه وقوع آن در جامعه افزایش یافته است. در جرم کلاهبرداری موضوع اصلی جرم در خصوص اموال صورت میگیرد. برای اینکه جرم کلاهبرداری تحقق یابد، باید مراحل و عناصر تشکیل دهنده جرم کلاهبرداری ثابت شود مرجع قضایی بتواند حکم در خصوص جرم کلاهبرداری صادر کند. وکیل امور کلاهبرداری درجرم علیه اموال، مال بدون اینکه صاحب مال رضایت داشته باشد، یا آگاهی داشته باشدو بعضی مواقع با اعمال خشونت آمیز از صاحب مال به مجرم منتقل میشود. اما در جرم کلاهبرداری شخص کلاهبردار طوری عمل و رفتار میکند که شخص با رضایت و میل خود، برای کسب سود بیشتر مال را در اختیار شخص مجرم ( کلاهبردار ) قرار میدهد. وکیل امور کلاهبرداری برای اینکه شخص اموال خود را در اختیار کلاهبردار قرار دهد، کلاهبردار با انجام اعمال متقلبانه و مانور سازی در شخص، رضایت کامل برای در اختیار دادن اموال را ایجاد میکند. عناصر جرم کلاهبرداری وکیل امور کلاهبرداری -در خصوص جرم کلاهبرداری در قانون تعریف مشخصی از کلاهبرداری نشده است، اما برای اینکه جرم کلاهبرداری اتفاق بیفتد، باید سه عنصر قانونی تشکیل دهنده جرم اثبات شود. عناصر تشکیل دهنده جرم کلاهبرداری شامل: عنصر قانونی: عنصر قانونی جرم کلاهبرداری در ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری تعریف شده است. عنصر مادی : عنصر مادی جرم کلاهبرداری، بردن مال دیگری به روش متقلبانه و مانورسازی عنصر روانی :سوء نیت و هدف بردن مال دیگری وکیل امور کلاهبرداری وکیل کلاهبرداری ماده قانون جرم کلاهبرداری براساس ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری: هر کس از راه حیله و تقلب مردم را به وسیله وجود شرکت و موسسات واهی و داشتن اموال و اختیارات تهی فریب دهد و یا اسم و عنوان مجعول اختیار نماید و از دیگران با روش متقلبانه و مانور سازی مال یا سند تحصیل کند، کلاهبردار محسوب میشود. برای اینکه مال دیگری در جرم کلاهبرداری برده شود باید دو موضوع تحقق یابد: ضرر مالی به شخص صاحب مال وارد شود. وکیل امور کلاهبرداری شخص کلاهبردار از بردن مال دیگری منفعت حاصل کند. انواع کلاهبرداری کلاهبرداری براساس قانون و بررسی عناصری که جرم کلاهبرداری رخ داده است و نوع مجازات در نظرگرفته در قانون به دو نوع ساده و مشدد تقسیم میشود. وکیل امور کلاهبرداری وکیل کلاهبرداری کلاهبرداری ساده : در تعریف کلاهبرداری ساده، اگر هیچ یک از موارد کلاهبرداری مشدد اتفاق نیفتد، جرم کلاهبرداری ساده می باشد.در کلاهبرداری ساده ضرر و زیان کمتر از کلاهبرداری مشدد است و در انجام معاملات ساده اتفاق میفتد. وکیل کلاهبرداری وکیل امور کلاهبرداری کلاهبرداری مشدد: در کلاهبرداری مشدد شخص مجرم ،کارمند دولت یا شهرداری است، یا شخص خود را بعنوان کارمند دولت و شهرداری معرفی میکند و اگر شخص از وسایل ارتباط جمعی برای فریب مردم استفاده کند، باعث ضرر به امنیت اجتماعی و اختصاصی مردم میشود، جرم کلاهبرداری مشدد رخ داده است.در کلاهبرداری مشدد شخص مجرم، باید مال را به شخص برگرداند و علاوه بر حبس به جزای نقدی محکوم میشود. وکیل امور کلاهبرداری مجازات جرم کلاهبرداری براساس تبصره دو ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری برای شخصی که شروع به جرم کلاهبرداری کرده است حداقل مجازات در همان مورد برای او در نظر گرفته میشود. درصورتیکه خود عمل انجام شده جرم کلاهبرداری باشد، به مجازات کلاهبرداری محکوم میشود. اگر کارکنان دولت در سمت مدیر کل یا بالاتر ، مرتکب جرم کلاهبرداری شوند علاوه بر مجازات تعیین شده جرم کلاهبرداری در قانون به صورت دایم از خدمات دولتی انفصال میشود. اگر کارکنان دولت درمراتب پایین باشند، از خدمات دولتی شش ماه تا سه سال انفصال موقت میشوند . وکیل کلاهبرداری وکیل امور کلاهبرداری کلاهبرداری ساده با کلاهبرداری مشدد چه تفاوتی دارد؟ درکلاهبرداری مشدد، مجرم اصلی کارمند دولت یا شهرداری است. مجرم اصلی خود را بعنوان کارمند دولت یا شهرداری معرفی میکند. مجرم برای فریب مردم از وسایل ارتباط جمعی استفاده میکند. وکیل امور کلاهبرداری مجازات جرم کلاهبرداری مشدد رد مال به صاحب آن و حبس به مدت دو تا ده سال و جزای نقدی معادل مالی که برده است و انفصال دایم از خدمات دولتی می باشد. در کلاهبرداری ساده مرتکب جرم به مجازات یک تا هفت سال حبس و جزای نقدی معادل مالی که برده است و رد مال به صاحب آن محکوم میشود. امتیازات وکیل امور کلاهبرداری مجرب امتیازات وکیل امور کلاهبرداری به توانایی اثبات جرم از طریق اشراف بر قوانین مدنی و امور حقوقی است . وکیل امور کلاهبرداری کاردان در وقوع جرم کلاهبرداری باید توانایی اثبات جرم، انتقال مال غیر، معامله معارض یا فروش مال غیر را داشته باشد. این کار از طریق اعتراف کلاهبردار، توسل به اسناد و مستندات موجود، شهادت افراد، استناد به نشانه‌های وقوع جرم که میتواند با استناد به مواد و قوانین مدنی و حقوقی انجام گیرد، انجام تحقیقات محلی و در نهایت با نظر و علم قاضی پرونده صورت می‌پذیرد. وکیل کلاهبرداری وکیل امور کلاهبرداری مشورت با وکیل کلاهبرداری از همان ابتدای وقوع جرم عناصر مادی و معنوی جرم میتواند وکیل امور کلاهبرداری -منجر به کوتاهتر شدن زمان اثبات وقوع جرم شده و با استناد به مواد قانونی ادله محکم برای آن ارائه نماید. همچنین پس از اعلام نظر قاضی پرونده سایر امور مانند بازگرداندن مال غیر یا توقیف اموال کلاهبردار را به سرعت اجرایی نماید. طبق قانون مجازات کلاهبرداری از یک تا هفت سال زندان و پرداخت جزای نقدی معادل با مالی که تصاحب کرده است میباشد. این مجازات کلاهبرداری علاوه بر رد مال به صاحبش میباشد . از همان ابتدای وقوع جرم، با وکیل امور کلاهبرداری مشورت کنید یکی از کلاهبرداری هایی که امروزه با پیشرفت تکنولوژی افزایش یافته است ،کلاهبرداری رایانه ای است. وکیل امور کلاهبرداری در تهران وکیل کلاهبرداری وکیل امور کلاهبرداری در زمینه پرونده های مختلف کلاهبرداری دارای وکلای متخصص گروه حقوقی اساک و کارشناسان زبده حقوقی می باشد. که میتواند به موکلین در رسیدگی و قبول وکالت در دعاوی جرایم کلاهبرداری یاری رساند و به بهترین و سریعترین نتیجه برسد. گروه حقوقی اساک با داشتن وکیل امور کلاهبرداری کاردان کلیه جرایم مشمول جرم کلاهبرداری مانند فروش مال غیر، تبانی برای انتقال مال غیر، معاونت در جرم کلاهبرداری، انحصار وراثت، جعل اسناد، ثبت ملک، تقسیم منافع سازمان، معامله معارض، فروش ارز دولتی و ... را به خوبی شناخته و بر چگونگی اقدام برای اثبات جرم واقف است . با گروه حقوقی اساک تماس بگیرید. مدیرمسئول: فاطمه جعفری(کارشناس ارشد حقوق خصوصی) تلفن : 02140222853 - 02140223952 شماره تماس 09381690900 برای کسب اطلاعات بیشتر به کانال تلگرامان مراجعه کنید https://t.me/asaklaw وکیل کلاهبرداری وکیل امور کلاهبرداری
وکیل ضمانت نامه بانکی یکی از خدمات بسیار مهم بانک ها به مشتریان بانکی، صدور ضمانت نامه بانکی است. ضمانت نامه بانکی باعث رشد اقتصادی و سهولت در مبادلات اقتصادی میشود. بانک ها با صدور ضمانت نامه بانکی برای مشتریان به سود میرسند. وکیل ضمانت نامه بانکی ضمانت نامه بانکی : ضمانت نامه بانکی ، سندی است که بوسیله آن صادرکننده ضمانت، براساس درخواست متقاضی، تعهد میکند که در سررسید معین، مبلغ معینی از بابت موضوع مربوط به متقاضی به ذینفع یا به حواله کرد او پرداخت نماید. ضمانت خواه (مضمون عنه): شخصی که در خواست صدور ضمانت نامه بانکی را میکند یا همان مشتری بانک است. براساس ماده 684 قانون مدنی، عقد ضمان عقدی است که شخص مالی را برگردن دیگری است برعهده میگیرد. وکیل بانکی ضمانت نامه بانکی- وکیل بانکی اگر متعهد تعهدات موضوع ضمانتنامه را در موعد معین انجام ندهد. و یا تعهدات را درست و به موقع انجام ندهد، یا درخواست ذینفع قبل از اینکه ضمانت نامه بانکی مهلت آن پایان یابد مبلغ ضمانت نامه بانکی را در وجه ذینفع پرداخت کند. ضمانت نامه بانکی قابل انتقال نیست و فقط بوسیله شخصی که در ضمانتنامه ذینفع است، استفاده میشود. وکیل ضمانت نامه بانکی موسسه حقوقی آساک آماده انجام مذاکرات قراردادی، تهیه و تنظیم انواع قراردادهای بانکی و ضمانت نامه بانکی، ارائه مشاوره و قبول وکالت در دعاوی بانکی است، تا با قبول وکالت در این دعاوی به صورت حرفه ای و دقیق، موفقیت های موکلین خویش را تضمین کند . انواع ضمانت نامه بانکی-وکیل بانکی ضمانت نامه بانکی انواع مختلفی دارد که بستگی به شرایط و موارد استفاده از آن متفاوت است. وکیل بانکی انواع ضمانت نامه بانکی ضمانت نامه مناقصه یا مزایده در خرید و فروش کالاهای سازمان و موسسات دولتی که از مناقصه و مزایده استفاده میکنند، از ضمانت نامه بانکی استفاده میشود.اشخاص حقیقی و حقوقی برای شرکت در مناقصات و مزایدات دولتی، باید ضمانت نامه بانکی به سازمان مربوطه ارائه کنند و بعد از اینکه شخص حقیقی یا حقوقی در مناقصه یا مزایده برنده شد، از ضمانتنامه بانکی استفاده کند. وکیل ضمانت نامه بانکی ضمانت نامه بانکی تعهد پرداخت این نوع ضمانت نامه بانکی، برای اینکه پرداخت دیون در زمان معین از طرف بانک انجام شود،از طرف بانک صادر میشود. ضمانت نامه گمرکی اگروارد کننده کالا در زمان واردات کالا به کشور ،توانایی پرداخت نقدی حقوق گمرکی را نداشته باشد، ضمانت نامه هایی را با زمان پرداخت معین به گمرک ارائه میکند و اگر در زمان تعیین شده حقوق گمرکی را پرداخت نکند، جریمه تاخیر تادیه شامل او میشود. ضمانت نامه پیمان زمانی که دولت کارفرمای اجرای پروژه های عمرانی و تولیدی است و وظایف اجرای پروژه را به پیمانکار واگذار میکند، از ضمانت نامه پیمان استفاده میشود. ضمانت حسن انجام تعهد برای اینکه تعهدات در موعد مقرر براساس قرارداد پیمان انجام شود، از ضمانت نامه حسن انجام تعهد استفاده میگردد. ضمانت نامه حسن انجام تعهد در قراردادهای پیمان از پیمانکار گرفته میشود. ضمانت نامه پیش پرداخت بعد از اینکه قرارداد پیمان بین کارفرما و پیمانکار منعقد شد، کارفرما برای اینکه پیمانکار کارگاه را تجهیز و لوازم مورد نیاز عملیات موضوع پیمان را تکمیل کند، مبلغی را که در قرارداد پیمان قید شده است به پیمانکار پرداخت و ضمانت نامه پیش پرداخت را از پیمانکار دریافت میکند. در حین انجام عملیات موضوع پیمان توسط پیمانکار و گذشت زمان، از مبلغ ضمانت نامه پیش پرداخت کم میشود. ضمانت نامه استرداد کسور وجه الضمان در قرارداد پیمان، کارفرما برای اینکه حسن انجام کار پیمانکار را ضمانت کند، مبلغی را از پیمانکار به عنوان ضمانت استرداد کسور وجه الضمان دریافت میکند.مبلغ ضمانت معادل ده درصد از صورت وضعیت پیمانکار می باشد، که در حساب کارفرما نگهداری میشود. وکیل بانکی ضمانت نامه حسن انجام کار کارفرما بعد از اینکه عملیات موضوع پیمان و پروژه پایان یافت، ضمانت نامه ای برای اینکه درستی انجام عملیات و سلامت اجرای پروژه موضوع پیمان را ضمانت کند، از پیمانکار ضمانت نامه حسن انجام کار اخذ میکند. صدور ضمانت نامه بانکی چه شرایطی دارد. وکیل ضمانت نامه بانکی بانک برای اینکه ضمانت نامه بانکی صادر شود وثیقه های متعددی براساس توان پرداخت متقاضی ضمانت نامه اخذ میکند.انواع وثیقه هایی که برای صدور ضمانت نامه بانکی اخذ میشود، به شرح ذیل است : مبلغ نقدی طلا اوراق قرضه دولتی و اوراق مشارکت سپرده سرمایه گذاری مدت دار حساب قرض الحسنه بانک ضمانت نامه بانک و موسسات غیربانکی معتبر خارجی سفته در صورت قبول بانک اموال غیرمنقول سهام شرکت ها در بورس اهمیت ضمانت نامه بانکی اگر چه ضمانت بانکی ، پرداخت بدهی بدهکار را قبول می کند،اما سندی است که شخص متقاضی صدور ضمانت نامه، از نظر مالی آن را تامین میکند. شرایط ضمانت نامه بانکی برای واردات کالا گمرک ایران در بخشنامه شماره 743639/97 تاریخ 22/06/97 چگونگی اخذ ضمانت نامه بانکی برای واردات کالا و ترخیص کالای صادراتی که به آنها عوارض گمرکی تعلق میگیرد، اعلام نمود. وکیل ضمانت نامه بانکی گمرک برای حمایت از تولید و افزایش کیفیت کسب و کار و جبران کمبود نقدینگی وارد کنندگان و صادرکنندگان کالا، برای پرداخت حقوق گمرکی ضمانت نامه بانکی معتبر و براساس فرم مورد قبول تعیین کرده است. وکیل بانکی صدور ضمانت نامه بانکی در خصوص موارد ذیل در گمرک امکان پذیر است: مواد اولیه واحد تولیدی ،ماشین الات خط تولید قطعات کارخانجات تولیدی، شرکت دانش بنیان و فعالان مجاز اقتصادی CKD قطعات منفصله دارو و مواد اولیه دارویی لوازم پزشکی ، آزمایشگاهی ،بیمارستانی ، توانبخشی تجهیزات مورد نیاز کارگاه معدنی کالاهای اساسی بخش کشاورزی، شیلات شرط ضمانت نامه بانکی در موارد فوق این است که حداکثر زمان سررسید تا پانزده بهمن سال جاری باشد. شرکت های فعال اقتصادی مجاز ( AEO )برای ارائه ضمانت نامه بانکی در هر موقع از سال میتوانند با سررسید حداکثر یکسال، برای حقوق گمرکی درخواست کنند. گمرک فهرست شرکت های فعال اقتصادی مجاز( AEO ) را هر سال صادر میکند. تامین حقوق گمرکی در ترخیص قطعی کالای وارداتی با گرفتن ضمانت نامه بانکی سه ماهه با رعایت مفاد بخشنامه فوق قابل قبول است، به شرطی که تاریخ سررسید ضمانت نامه بانکی بعد از تاریخ پانزده بهمن سال جاری نباشد. برای حمایت از توسعه صادرات غیرنفتی کالاهای صادراتی که عوارض گمرکی به آن تعلق میگیرد، با پرداخت ضمانت نامه بانکی با سررسید حداکثر یکساله میتوانند کالای صادراتی را ترخیص کنند. وکیل ضمانت نامه بانکی مواردی که در ضمانت نامه بانکی گمرکی باید رعایت شود- وکیل بانکی در ضمانت نامه بانکی گمرکی باید نام شخص ضمانت گذار با صاحب کالا در اظهارنامه گمرکی یکی باشد. براساس بخشنامه شماره 811098/96 تاریخ 03/08/96 گرفتن ضمانت نامه بانکی گمرکی در گمرک به صورت سیستمی انجام میشود. صدور و باطل کردن ضمانت نامه بانکی در سامانه جامع امور گمرکی ( ACC )براساس بخشنامه فوق انجام میشود. گمرک اطلاعات ضمانت نامه بانکی گمرکی گرفته شده و اصلاحات بعدی ضمانت نامه گمرکی را در سیستم وب بنیاد ضمانت بانکی، ثبت و به روز رسانی میکند. اگر بانک، مبلغ ضمانت نامه بانکی گمرکی را در موعد سررسید آن پرداخت نکند، بخش اجرایی گمرک در مورد وصول اصل مبلغ ضمانت نامه گمرکی ، خسارت تاخیر تادیه و تقصیر شعبه بانک به بازرسی بانک مربوطه گزارش میدهد و نتیجه گزارش به معاونت توسعه مدیریت و منابع اعلام میشود، که در مورد نپذیرفتن ضمانت نامه بانک مربوطه تصمیم گرفته شود. وکیل ضمانت نامه بانکی بخش اجرایی گمرک، مجاز نیست که مهلت ضمانت نامه بانکی گمرکی را تمدید کند . وکیل ضمانت نامه بانکی مواردی که نیاز به تمدید مهلت باشد، براساس ضرورت و توافق سازمان گمرک ایران امکان پذیر است. برای مالیات بر ارزش افزوده و هزینه های دیگر، گرفتن ضمانت نامه بانکی ممنوع می باشد. مسئول اجرای این دستورالعمل در هر واحد برعهده بالاترین مقام اجرایی و معاون اداری و مالی گمرک است. با ابلاغ این بخشنامه کلیه بخشنامه هایی که قبل از این تاریخ در مورد ضمانت نامه های بانکی صادر شد شامل بخشنامه های شماره 1466553/96 تاریخ 26/12/96 و بخشنامه شماره 186904/97 تاریخ 23/02/97 لغو میشود. از آنجاییکه امور بانکی بخصوص درخواست ضمانت نامه بانکی نیاز به دانستن قوانین و مقررات بانکی دارد، قبل از هر اقدام حقوقی در خصوص دعاوی بانکی ،با وکیل امور بانکی موسسه حقوقی آساک مشورت نمائید . گروه حقوقی آساک، امکان مشاوره درباره امور بانکی و همچنین تهیه لایحه دفاعیه در پرونده های بانکی در خصوص ضمانت نامه های بانکی را برای شما عزیزان دارد.- وکیل ضمانت نامه بانکی فاطمه جعفری( کارشناس ارشد حقوق خصوصی) شماره تماس :09381690900 وکیل ضمانت نامه بانکی وکیل بانکی
وکیل مالیات بر ارزش افزوده وکیل مالیات بر ارزش افزوده ، وکیلی است که در زمینه امور مالیاتی بخصوص قانون مالیات بر ارزش افزوده تسلط کامل دارد.شرکت های تولیدی و خدماتی برای تعیین مالیات بر ارزش افزوده از وکیل مالیات بر ارزش افزوده مشاوره میگیرند. مالیات بر ارزش افزوده : مالیاتی است که از اشخاص حقیقی و حقوقی مالیات بر ارزش افزوده کسب و کارها از تولید کنندگان تا توزیع کنندگان دریافت میشود. مالیات بر ارزش افزوده بوسیله دولت وضع شده است.مالیات بر ارزش افزوده به مصرف کننده ، تولید کننده کالا و خدمات تعلق میگیرد. تولید کننده کالا و خدمات که در مناطق ویژه اقتصادی هستند، به شرطی که مبادلات کالا و خدمات آنها در همان محدوده منطقه ویژه اقتصادی باشد. وکیل مالیات بر ارزش افزوده تعریف قانون از مالیات بر ارزش افزوده :وکیل مالیاتی ارزش افزوده براساس ماده سوم قانون مالیات بر ارزش افزوده، تفاوت قیمتی که بین بهای کالا و خدمات عرضه شده با ارزش کالا و خدماتی که خریداری شده است، در مدت زمان مشخص ارزش افزوده کالا و خدمات می باشد. ارزش افزوده همان مالیات بر مصرف کالا و خدمات است. وکیل مالیات بر ارزش افزوده سازمان امور مالیاتی کشور: زمان پرداخت مالیات بر ارزش افزوده : براساس قاون هر نود روز یک بار ضمنا با فرجه پانزده روزه باید مالیات بر ارزش افزوده پرداخت شود. مودیان مالیاتی که موظف به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده هستند، باید فرم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده را که در سامانه امور مالیاتی کشور وجود دارد پر کرده و مبلغ آن را به حساب امور دارایی واریز کند، تا شامل جریمه تاخیر نشود. مالیات بر ارزش افزوده در واردات و صادرات کالا براساس ماده 13 قانون مالیات بر ارزش افزوده ،به کالا و خدماتی که برای فروش به خارج از کشور صادر میشود، مالیات بر ارزش افزوده تعلق نمیگیرد. به کالا و خدماتی که به کشور وارد میشود، مالیات بر ارزش افزوده تعلق گرفته و بعد از کسر مبلغ مالیات بر ارزش افزوده، از گمرک اجازه خروج میگیرد. وکیل مالیاتی ارزش افزوده نحوه محاسبه مالیات بر ارزش افزوده- وکیل مالیات محاسبه مالیات بر ارزش افزوده کسب و کارهای متفاوت با یکدیگر فرق دارد. مالیات بر ارزش افزوده شامل چهار بخش است: خرید کالا و خدمات فروش کالا و خدمات عوارض خرید کالا و خدمات عوارض فروش کالا و خدمات مبلغ محاسبه مالیات بر ارزش افزوده، براساس قیمت کالا و خدمات در صورت حساب می باشد. در صورتیکه صورتحساب وجود نداشته باشد، مالیات بر ارزش افزوده براساس قیمت روز کالا و خدمات محاسبه میشود. وکیل مالیات بر ارزش افزوده معاف از مالیات بر ارزش افزوده : در بعضی از موارد در کسب و کارها هستند که شامل مالیات بر ارزش افزوده نیستند. تخفیفاتی که در خرید کالا و خدمات داده میشود. به کالا و خدماتی که قبلا مالیات آن پرداخت شد. به کالا و خدماتی که مالیات غیرمستقیم و عوارض آن قبلا پرداخت شده است. به اموال غیرمنقول شخص حقیقی و حقوقی به فرش دستباف ،کالا اساسی ، قند ،شکر، برنج، گندم، آرد، لبنیات، گوشت، شیر خشک، نان و سویا به تجهیزات ناوبری فرودگاه صندوق قرض الحسنه مجاز و خدمات بانکی و موسسات اعتباری و صندوق تعاون محصولات کشاورزی فراوری نشده خوراک دام و طیور دام و طیور زنده و آبزیان و فعالیت زنبورداری فعالیت مربوط به کود، سم ،نهال، بذر خدمات حمل و نقل عمومی داخل و بیرون شهر فعالیت چاپ و نشر کاغذ خدماتی که شامل مالیات بر درآمد حقوق موضوع قانون مالیات مستقیم است. خدمات توانبخشی و حمایتی بیماران و نیازمندان خدمات دارو و تجهیزات پزشکی خدمات پژوهشی و آموزشی کالاهای همراه مسافر برای استفاده شخصی و براساس قانون صادرات و واردات اقلام مصرف انتظامی و نظامی با تاییدیه وزارت دفاع و پشتیبانی نیرو مسلح کشور وکیل مالیات بر ارزش افزوده دریافت گواهی مالیات بر ارزش افزوده- وکیل مالیاتی ارزش افزوده گواهی مالیات بر ارزش افزوده شخص حقیقی و حقوقی هر شش ماه یا دوازده ماه صادر میشود. صدور گواهی مالیات بر ارزش افزوده، با تشخیص حوزه مالیاتی مودیان است . بعد از پایان اعتبار گواهی مالیات بر ارزش افزوده، دوباره تمدید شود. برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده، باید گواهینامه ثبت نام از فروشنده دریافت شود. گواهی مالیات بر ارزش افزوده- وکیل مالیات مراحل دریافت گواهی مالیات بر ارزش افزوده به سایت امور مالیاتی کشور مراجعه، ثبت نام اولیه را انجام داده و مدارک ارسال میشود. برگ ثبت نام در سامانه با مدارک مربوط به ثبت نام مالیات بر ارزش افزوده ارائه میشود. کدکاربری و رمز عبور دریافت و ثبت نام مرحله دوم انجام میشود. تحویل مدارک اظهارنامه و رونوشت قرارداد به اداره دارایی مدارک ثبت نام مالیات بر ارزش افزوده شرکت کد اقتصادی شرکت تهیه رونوشت از سند هویتی هیئت مدیره براساس آخرین تغییرات شرکت رونوشت آگهی تاسیس شرکت براساس روزنامه رسمی رونوشت آخرین تغییرات شرکت براساس روزنامه رسمی وکالتنامه رسمی آدرس دقیق دفتر مرکزی شرکت و کد پستی شماره تلفن ثابت دفتر مرکزی و شماره همراه مدیرعامل ارائه مجوز پیمانکاری و گواهی فعالیت از وزارت کار براساس رتبه بندی اطلاعات بانکی شرکت ارائه اطلاعات کداقتصادی شرکت وکیل مالیات بر ارزش افزوده- وکیل مالیات- وکیل مالیاتی ارزش افزوده ثبت نام اولیه ارزش افزوده: برای صدور گواهی ثبت نام مالیات بر ارزش افزوده چه شرایطی لازم است. مودی باید در سامانه عملیات اینترنتی سازمان مالیاتی ثبت نام کند. ثبت نام در سامانه مالیاتی کامل انجام شود. مودی باید درخواست صدور گواهی ثبت نام را در سامانه درخواست کند. کارشناس مالیاتی ، درستی اطلاعات ورودی مودی را بررسی میکند. کلیه اظهارنامه هایی که مشمول مالیات میشود ارائه میگردد. پرداخت مالیات و عوارض بوسیله مودی دریافت گواهینامه بوسیله خدمات مودی به وسیله پست سفارشی دوقبضه ،گواهی نامه ثبت مالیات بر ارزش افزوده برای مودی ارسال میشود. برای مشاوره در خصوص ثبت گواهی نامه مالیات بر ارزش افزوده با وکیل مالیات بر ارزش افزوده گروه حقوقی اساک تماس بگیرید. جرایم تخلف از قانون مالیات بر ارزش افزوده براساس ماده بیست و دوم قانون مالیات بر ارزش افزوده بند یک ، مودی در اظهارنامه مالیاتی ثبت نام نکند. براساس ماده بیست و دوم قانون مالیات بر ارزش افزوده بند یک ،صورتحساب برای خریدار کالا و خدمات صادر نشود. کد اقتصادی در صورتحساب رسمی براساس ارزش واقعی کالا یا خدمات درج نشود. فروشنده کالا و خدمات اطلاعات صورتحساب قانونی را درج و تکمیل نکند. مودی اظهارنامه قانونی مالیاتی را تسلیم دارایی نکند. شرکت ها و موسساتی که شامل قانون مالیاتی هستند، دفاتر قانونی پلمپ شده را ارائه نکنند. مودی در پرداخت مالیات بر ارزش افزوده، تاخیر کند، یا اقدامی برای پرداخت انجام ندهد. وکیل مالیات بر ارزش افزوده جرایم مودی مالیاتی ارزش افزوده چگونه محاسبه میشود. وکیل مالیاتی ارزش افزوده اگر مودی در مهلت تعیین شده برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده ثبت نام نکند، جریمه میشود. جریمه ثبت نام نکردن مودی از تاریخی که مالیات بر ارزش افزوده به آن تعلق میگیرد، تا تاریخ ثبت نام محاسبه میشود. جریمه ثبت نام نکردن مودی در سامانه امور مالیاتی کشور معادل هفتاد و پنج درصد مبلغ مالیاتی که تا آن تاریخ شناسایی شده است. آخرین زمانی که برای ارائه اظهارنامه اولیه دوره مالیاتی در نظر گرفته شده است، مهلت مقرر برای ثبت نام مودی است. مودی که صورت حساب کالا و خدمات را ارائه نمیکند، جریمه مالیات بر ارزش افزوده یک برابر مالیاتی است که به آن تعلق میگیرد. مودی که در صورتحساب، ارزش ریالی درست کالا و خدمات را درج نکند، جریمه مالیات بر ارزش افزوده یک برابر مابه التفاوت مالیات به آن تعلق میگیرد. مودی که در صورتحساب کالا و خدمات، اطلاعات درست براساس نمونه اعلام شده سازمان امور مالیاتی کشور درج نکند، جریمه مالیات بر ارزش افزوده، معادل بیست و پنج درصد مالیاتی است که به آن تعلق میگیرد. مودی که اظهارنامه مالیاتی را تسلیم سازمان امور مالیاتی نکند، از تاریخی که ثبت نام می کند جریمه مالیات بر ارزش افزوده معادل پنجاه درصد مالیاتی است که به آن تعلق میگیرد. مودی در صورتیکه اسناد و مدارک قانونی دفاتر پلمپ شده را ارائه نکند، جریمه مالیات بر ارزش افزوده معادل بیست وپنج درصد مالیاتی است که به آن تعلق میگیرد. وکیل مالیات بر ارزش افزوده محاسبه جرایم مالیات بر ارزش افزوده براساس ماده بیست و سه قانون مالیات بر ارزش افزوده می باشد- وکیل مالیات جرایم مالیات بر ارزش افزوده، شامل مالیات و عوارض مربوط به دوره بعد از کم کردن از مالیات و عوارض پرداختی توسط مودی می باشد. تاخیر در پرداخت جرایم مالیاتی ارزش افزوده، دو درصد به اصل جریمه در ماه به آن جریمه تعلق میگیرد. برای تاخیر در پرداخت جریمه مالیات بر ارزش افزوده ، درکمتر ازیکماه نیز جریمه تعلق میگیرد. در خصوص مالیات نقل و انتقال خودرو، از تاریخی که سند تنظیمی در دفتر اسناد رسمی املاک صادر شد جریمه مالیات بر ارزش افزوده محاسبه میشود. جریمه مالیات بر ارزش افزوده، نسبت به مالیاتی که پرداخت نشده است و مدت تاخیر در پرداخت به صورت روزشمار محاسبه میشود. وکیل مالیات وکیل مالیاتی ارزش افزوده نرخ مالیات بر ارزش افزوده- وکیل مالیات بر ارزش افزوده نرخ مالیات بر ارزش افزوده در سال 97 معادل نه درصد می باشد که شش درصد آن مالیات و سه درصد عوارض ارزش افزوده می باشد. برای کالاهای خاص، مانند سیگار و دخانیات ده درصد مالیات بر ارزش افزوده تعیین شده است. برای بنزین و سوخت هواپیما، بیست درصد مالیات بر ارزش افزوده تعیین شده است. از آنجاییکه انجام امور مالیاتی شرکتها نیاز به تخصص و تجربه در زمینه قوانین و مقررات مالیاتی دارد قبل از هر اقدام قانونی در امور مالیاتی با وکیل مالیات بر ارزش افزوده موسسه حقوقی آساک مشورت نمائید . در صورتی که نیاز به مشاوره حقوقی حضوری یا آنلاین با برترین تیم وکلای امور مالیاتی دارید با موسسه حقوقی آساک تماس بگیرید .گروه حقوقی آساک، امکان مشاوره درباره امور مالیاتی و همچنین تهیه لایحه دفاعیه در پرونده های مالیاتی را برای عزیزان دارد . مدیرمسئول: فاطمه جعفری(کارشناس ارشد حقوق خصوصی) شماره تماس :09381690900 #وکیل مالیات بر ارزش افزوده #وکیل مالیات وکیل مالیاتی ارزش افزوده
قانون امور مالیاتی قانون امور مالیاتی، قوانینی هستند که قانونگذار براساس قوانینی که در مورد مالیات به اشخاص حقوقی و حقیقی تعلق میگیرد و باید براساس این قانون به اداره دارایی پرداخت کنند تصویب شده است. قانون مالیات مستقیم یکی از بخش های مهم قانون امور مالیاتی است .در این مقاله در خصوص قانون امور مالیاتی قسمت اول و دوم که در مورداشخاصی که مشمول مالیات میشوند و مالیات بر دارایی و مالیات بر ارث میپردازیم. برای اینکه با مشکلات مالیاتی روبرو نشوید، قبل از انجام هر اقدام در خصوص پرونده های مالیاتی با وکیل امور مالیاتی گروه حقوقی اساک مشورت نمائید. قانون امور مالیاتی( مالیات بردارایی ) قسمت اول اشخاصی که به آنها مالیات تعلق میگیرد. ( قانون مالیات مستقیم ) ماده یک قانون مالیات مستقیم : در ذیل اشخاصی که به آنها مالیات تعلق میگیرد بیان شده است -براساس مقررات قسمت دوم قانون امور مالیاتی، همه اشخاص حقیقی یا حقوقی که در ایران دارای اموال و املاک هستند به آنها مالیات تعلق میگیرد. -هرایرانی بعنوان شخص حقیقی که در ایران سکونت دارد، به درآمدهایی که در ایران یا خارج از ایران بدست آورد، براساس قانون امور مالیاتی ، مالیات تعلق میگیرد -هر ایرانی بعنوان شخص حقیقی ایرانی که در خارج از ایران سکونت دارد به درآمدهایی که در ایران بدست می آورد، براساس قانون امور مالیاتی، مالیات تعلق میگیرد. -هرشرکت ایرانی بعنوان شخصیت حقوقی به درآمدهایی که در ایران یا خارج از ایران بدست می آورد، مالیات تعلق میگیرد. -هرشخص حقیقی یا حقوقی غیرایرانی که در ایران سکونت دارد، به درآمدهایی که در ایران بدست می آورد مالیات تعلق میگیرد. ماده دو قانون امور مالیاتی ( مالیات مستقیم ) اشخاصی که در ذیل بیان شده اند از پرداخت مالیات مستقیم براساس قانون امور مالیاتی معاف هستند. -کلیه وزارتخانه ها و موسسات دولتی - سازمان هایی که دولت بودجه آنها را تامین میکند. -شهرداری قانون امور مالیاتی مالیات بر ارث ماده هفده قانون امور مالیاتی: (مالیات بر ارث ):هرشخصی که فوت کند، در فوت واقعی یا فرضی شامل موارد مالیاتی ذیل می باشد. -به سپرده بانکی اوراق مشارکت اوراق بهادار به غیراز مواردی که در بند دو همین ماده درج شده است و سودهایی که به آن تعلق میگیرد و سود سهام و سهم الشرکه تا تاریخی که به نام وارث ثبت و انتقال یافته یا پرداخت یا تحویل داده شود، سه درصد مالیات تعلق میگیرد. -به سهام و سهم الشرکه و حق تقدم آن براساس نرخ هایی که در تبصره یک ماده 143 این قانون براساس مقررات مربوط در تاریخی که به وراث انتقال یافته یا ثبت شده است، یک و نیم درصد مالیات تعلق میگیرد. -به حق الامتیاز و اموال و حقوق مالی که در بندهای ذکرشده قید گردی،د به ارزش مبلغ روزی که به وراث تحویل یا انتقال داده شد یا ثبت گردید، ده درصد مالیات تعلق میگیرد. -به وسایل نقلیه موتوری، زمینی، دریایی، هوایی ،براساس قیمت تعیین شده سازمان امور مالیاتی کشور در تاریخی که به وراث انتقال یافته یا ثبت شده است، دودرصد مالیات تعلق میگیرد. -به املاک و حق واگذاری محل، براساس نرخ های ذکر شده در ماده 59 قانون امور مالیاتی براساس ارزش معاملاتی املاک و ارزش روز حق واگذاری برحسب مورد و تاریخی که به وراث انتقال یافته و ثبات شده است یک و نیم درصد مالیات تعلق میگیرد. - اگر متوفای ایرانی در خارج از کشور اموال و دارایی داشته باشد،بعد از اینکه مالیات بر ارث و پرداخت به دولت کشوری که اموال و دارایی در آنجا قرارداد ،براساس ارزش ماترک و محاسبه مالیات بر ارث در کشور محل وقوع مال، ده درصد مالیات به آن تعلق میگیرد.اگر مالیات بر ارث در کشور مزبور شامل نشود، ماخذ ارزش مالیات بر ارث براساس ارزش روزی که به وراث انتقال یافته ویا تحویل داده تعلق میگیرد. ماده هجده قانون امور مالیاتی ( مالیات بر ارث) وراث متوفی براساس قانون به سه طبقه تقسیم میگردند: -پدر ، مادر، زن ،شوه،ر فرزند ، اولاد اولاد، شامل وراث طبقه اول می باشند. -اجداد، براردر، خواهر و فرزندان آنها شامل وراث طبقه دوم می باشند. -عمو ،عمه، دایی، خاله و فرزندان آنها شامل وراث طبقه سوم می باشند. ماده بیست و یک قانون امور مالیاتی ( مالیات بر ارث):اموالی که ماترک متوفی هستند، براساس قانون واحکام خاص مالکیت از آنها سلب شده یا بصورت بلاعوض در اختیار اشخاص موضوع ماده دو قانون امور مالیاتی ( مالیات مستقیم ) قرار گیرد به آنها مالیات بر ارث براساس تایید اشخاص مزبور تعلق میگیرد.اگر در خصوص سلب مالکیت، عوضی داده شود، ارزش آن عوض یا اموال سلب مالکیت شده کمتر باشد، شامل اموال به آنها مالیات بر ارث تعلق میگیرد.براساس موضوع ردیف مربوط در ماده هفده قانون امور مالیاتی محاسبه و شامل مالیات می شوند. ماده بیست و چهار قانون امور مالیاتی ( مالیات بر ارث ):اموالی که در زیر بیان شده اند، به آنها مالیات تعلق نمیگیرد. -وجوهی که برای بازنشستگی به افراد تعلق میگیرد. -وجوهی که برای وظیفه و پس انداز خدمت و مزایای پایان خدمت به شخص تعلق میگیرد. -مطالباتی که مربوط به خسارت بدلیل اخراج به اشخاص تعلق میگیرد. -وجوهی که در بازخرید خدمت به اشخاص تعلق میگیرد. -مرخصی استحقاقی شخص که استفاده نشده است . -بیمه اجتماعی -به مبالغی پرداختی که بوسیله موسسات بیمه ( بیمه گزار ، کارفرما )به اشخاص تعلق میگیرد. - اموال منقول که شامل موضوع بند 4 ماده 39 قرارداد وین تاریخ فروردین 1340 -اموال منقول بند 4 ماده 38 قرارداد وین تاریخ اسفند 1353 براساس رعایت مقررات قرارداد وین با شرط معامله متقابل -اموالی منقولی که به سازمان ها و موسسات ذکر شده در ماده دو قانون امور مالیاتی وقف یا نذر یا حبس شدند، با تایید سازمان و موسسات مربوطه -اثاث منزل محل سکونت متوفی ماده بیست و پنج قانون امور مالیاتی ( مالیات بر ارث):وراث شهدای انقلاب اسلامی طبقه اول و دوم مالیات بر ارث موضوع این فصل به آنها تعلق نمیگیرد. -وراث شهدا طبقه اول و دوم برای اینکه از مقررات ماده 25 قانون امور مالیاتی استفاده کنند، منوط به تایید نیروهای مسلح جمهوری اسلامی و بنیاد شهید انقلاب اسلامی بر حسب مورد می باشند. ماده بیست و شش قانون امور مالیاتی ( مالیات برارث):وراث متوفی، ولی یا قیم ،امین یا نماینده قانونی آنها وظیفه دارند، هزینه های کفن و دفن را براساس عرف و عادات از ماترک موضوع ماده هفده قانون امور مالیاتی که یک سال از تاریخ فوت متوفی گذشته باشد باید پرداخت کنند. در خصوص لیست کلیه اموال ماترک متوفی با ارزش زمان فوت و مطالبات و بدهیهای متوفی فرم مخصوص از سازمان امور مالیاتی دریافت و به اداره امور مالیاتی تحویل دهند. -رونوشت یا تصویر گواهی سندهای مربوط به بدهی و مطالبات متوفی -رونوشت یا تصویر گواهی کلیه اوراقی که بیان کننده حق مالکیت متوفی درخصوص اموال و حقوق مالی است. -رونوشت یا تصویر گواهی از وصیت نامه متوفی در صورتی که وصیتنامه وجود داشته باشد. -رونوشت یا تصویر گواهی وکالتنامه یا قیم نامه رئیس امور مالیاتی مکلف است ،اظهارنامه تسلیمی را در مهلت مقرر رسیدگی و به شرح ذیل اقدام نماید. -اگر ارزش مالی اموال متوفی کمتر از بدهی متوفی، واجبات مالی و عبادی و هزینه کفن و دفن باشند، اموال و دارایی های متوفی ،شامل مالیات موضوع ماده 17 قانون امور مالیاتی ( مالیات مستقیم )نمی باشد.مالیات های پرداختی ماده 17 قانون امور مالیاتی ( مالیات مستقیم )با ارائه سند و مدرک مثبته به پرداخت کننده مسترد میشود. -اگر ارزش مالی روز اموال متوفی بیشتر از بدهی متوفی، واجبات مالی و عبادی و هزینه کفن و دفن باشد ،از ارزش روز اموال و دارایی های موضوع بندهای 1،2،3،4،5و ماده 17 قانون امور مالیاتی کسر و مازاد آن برحسب مورد در ماده مزبور شامل مالیات میشود و براسا س موضوع ماده 17 قانون امور مالیاتی ،اضافه مالیات پرداختی براساس اسناد و مدارک مثبته به پرداخت کننده مسترد میشود. -به کلیه اموال ماترک متوفی یا بخشی از آن براساس بندهای الف و ب مالیات تعلق نگیرد، گواهی مبنی بر بلامانع بودن ثبت یا انتقال یا پرداخت یا تحویل اموال متوفی به وراث برحسب موارد ماده 17 قانون امور مالیاتی به عنوان مرجع ذی ربط صادر میشود. -ماده سی و سه قانون امور مالیاتی ( مالیات برارث):ازتاریخ اطلاع از وقوع فوت ایرانی در خارج از کشور مامور کنسولی ایران سه ماه مهلت دارد ،کلیه اطلاعات در خصوص اموال ماترک (منقول یا غیرمنقول ) با تعیین ارزش آنها ،بوسیله وزارت امورخارجه به وزارت امور اقتصادی و دارایی اعلام کند. ماده سی و چهار قانون امور مالیاتی ( مالیات برارث) :براساس قانون، اشخاص زیر قبل از گرفتن گواهی پرداخت مالیات مجاز نیستند، اموال و دارایی های متوفی را به وراث یا موصی له تحویل دهند یا به نام آنها ثبت و معاملات مربوط به اموال و دارایی های متوفی را انجام دهند. -بانک و موسسات مالی و اعتباری ، شرکتها ،موسسات عمومی غیردولتی اشخاص حقوق دولتی و غیردولتی که مبالغ نقد یا سفته و هرنوع مال متوفی نزد خود دارند. -زمانیکه اداره ثبت اسناد و املاک، مال غیرمنقول را به اسم وراث یا موصی له ثبت کند. -دفتر اسناد رسمی زمانی، که میخواهد تقسیم نامه یا هرنوع معامله وراث راجع به اموال و دارایی متوفی را ثبت کند. -شرکتهایی که متوفی در آن سهام دارد. -شرکتهای کارگزاری ،صندوق سرمایه گذاری -صندوق دادگستری ،صندوق ادارات ثبت اسناد و املاک کشور اشخاصی که در بندهای فوق ذکر شده است به غیر از اشخاص موضوع بند 2 و 6 این ماده و اشخاص موضوع بند 1،2 ماده 2 این قانون در صورتیکه تخلفی انجام دهند ،برابر ارزش مالی که شامل مالیات بر ارث بود ،باید مالیات پرداخت کنند و نسبت به جریمه مسئولیت تضامنی دارند و باید دوبرابر مبلغ مالیاتی متعلق به متوفی جریمه پرداخت شود.در خصوص بانک، شرکت ،موسسات دولتی متخلف و شرکا و معاونین در تخلف، مسئولیت تضامنی دارند. -اشخاص ذیل در صورتیکه در حیطه وظیفه قانونی خود حکمی در مورد اموال و دارایی متوفی صادر یا اجرا کنند، بعد از صدور اجرائیه موظف هستند، رونوشت یا تصویر حکم را در مدت ده روز به سازمان امور مالیاتی کشور ارسال کنند. - مراجع قانونی دادگستری - اجرا احکام دادگستری - اداره ثبت اسناد و املاک کشور - سازمان اوقاف و امور خیریه - اداره سرپرستی صغار و محجورین - صندوق دادگستری -صندوق اداره ثبت اسناد و املاک کشور - اشخاص موضوع بند 1،2 ماده دو قانون امور مالیاتی ( مالیات مستقیم ) کارکنان مراجع مذکور اگر حکم را ارسال نکنند و مفاصا مالیاتی را دریافت نکنند ،علاوه براینکه به مجازات مربوط به تخلفات اداره قانونی دستگاه مربوط محکوم میشوند، باید جزای نقدی معادل دوبرابر خسارتی که به دولت وارد شد، از طرف سازمان امور مالیاتی کشور تعیین شد و براساس حکم مرجع قضایی صادر شد، پرداخت کنند.این حکم در خصوص شرکا و معاونین اشخاص متخلف، قابل اجرا است. ماده سی و هشت قانون امور مالیاتی (مالیات برارث): اموالی که بوسیله نذر ، وصیت انتقال می یابد، باید براساس نرخ ذکر شده در ماده هفده قانون امور مالیاتی و درصورتی که وراثی غیراز اشخاص بند 3 ماده 24 قانون امور مالیاتی ذکر شده است، نسبت به سود هرسال مالیات بر درآمد تعلق میگیرد. ماده سی و نه قانون امورمالیاتی(مالیات بر ارث) :متولی در خصوص وقف مال حبس و نذر حداکثر سه ماه از تاریخ وقوع عقد یا فوت شخص مهلت دارد، اظهارنامه امور مالیاتی را که شامل مشخصات و ارزش مال وقفی ،حبس یا نذری است ،با سند مربوط به اداره امور مالیاتی ارسال و رسید دریافت نماید.متولی حداکثر سه ماه از تاریخ انقضای مهلت ارائه اظهارنامه به اداره مالیات ، مهلت دارد ،مالیات را پرداخت کند. یکی از دلایل افزایش پرونده های مالیاتی بدلیل عدم اگاهی اشخاص حقیقی و حقوقی در مورد قوانین و مقررات مالیاتی است. وکیل امور مالیاتی گروه حقوقی اساک در پرونده های مالیاتی در کنار شماست. مدیرمسئول : فاطمه جعفری( کارشناس ارشد حقوق خصوصی) شماره تماس :09381690900
پیمانکار شهرداری پیمانکار شهرداری، شخص حقیقی یا حقوقی است که در مناقصات شهرداری شرکت میکند و بعد از برنده شدن در مناقصه انجام موضوع مناقصه به او واگذار میشود. برای پیمانکار شدن، بخصوص پیمانکار شهرداری، باید شرکت ثبت شود. با ثبت شرکت و اخذ کد اقتصادی و شناسه ثبت شرکت، پیمانکار شهرداری در نظام مالیاتی و بانکی کشور رسمیت و شناخته میشود. پیمانکار شهرداری با ثبت شرکت باید به عنوان شرکت به قوانین تجارت عمل کند و پرداخت های قانونی مانند مالیات، عوارض، بیمه کارگران و .... را در زمان مقرر براساس قانون پرداخت کند. شهرداری بسیاری از فعالیت های اقتصادی عمرانی خود را به پیمانکار شهرداری میسپارد و خود در فعالیت ها، نقش ناظر را دارد. پیمانکار شهرداری، پیمانکاری است که امور اجرایی ،فنی ،عمرانی ،طراحی، ساخت از طرف شهرداری براساس قرارداد پیمانکاری از طریق مناقصه یا مزایده به او واگذار شده است. پیمانکار شهرداری میتواند شخص حقیقی یا حقوقی باشد، که برای صلاحیت پیمانکاری شهرداری باید شرکت ثبت کند و با اخذ رتبه بندی و کارت پیمانکاری شهرداری در مناقصات دولتی شرکت کند. ثبت شرکت برای پیمانکار شهرداری برای انجام فعالیت های اقتصادی و مالی در چارچوب قانون الزامی است. فعالیت پیمانکار شهرداری فعالیت پیمانکار شهرداری، زیر نظر مستقیم شهرداری است.حوزه کاری پیمانکار شهرداری، در زمینه امور مربوط به شهرداری ها می باشد. شهرداری تهران، با ایجاد هماهنگی بهتر و افزایش عملکرد و شرایط کاری برای ایجاد استانداردهای حرفه ای، بخشی را با عنوان کمیته فنی و عمرانی تشکیل داده است، که فعالیت اصلی آن در ارتباط با فعالیت های شرکت های پیمانکاری شهرداری است. پیمانکار شهرداری، بعد از اینکه رتبه پیمانکاری را دریافت نمود،میتواند کارت پیمانکاری شهرداری را اخذ کند و بوسیله اخذ کارت پیمانکار شهرداری در مناقصات و مزایدات دولتی شرکت کند. بعد از ثبت شرکت، پیمانکار شهرداری شماره ثبت شرکت را دریافت میکند. بعد از آن در روزنامه رسمی اگهی موضوع شرکت و اعضای هیئت مدیره منتشر میشود، سپس کداقتصادی شرکت دریافت میشود.برای پیمانکار شهرداری، شرکت برای انجام فعالیت های پیمانکاری در نظام رتبه بندی پیمانکاران تعریف شده است. پیمانکار شهرداری رتبه مناسب پیمانکاری شهرداری را کسب کند.برای ثبت رتبه شرکت، شرکت باید دارای افراد متخصص در حوزه فعالیت شرکت باشد. با توجه به موضوعات حقوقی پیچیده در حوزه شهرداری استفاده از وکیل متخصص امور شهرداری که به تمام قوانین و مقررات تسلط داشته باشد، امری ضروری است قبل از طرح دعوا در خصوص شهرداری یا دفاع در کمیسیون های شهرداری با وکیل شهرداری موسسه حقوقی اساک مشورت نمائید . رتبه بندی پیمانکار شهرداری شروع کار شرکت، با رتبه پایه پنج در یک رشته، شروع میشود. برای مثال برای رتبه بندی در قسمت ابنیه باید شرکت دارای حداقل دو نفر مهندس عمران با سه سال سابقه بیمه بیکاری در دفتر پیمانکاری باشد. پیمانکار شهرداری میتواند در یک یا چند رشته رتبه کسب کند. برای کسب رتبه پیمانکاری شهرداری به افراد متخصص نیاز است که از طریق روشهای ذیل میتوان به آنها دست یافت . برای اجاره مهندس با سابقه 5 سال در روزنامه اگهی داد. از آگهی های سایت جذب نیرو، استفاده کرد. چند مهندس را عضو و قسمتی از سهام و سود شرکت را در قبال همکاری به آنها پرداخت کرد. از دفاتر حقوقی برای گرفتن رتبه استفاده کرد. رتبه پیمانکاری، یعنی تعدادکار مجاز و ظرفیت ریالی در مدت مشخص در رشته مورد نظر به پیمانکار اعطا میشود. در سایت برنامه و بودجه کشور، در هرسال ظرفیت جدید رتبه و صلاحیت پیمانکاران منتشر میگردد.بعد از دریافت رتبه، پیمانکار شهرداری خواهید شد. فرمت برای اعلام رتبه پیمانکاری به شرح ذیل است. شرکت ------- از تاریخ صدور این گواهی به مدت مشخص ------- مجاز به انجام پروژه در زمینه ------- و ------- می باشد. تعداد کار مجاز پیمانکار ------- کار همزمان و ظرفیت ریالی پیمانکار ------- میلیون تومان در سال می باشد . اخذ کارت پیمانکار شهرداری اخذ کارت پیمانکاری، شهرداری برای افزایش توان فنی و اجرایی و بهبود توان کمی و کیفی پیمانکار شهرداری، شاخص های خاصی را در نظر گرفته است، و برای انسجام و شناسایی پیمانکار شهرداری به آن کارت هایی را میدهد که به آن کارت پیمانکار شهرداری گویند. پیمانکار شهرداری بعد از اینکه رتبه پیمانکاری را از معاونت عمرانی شهرداری دریافت کرد، برای اخذ کارت شهرداری در بخش امور پیمانکاران فنی و عمرانی شهرداری ثبت نام میکند. کمیته فنی و عمرانی شهرداری مرجعی است که صلاحیت دریافت کارت پیمانکار شهرداری را تایید میکند. مدارکی که برای اخذ کارت پیمانکاری شهرداری لازم است: ارائه کپی مدارک شناسایی مدیر عامل و اعضا هیئت مدیره و کارکنان شرکت ارئه کپی مدارک تحصیلی مدیر عامل شرکت و اعضاء هیئت مدیره و کارکنان شرکت ارائه سندهایی که مربوط به سابقه کاری شرکت می باشد. ارائه گواهی رتبه یا گرید شرکت ارائه لیست تجهیزات و ماشین الات شرکت ارائه لیست امکانات اصلی و جانبی شرکت نحوه تمدید کارت الکترونیکی پیمانکار شهرداری: دریافت گواهینامه صلاحیت پیمانکار معتبر از استانداری مدرک تحصیلی مدیر عامل مرتبط باشد. دو سوم برای اعضا هیئت مدیره امتیاز کسب شود. پیمانکار شهرداری بوسیله کارت پیمانکاری شهرداری میتواند در حوزه های ذیل فعالیت کند. معاونت حمل و نقل و ترافیک معاونت فنی و عمرانی سازمان فناوری اطلاعات و ارتباطات سازمان عمرانی مناطق سازمان بوستان ها و فضای سبز آتش نشانی سازمان مدیریت پسماند سازمان زیبا سازی سازمان فرآورده های کشاورزی سازمان میوه و تره بار ستاد واحد اتوبوس رانی سازمان بازرسی سازمان صنایع و مشاغل شهر ستاد شهروندی سازمان نوسازی سازمان بازنشستگی معاونت امور اجتماعی و فرهنگی ارزیابی مدیر عامل و اعضا هیئت مدیره شرکت های پیمانکاری شهرداری تبصره :براساس پیوست دو بخشنامه شماره 31395 / 100 مورخ 26 / 4 / 89 معاونت نظارت راهبردی ریاست جمهوری مدیر عامل و اعضا هیئت مدیره به روشهای ذیل ارزیابی میشوند. یک امتیاز به رشته های زمینه نیم امتیاز به رشته های مرتبط صفر امتیاز به رشته های غیر مرتبط شرایط پیمانکار شهرداری که حق امضا قراردا های شهرداری را دارد: از اعضاء شرکای شرکت باشد. مدرک تحصیلی دانشگاهی، مرتبط باشد. از اعضاء هیئت مدیره باشد. اگر حق امضا مشترک باشد، باید حداقل یکی از اشخاصی که حق امضا دارد، شرایط فوق را داشته باشد. اگر حق امضا مشترک به چند نفر داده شود، هریک از اشخاصی که حق امضا دارند، باید شرایط فوق را داشته باشند. شخصی که دارای گواهینامه صلاحیت پیمانکاری است باید از اعضاء هیئت مدیره شرکت باشد. مدارک دانشگاهی مدیرعامل و اعضا هیئت مدیره، باید برابر اصل شود و مدرک اصلی نیز به همراه باشد. رتبه پیمانکاری- پیمانکار شهرداری در یازده رشته، رتبه بندی شرکتهای پیمانکاری انجام میشود. پایه رتبه شامل( 1 ،2،3،4،5 )می باشد، که پایه 5 کمترین امتیاز در رتبه بندی پیمانکاری و یک بیشترین امتیاز در رتبه بندی پیمانکاری است. رتبه بندی شرکتهای پیمانکاری، میزان توانایی شرکت در خصوص تعداد کارکنان، تجربه کاری و توان مالی شرکت را بررسی میکند. بررسی معیارهای رتبه بندی شرکتهای پیمانکاری، براساس قوانین و مقررات آیین نامه های معاونت راهبردی نهاد ریاست جمهوری است .شرکت برای کسب امتیاز رتبه 5 ،باید امتیاز نفرات را در رشته درخواستی جداگانه ثبت کند؛محاسبه امتیاز رتبه 5 براساس مدرک تحصیلی و سوابق اعضاء هیئت مدیره می باشد. کسب امتیاز رتبه پیمانکاری ) 1،2،3،4 ( دارا بودن امتیاز نفرات دارا بودن تجربه کاری تعیین شده برای رتبه های مورد نظر در هررشته دارا بودن پایه و توان مالی تعیین شده در هر رشته رتبه بندی پیمانکاری در رشته های مختلف شرکتهای پیمانکاری براساس دستورالعمل معاونت راهبردی نهاد ریاست جمهوری در یازده رشته رتبه بندی میشوند . رتبه بندی شرکتهای پیمانکاری در رشته های ذیل می باشد. رشته ساختمان رشته راه و ترابری رشته صنعت و معدن رشته تاسیسات و تجهیزات رشته کشاورزی رشته آب رشته مرمت آثار باستانی رشته کاوش های زمینی رشته ارتباطات رشته نفت رشته گاز و نیرو مدارک لازم برای اخذ رتبه 5 پیمانکاری: ارائه سربرگ رسمی شرکت در سه نسخه ارائه مدارک ثبت شرکت و کپی برابر اصل مدارک ثبتی شرکت ارائه آخرین صورتجلسه در مورد تغییرات سهام کپی ارائه اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه تمام سهامداران و اعضاء هیئت مدیره ارائه اصل و کپی مدارک تحصیلی اعضاء امتیاز اور شرکت پیمانکاری سند مالکیت یا اجاره نامه دفتر مرکزی شرکت براساس روزنامه رسمی ارائه مدارک ثبتی شرکت سهامی خاص پیمانکاری، مانند: اساسنامه ،روزنامه رسمی، اظهارنامه، تاسیس و تغییرات شرکت ارائه مدارک ثبتی شرکت مسئولیت محدود، اساسنامه ،تقاضانامه، روزنامه رسمی، شرکت نامه، تاسیس و تغییرات شرکت پیمانکاری مدارکی که مهندس شرکت پیمانکاری باید ارائه کند. سوابق بیمه مهندس از تاریخ شروع بیمه تا خاتمه بیمه نام شرکتهایی که برای مهندس شرکت، بیمه پرداخت شده است. ارائه گواهی کار مهندس از شرکتهایی که حق بیمه واریز شده است . مدرک مدیر عامل باید حداقل لیسانس باشد. مدرک تحصیلی دوسوم از اعضای هیئت مدیره باید لیسانس باشد. مدرک تحصیلی یکی از اعضای هیئت مدیره باید رشته مرتبط با رتبه درخواستی شرکت پیمانکاری باشد. یکی از اعضاء هیئت مدیره باید حداقل سه سال سابقه اشتغال در رشته درخواستی را داشته باشد. سابقه اشتغال در رشته مربوطه برای رتبه درخواستی باید از بیمه تامین اجتماعی و محل کار سابقه گواهی داشته باشد. در صورتیکه شرکتها موارد فوق را رعایت کنند، همزمان میتوانند دو رتبه دریافت کنند. اخذ کد اقتصادی برای شرکتهای پیمانکاری که متقاضی دریافت رتبه بندی هستند، الزامی است. مدارکی که برای رتبه بندی 1 الی 4 پیمانکاری لازم است: ارائه مدارک ثبتی شرکت پیمانکاری اصل و کپی آن ارائه مدارک ثبتی شرکت سهامی خاص، اساسنامه، اظهارنامه، روزنامه رسمی، تاسیس و تغییرات شرکت پیمانکاری ارائه مدارک ثبتی شرکت مسئولیت محدود، اساسنامه، شرکت نامه، تقاضانامه، روزنامه رسمی ،تاسیس، تغییرات، ارائه کپی شناسنامه و کارت ملی سهامداران و اعضا هیئت مدیره ارائه مدارک توسط مهندس ارائه سوابق بیمه از شروع تا خاتمه ارائه گواهی کار در رشته درخواستی از آغاز تا خاتمه در شرکتهایی که بیمه پرداخت شد. ارائه سربرگ رسمی شرکت در سه نسخه ارائه تصویر از کلیه پیمانهای شرکت ارائه اصل تاییدیه کار بوسله دستگاه اجرایی از طرف بالاترین مقام شرکت ارائه تصویر آخرین صورت وضعیت تایید شده شرکت و مفاصا حساب بیمه ارائه اظهارنامه مالیاتی شرکت پیمانکاری سال آخر قبل از تشکیل پرونده ممیز مالیاتی امضا و تایید شده موسسه حقوقی اساک در تمامی زمینه های حقوقی دارای وکلای متخصص و کارشناسان ارشد حقوق میباشد؛امور مربوط به شهرداری نیز به وکیل متخصص شهرداری ارجاع میشود . موسسه حقوقی اساک با بهره مندی از وکیل متخصص شهرداری آماده ارائه خدمات مشاوره و وکالتی در زمینه امور شهرداری می باشد . برای مشاوره با وکیل متخصص شهرداری ، با موسسه حقوقی اساک تماس بگیرید . شماره همراه:09381690900 مدیر مسئول:فاطمه جعفری(کارشناس ارشد حقوق)
مناقصه پیمانکاری مناقصه پیمانکاری روشی است برای خرید کالا که در آن خدمات یا کالا براساس پیشنهادهایی که در زمان مشخص قانون مناقصه، براساس روش و مرحله برگزاری مناقصات تصویب شد و کاربرد آن در معاملاتی است که قانون مناقصات در آن رعایت میشود. کلیه قوای سه گانه، وزارتخانه ،سازمان، موسسات و شرکت های دولتی، بانکها، کلیه نهادهای دولتی و غیردولتی، موظف هستند که در برگزاری مناقصه از قانون مناقصات پیروی کنند. تبصره – از آنجاییکه نیروهای مسلح، تابع مقررات و قوانین خاص هستند شامل این قانون نمیشوند. ماده دو قانون مناقصه :در قانون مناقصه، واژگانی کاربرد دارند ،که در ذیل تعریف شده است. مناقصه :رقابتی که درآن ،تعهدات موضوع معامله به مناقصه گری که پایین ترین قیمت را پیشنهاد میدهد، واگذار میگردد. مناقصه گزار: سازمان یا دستگاه مربوطه در بند ب ماده یک قانون مناقصه که مناقصه را برگزار میکند. مناقصه گر:شخصی که سند مناقصه را دریافت میکند و در مناقصه شرکت میکند، که میتواند شخص حقیقی یا حقوقی باشد. مناقصه پیمانکاری کمیته فنی بازرگانی: از حداقل سه عضو که در زمینه بازرگانی صلاحیت دارند، که از طرف دستگاه و سازمان مناقصه گزار انتخاب و ارزیابی فنی بازرگانی پیشنهاد را برعهده دارند. ارزیابی کیفی مناقصه گران : مناقصه گران از نظر انجام تعهدات موضوع مناقصه، بوسیله مناقصه گزار یا کمیته فنی بازرگانی ارزیابی میشوند. ارزیابی فنی بازرگانی پیشنهادها :پیشنهادهای مناقصه ( مناقصه پیمانکاری ) از نظر مشخصات کارایی، استاندارد و ویژگی های فنی بازرگانی ارزیابی میشود. ارزیابی مالی :بعد از اینکه پیشنهاد مناقصه از نظر فنی بازرگانی پذیرفته شد، مناسبترین قیمت براساس ماده بیست قانون مناقصه، انتخاب میشود. ارزیابی شکلی مناقصه : زمانیکه که پیشنهادات مناقصه از نظر تکمیل بودن اسناد مناقصه و امضا و خوانا بودن بررسی میشود. انحصار:یعنی متقاضی شرکت در معامله به روش زیر تعیین میگردد. اعلان هیئت وزیران انتشار اگهی عمومی برنامه زمانی مناقصه :در سندی زمان و مهلت برگزاری مناقصه، مدت زمانی که مناقصه اعتبار دارد و زمان انعقاد مناقصه میشود. ماده سه قانون مناقصه ـ طبقه‌بندی معاملات- مناقصه پیمانکاری معاملات موضوع مناقصه براساس قیمت معامله به چند دسته تقسیم میشوند: معامله کوچک :معاملاتی که قیمت موضوع آن براساس قیمت ثابت سال 1382 کمتر از بیست میلیون تومان است. معامله متوسط:معاملاتی که قیمت موضوع آن بیشتر از مبلغ معاملات کوچک است و مبلغ آن از ده برابر ارزش قیمت معاملات کوچک، بیشتر نباشد. معاملاتی که قیمت موضوع آن بیشتر از ده برابر قیمت معاملات کوچک است.معامله بزرگ تبصره یک – وزارت امور اقتصادی و دارایی باید هر سال نصاب معاملات را براساس نرخ قیمت کالا، که بوسیله بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام میشود، به هیئت وزیران پیشنهاد دهد. تبصره۲ـ مبلغ نصاب برای معاملات کوچک و متوسط مبلغ مورد معامله و در معاملات عمده، مبلغ برآوردی واحد متقاضی معامله، میباشد . تبصره 3-مبلغ معاملات فوق با تفکیک اقلام که یک واحد محاسبه میشوند ،نباید کمتر باشد. مناقصه پیمانکاری ماده چهار قانون مناقصه مناقصه براساس مراحل بررسی مناقصه یک مرحله ای : در این نوع مناقصه ،نیاز به ارزیابی فنی بازرگانی پیشنهادات مناقصه نیست و پیشنهاد مناقصه گزارها در پاکتی در یک جلسه حضوری تعیین میشود. مناقصه دو مرحله ای :در این نوع مناقصه،در خصوص پیشنهادات، ارزیابی فنی بازرگانی انجام میشود و نتیجه ارزیابی به کمیسیون مناقصه گزارش میشود .براساس ماده 19 قانون مناقصه، برنده مناقصه مشخص میشود. مناقصه براساس روش دعوت مناقصه گران مناقصه عمومی :در این نوع مناقصه، فراخوان مناقصه بوسیله اگهی عمومی منتشر میشود. مناقصه محدود: براساس تشخیص و مسئولیت مقام مناقصه گزار، علت اینکه مناقصه به صورت محدودبرگزار شود تایید میشود و فراخوان مناقصه به اطلاع اشخاصی که صلاحیت شرکت در مناقصه ( مناقصه پیمانکاری ) را دارند میرسد. مناقصه عمومی: مناقصه‌ای است که در آن فراخوان مناقصه ازطریق آگهی‌عمومی به اطلاع مناقصه‌گران میرسد . فصل دوم قانون مناقصه- مناقصه پیمانکاری سازماندهی مناقصه کمیسیون مناقصه :کمیسون مناقصه از رییس دستگاه مناقصه گزار یا نماینده او ،بالاترین مقام مالی دستگاه، مسئول فنی دستگاه مناقصه گزار تشکیل شده است. در کمیسیون مناقصات شهرداری، شخصی بعنوان ناظر در جلسات شرکت میکند. رسمیت کمیسیون مناقصات، با حضورهرسه عضو می باشد.رای اکثریت تعیین کننده تصمیمات کمیسیون می باشد. در مناقصاتی که در دو مرحله برگزار میشود، رییس دستگاه مناقصه گزار در جلسه کمیسیون شرکت میکند. در شرکتهای دولتی اعضای کمیسیون مناقصات بوسیله هیئت مدیره انتخاب میشوند. مناقصه پیمانکاری ماده شش قانون مناقصه: وظایف کمیسیون مناقصه جلسه کمیسیون مناقصه در زمان تعیین شده در فراخوان مناقصه، تشکیل شود. پیشنهادهای مناقصه گران براساس شکل مدارک و مستندات و امضا ارزیابی میشود. پیشنهادهای مناقصه براساس شرایط و اسناد مناقصه ارزیابی شود. در مناقصات دومرحله ای ،پیشنهادها بوسیله کمیته فنی بازرگانی بررسی میشود. برندگان اول و دوم مناقصه ا براساس ماده 19 و 20 قانون مناقصه تعیین میشوند. صورتجلسه مناقصه تنظیم میشود. درخصوص تجدید و لغو مناقصه ،تصمیم گیری میشود. ماده هفت :هیئت رسیدگی به شکایت هیئت رسیدگی، به دعوای بین مناقصه گر و مناقصه گزار رسیدگی میکند. مجلس شورای اسلامی اساسنامه هیئت رسیدگی به شکایات را تصویب میکند. ماده هشت :وظایف هیئت رسیدگی به شکایات مناقصات به اعتراضاتی که بدلیل اجرا نشدن قوانین مناقصات مطرح میشود ،رسیدگی میکند. رای تجدید یا لغو مناقصه را صادر میکند. تبصره یک :هیئت رسیدگی به موارد زیر رسیدگی نمیکند. روش و معیار ارزیابی پیسنهادهای مناقصه را رسیدگی نمیکند. پیشنهاد دهندگان داخلی مناقصه را رسیدگی نمیکند. به اعتراضات در خصوص پیشنهادهایی که یک ماه بعد از اعتبار مناقصه ارسال میشود، رسیدگی نمیکند. اگر برندگان مناقصه بعد از انعقاد قرارداد شکایت کنند، رسیدگی نمیکنند. تبصره 2-بعد از اینکه آیین نامه اجرایی این ماده تصویب شد، به پیشنهاد سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور و وزارت امور اقتصادی و دارایی بوسیله هیئت وزیران تصویب میشود. مناقصه پیمانکاری فصل سوم قانون مناقصه ماده نه قانون مناقصه: فرایند برگزاری مناقصه مراحل برگزاری مناقصه به شرح ذیل است. منابع مالی مناقصه تامین شود. نوع مناقصه در معاملات بزرگ مشخص شود، که یک مرحله ای، دومرحله ای، عمومی یا محدود است . اسناد مناقصه را تهیه کردن پیشنهادهای مناقصه را ارزیابی کردن برنده مناقصه مشخص و قرارداد منعقد شود. ماده ده قانون مناقصه: تامین منابع مالی مناقصه در انجام معامله مناقصه دستگاههای مناقصه گزار باید با اطمینان، منابع تامین مالی مناقصه را تعیین و در اسناد مناقصه قید شود. منابع مالی مناقصه و چگونگی ضمانت تاخیر تعهدات در اسناد مناقصه از طرف دستگاه مناقصه گزار تعهد گردد. ماده یازده قانون مناقصه :مناقصه به روشهای زیر انجام میشود. در معامله کوچک، مامور خرید براساس کمیت و کیفیت معامله در خصوص قیمت آن تحقیق کند و براساس به صرفه و صلاح بودن معامله را براساس تامین کیفیت، با پایین ترین قیمت انجام دهد. در معامله متوسط ،در مناقصه مامور خرید براساس کمیت و کیفیت مورد معامله در باره قیمت آن تحقیق میکند و براساس به صرفه و صلاح بودن قیمت با گرفتن حداقل سه فقره استعلام کتبی با تایید مامور خرید معامله را با فاکتور خرید انجام میدهد. تبصره –اگر مسئول واحد تدارکات کارپرداز باشد، امضای کارپرداز همان امضای مسئول تدارکات است. اگر دستگاه مربوطه کارپرداز نداشته باشد، میتوان وظیفه درج شده در این قانون را به متصدی پست مشابه سپرده شود. مناقصه پیمانکاری معاملات بزرگ : برگزاری مناقصه عمومی در اگهی در روزنامه های کثیر الانتشار منتشر میشود. مناقصه محدود برگزار شود. ماده دوازده قانون مناقصه: مناقصه گران براساس موارد ذکر شده در ذیل ارزیابی کیفی شوند. کیفیت محصولات و خدمات تضمین شود. در زمینه مورد مناقصه تجربه و دانش داشتن حسن سابقه داشتن پروانه کار و گواهینامه صلاحیت را دارا بودن متقاضی، توان مالی برای انجام کار مناقصه را داشته باشد. مراحل ارزیابی کیفی مناقصه گران معیارها ی ارزیابی مناقصه گران تعیین شود. اسناد ارزیابی فنی تهیه شود. اسناد ارزیابی از طرف متقاضی دریافت و تکمیل و ارسال شود. اسناد ارزیابی دریافت و تعیین امتیاز و رتبه بندی میشود. مناقصه گران صلاحیتدار، به کارفرما اعلام و رتبه بندی شود. مناقصه گران ارزیابی کیفی آنها مستند سازی شود. سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور، مکلف است که سه ماه بعد تصویب این قانون آیین نامه اجرایی ارزیابی کیفی مناقصه گران را تهیه و سپس بوسیله هیئت وزیران تصویب شود. فراخوان مناقصه شامل مفاد ذیل است نام و نشانی مناقصه گزار کمیت و کیفیت کالا و خدمات و نوع آن مشخص شود.قیمت تعیین شده و نوع آن در مناقصه زمان، محل و مهلت اسناد مناقصه و زمان تحویل و باز کردن پیشنهادات مشخص میشود. قیمت براورد معامله مناقصه و مبانی آن در زمانیکه قیمت پایه فهرست دارد، براورد قیمت، براساس فهرست قیمت پایه تعیین میشود. براساس نظر و تشخیص مناقصه گزار فراخوان برگزاری مناقصه عمومی باید دوتا سه نوبت در روزنامه کثیر الانتشار منتشر شود. مناقصه گزار میتواند فراخوان برگزاری مناقصه را علاوه برا نتشار در روزنامه کثیرالانتشار، بوسیله رسانه گروهی و ارتباط جمعی منتشر کند. اگر مناقصه در سطح بین المللی برگزار شود، یا باید از تسهیلات خارجی استفاده شود، براساس قانون استفاده از توان فنی، مهندسی، تولیدی و صنعتی و اجرایی کشور مصوب 12/012/1375 اگهی در روزنامه کثیر الانتشار منتشر و در روزنامه انگلیسی زبان داخل و مجله و یا روزنامه بین المللی که موضوعات مناقصه در آن منتشر میشود قید میشود. مناقصه پیمانکاری ماده چهارده : اسناد مناقصه اسناد مناقصه به صورت و شکل یکسان به همه داوطلبان مناقصه تحویل داده شود. اسناد مناقصه چه چیزهایی قید شده است نام و نشانی مناقصه گزار نوع و قیمت تضمین مناقصه زمان، محل و مهلت ارسال اسناد مناقصه قید میشود. مبلغی که بصورت پیش پرداخت و ضمانت حسن انجام کار باید پرداخت شود. مدت زمانی که پیشنهادات مناقصه اعتبار دارد. مشخصات فنی استاندارد، نوع کمیت و کیفیت کالا و خدمات و شرح کار قید میشود. انجام کار و تحویل کالا و خدمات باید برنامه ریزی شود. معیار و روشهایی که مناقصه گران از نظر کیفی ارزیابی میشوند، قید شود. چگونگی تهیه و مهلت مقرر برای تحویل پیشنهادات و نسخه های آن موافقتنامه شرایط عمومی و خصوصی قرارداد ذکر شود. صورتجلسه و توضیحات موضوع ماده هفده قانون مناقصه اسنادی که براساس تشخیص مناقصه گزار لازم است . ماده پانزده قانون مناقصه –ترتیب ،تهیه و تحویل پیشنهادات مناقصه داوطلبانی که در مناقصه شرکت کردند، بعد اینکه اسناد مناقصه را دریافت کردند، پیشنهادات خود را به مناقصه گزار تحویل دهند. اسناد و پیشنهادات مناقصه تکمیل شود. پیشنهادات مناقصه در زمان تعیین شده در فراخوان مناقصه تحویل داده شود. بابت تحویل پیشنهادات مناقصه رسید دریافت شود. مهلتی که برای قبول پیشنهادات مناقصه تعیین میشود، در مناقصات داخلی و بین المللی نباید از آخرین مهلتی که برای تحویل سند مناقصه تعیین شده کمتر از ده روز و یکماه باشد. مناقصه پیمانکاری ماده شانزده قانون مناقصه : شرایط تسلیم و تحویل پیشنهادات مناقصه شرکت کنندگان در مناقصه ،جز در صورتی که در اسناد مناقصه بیان شده است، بیش از یک پیشنهاد مناقصه نمیتوانند تسلیم کنند. شرکت کنندگان در مناقصه باید اسناد مناقصه را در پاکت های جداگانه لاک و مهر کنند، شامل پاکت تضمین، پیشنهادات فنی بازرگانی و پیشنهاد قیمت است. مناقصه گزار باید پیشنهادات مناقصه را دریافت و ثبت کند و تا زمان جلسه مناقصه از پاکتها محافظت کند. تحویل، اصلاح،جایگزینی و پس گرفتن پیشنهادات باید گواهی شود و در مکانی که در اسناد مناقصه قید شده است، انجام شود. قبل از انجام هر قرارداد پیمانکاری، از وکیل قرارداد و وکیل پیمانکاری موسسه حقوقی آساک راهنمایی بگیرید . همچنین موسسه حقوقی آساک، امر داوری در حل و فصل اختلافات شما در قراردادها ی پیمانکاری را برعهده میگیرد . اگر پیمانکاری هستید که در تهیه و تنظیم قراردادهای پیمانکاری و مناقصه نیاز به مشاوره دارید، می توانید ضمن تماس با موسسه حقوقی آساک از خدمات تخصصی وکیل پیمانکاری و وکیل امور قراردادها بهره مند شوید . مناقصه پیمانکاری مدیر مسئول :فاطمه جعفری(کارشناس ارشد حقوق خصوصی) تلفن همراه : 09381690900 02140223952
مطالبات پیمانکاری مطالبات پیمانکاری یکی از موضوعات مهم و قابل بررسی در حوزه فعالیت های پیمانکاری در پروژه های بزرگ می باشد.امروزه بدلیل کمبود نقدینگی در بازار صنعت، پیمانکاران پروژه های دولتی و خصوصی نمیتوانند مطالبات پیمانکاری را براساس زمان تعیین شده در قرارداد پیمانکاری دریافت کنند.یکی از چالش های بزرگ پیمانکاران وصول مطالبات پیمانکاری است .عدم توافق کارفرما و پیمانکار و عدم نقدینگی از دلایل اصلی و مهم در عدم وصول مطالبات پیمانکاری می باشد. مطالبات پیمانکاران شهرداری یکی از نهادهایی که دارای پروژه های پیمانکاری است ،شهرداری می باشد. شهرداری برای اینکه در پروژ ه ها موفق شود، باید پیمانکاری را به اشخاص متخصص واگذار کند.انتخاب پیمانکار در شهرداری بوسیله مناقصه انجام میشود.بعد از پیروز شدن پیمانکار در مناقصه ،شهرداری با پیمانکار قرارداد منعقد میکند.امروزه بدلیل اینکه اعتبار و بودجه شهرداری کم است، شهرداری نمی تواند مطالبات پیمانکاران را پرداخت کند. پیمانکار برای وصول مطالبات پیمانکاری علیه شهرداری طرح دعوا میکند.شکایت علیه شهرداری تا سال 1390 در دادگاه حقوقی به صورت مستقیم مطرح میشد.اما بعد از سال 1390 با تصویب قانون اصلاح و تسری آیین نامه معاملات شهرداری تهران ،در شهرهایی که جمعیت آن بیشتر از یک میلیون نفر باشد، پیمانکاران نمیتوانند برای وصول مطالبات پیمانکاری در دادگاه حقوقی مستقیما طرح دعوا کنند. مطالبات پیمانکاری را در کمیسیون ماده 38 آیین نامه معاملات شهرداری مطرح کنند. براساس نظر حقوقدانان به رایی که در کمیسیون ماده 38 شهرداری صادر میشود، میتوان در دادگاه حقوقی اعتراض کرد.یکی از مشکلاتی که در خصوص مطالبات پیمانکاری شهرداری مطرح میشود این است ،که اگر حکم به نفع پیمانکار صادر شود،از آنجاییکه اموال منقول و غیرمنقول شهرداری را نمیتوان توقیف کرد ،برای پیمانکار مشکلاتی بوجود میاید. از آنجاییکه دعوای مطالبات پیمانکاری شهرداری، دارای پیچیدگی زیادی است بهتر است پیمانکاران محترم ضمن مشاوره با وکیل متخصص شهرداری گروه حقوقی اساک وصول مطالبات پیمانکاری را به وکیل دعاوی شهرداری بسپارند. اختلاف بین پیمانکار و کارفرما در بخش دولتی -اگر پیمانکار در اجرای پروژه ادعایی داشته باشد و خواستار تمدید مدت تکمیل پروژه و یا مطالبات اضافی باشد باید ادعای خود را در کمتر از 28 روز به کارفرما اعلام کند و باید جزئیات ادعای خود با ادله ومستندات به کارفرما ارسال کند. -پیمانکار تا پایان پروژه باید هر یکماه ،گزارش های موقت را به کارفرما ارائه کند. -کارفرما حداکثر 42 روز بعد از دریافت ادعای اولیه و مستندات ادعای پیمانکار را بررسی می کند و باید نظر خود را به صورت کتبی به پیمانکار بدهد. -اگر بین ادعای پیمانکار و پاسخ کتبی کارفرما، توافق حاصل نشود، براساس ماده 20 بند 4 شرایط عمومی پیمان، مرجع رسیدگی به اختلافات هیئت حل اختلاف است . هیئت حل اختلاف شامل سه نفر که دونفر نماینده ،هریک از طرفین قرارداد و یک نفر مرضی الطرفین می باشد. -اگر دوطرف رای هیئت حل اختلاف را قبول نداشته باشند ،از طریق داوری، اختلاف حل و فصل می شود. -اگر در قرارداد پیمانکاری داخلی ،کارفرما دولت باشد ،قراردادها براساس ماده 53 شرایط عمومی پیمان و خصوصی منعقد شود، حل اختلاف بین پیمانکار و کارفرما (دولت) براساس ماده 53 شرایط عمومی پیمان تعیین میشود. ماده 53 شرایط عمومی پیمان حل اختلاف پیمانکاری -اگر در اجرا و تفسیر مفاد پیمان بین دوطرف قرارداد اختلاف بوجود آید ،برای اینکه اختلاف سریعا حل شود، قبل از اینکه برای حل اختلاف به داوری مراجعه کنند ،به بند 1 و 2 ماده 53 شرایط عمومی پیمان مراجعه شود. -در مورد بخشنامه هایی که به استناد قانون برنامه و بودجه ماده 23، از طرف سازمان برنامه و بودجه ابلاغ شود هریک از طرفین اختلاف میتوانند، نحوه اجرای بخشنامه را از سازمان برنامه و بودجه استعلام و براساس آن عمل کنند. -در مورد اختلافات خارج از بند 1 ماده 53 شرایط عمومی پیمان، رسیدگی به اختلاف توسط کارشناسان منتخب دوطرف انجام میشود. -اگر براساس موضوع بند 2 ماده 53 شرایط عمومی پیمان، به توافق نرسند، حل اختلاف بین طرفین براساس بند ج ماده 53 شرایط عمومی پیمان انجام میشود. -اگر در اجرا و تفسیر مفاد پیمان اختلاف بوجودآید، طرفین میتوانند داوری را به رئیس سازمان برنامه و بودجه بسپارند. -اگر رئیس سازمان برنامه و بودجه با داوری موافقت کند ،مرجع حل اختلاف در داوری شورای عالی فنی می باشد. -شورای عالی فنی، براساس قوانین و مقررات پیمان، به اختلاف رسیدگی و رای صادر می کند و طرفین براساس نظر شورای عالی فنی عمل میکنند. -نظر و داوری شورای عالی فنی، تغییری در تعهدات قراردادی دوطرف ندارد.و طرفین باید براساس تعهدات قرارداد عمل کنند. - در قراردادهای پیمانکاری که بین کارفرما و پیمانکار غیردولتی منعقد میشود، بهتر است در بند حل اختلاف ،داوری تعیین شود. استحقاق کارفرما -اگر مهندس مشاور، در ابلاغ نقشه ها در زمان تعیین شده تاخیر کند، پیمانکار میتواند در مورد جبران خسارت احتمالی و تمدید زمان قرارداد ادعا کند. -اگر کارفرما در زمان تعیین شده کارگاه را برای پیمانکار فراهم نکند، پیمانکار میتواند برای جبران خسارت مالی و تمدید مدت زمان قرارداد ادعا کند. -کارفرما باید هزینه آب ،برق ،گاز که در اختیار پیمانکار میگذارد، از او دریافت کند. - کارفرما قفدر صورتیکه تجهیزات مصالح و کیفیت ساخت قابل قبول نباشد، میتواند از پیمانکار مطالبه خسارت کند. -کارفرما در صورتیکه پیمانکار برای اینکه کندی کار را جبران کند ،هزینه اضافه نماید میتواند ادعای هزینه کند. -کارفرمادر صورت قصور پیمانکار در تکمیل بموقع کار، ادعای جبران خسارت کند -کارفرما میتواند بدلیل تاخیر پیمانکار در تحویل کار، مبلغی که از پرداخت های پیمانکار مانده است ،رابرای جبران خسارت کم کند. -اگر بخش یا قسمتی از کار پیمانکار معیوب باشد ،کارفرما میتواند مدت دوره رفع نواقص را تمدید کند. -اگر پیمانکار در دوره رفع نواقص کار ،کوتاهی کند کارفرما، میتواند راسا یا توسط شخص ثالث رفع نواقص را انجام دهد و هزینه ها را از پیمانکار مطالبه کند.و پیمانکار ملزم به پرداخت هزینه های معقول و منطقی کارفرما می باشد. -در صورتیکه قوانین کشور تغییر کند، کارفرما میتواند تعدیل هزینه ها را از پیمانکار طلب کند. -در صورتیکه کارفرما قرارداد را فسخ کند، میتواند خسارت های وارده و هزینه اضافی برای تکمیل کار را از مبالغی که به پیمانکار پرداخت کرده است اخذ کند. -اگر در قرارداد ،پیمانکار مسئول پرداخت بیمه باشد و از این کار کوتاهی کند و یکسال از تاریخ قرارداد گذشته باشد،کارفرما میتواند ادعای هزینه کند. استحقاق پیمانکار -تاخیر در ارسال کردن نقشه های کار پیمانکاری -کارفرما در الزامات خود اشتباه کند. - پیمانکار برای شرایط غیر قابل پیش بینی فیزیکی، ادعای هزینه کند. -اگر پیمانکار با آثار باستانی مواجه شود، از کارفرما بابت اجرای دستورات، خواستار افزایش مدت قرارداد و یا مبلغ کند. -پیمانکار بدلیل عقب افتادن آزمایش ها توسط کارفرما ،ادعای مالی و زمانی کند. - پیمانکار بدلیل تاخیر در کار، براساس تصمیم مرجع قضایی، تقاضای تمدید مدت قرارداد کند. -اگر پیمانکار بدلیل قوه قاهره نتواند کار را انجام دهد، میتواند درخواست تمدید مدت قرارداد را کند. -اگر براساس قرارداد، مسئول بیمه کارفرما باشد، در صورت قصور از بیمه کردن ، پیمانکار میتواند ادعای هزینه کند. -پیمانکار در صورتی که بدلیل فسخ قرارداد دچار ضررو زیان شود، میتواند ادعای جبران خسارت کند. وکیل وصول مطالبات پیمانکاری گروه حقوقی اساک گروه حقوقی اساک با داشتن وکلای باتجربه و متخصص و کارشناساسان زبده در زمینه مطالبات پیمانکاری، میتواند در کمترین زمان، مطالبات پیمانکاری شما پیمانکاران محترم را وصول کند. قبل از انجام هر قرارداد پیمانکاری، از وکیل پیمانکاری موسسه حقوقی آساک راهنمایی بگیرید . همچنین موسسه حقوقی آساک، امر داوری در حل و فصل اختلافات شما در قراردادها ی پیمانکاری را برعهده میگیرد . اگر پیمانکاری هستید که موفق وصول مطالبات خود نشده اید و کارفرما با وجود مذاکرات و درخواست های شما همچنان از پرداخت مطالباتتان خودداری میکند، برای رسیدن به حق و حقوق قانونی خود نیاز به راهنمایی و مشاوره وکیل پیمانکاری دارید ،می توانید ضمن تماس با موسسه حقوقی آساک از خدمات تخصصی وکیل پیمانکاری بهره مند شوید . مدیر مسئول :فاطمه جعفری(کارشناس ارشد حقوق خصوصی) تلفن همراه : 09381690900 02140223952
قرارداد پیمانکاری قرارداد پیمانکاری یکی از انواع قراردادها است که مهم ترین بخش کسب و کار در عرصه تجارت می باشد.قرارداد پیمانکاری یکی از قراردادهایی است که براساس آن پیمانکار که طرف قرارداد می باشد ،مسئول اجرای مفاد قرارداد از طرف کارفرما است.قرارداد پیمانکاری تنظیم روابط قانونی بین دوطرف قرارداد با هدف انجام دادن مسئولیت ها وظایف و پیشبرد قرارداد می باشد. برای تهیه و تنظیم انواع قرارداد پیمانکاری با گروه حقوقی اساک تماس بگیرید. یکی از مهم ترین قراردادهای پیمانکاری، قرارداد مشارکت در ساخت است.قراردادهای پیمانکاری انواع مختلفی دارد. در ذیل قراردادهای پیمانکاری و کاربرد و ویژگی هریک از این قرارددها شرح داده میشود. انواع قرارداد پیمانکاری -انواع قراردادهای پیمانكاری -قرارداد پیمانکاری با پرداخت کلی -قرارداد دایمی پیمانکاری: قرارداهای دایمی پیمانکاری، شامل قراردادهای سریال و قراردادهای با قابلیت تغییر و قراردادهای با دوره زمانی محدود هستند. قرارداد سنجشی قرارداد سنجشی پیمانکاری، شامل قراردادهای فاکتور ثابت و قیمت هدف می باشند.. قرارداد بازپرداخت هزینه -قرارداد مدیریتی -قرارداد مدیریت پروژه -قرارداد طراحی و ساخت - قرارداد ساخت و توسعه تعریف قرارداد پیمانکاری – قراردادپرداخت كلی -در این نوع قرارداد پیمانکاری، پیمانکار با هزینه ای که مشخص و تعیین شده است، کل کار را انجام میدهد. -مبلغ قرارداد پیمانکاری در پرداخت کلی براساس طراحی مشخصات پروژه ،کیفیتی که کارفرما از پیمانکار انتظار دارد، انجام میشود. قیمت قرارداد پیمانکاری پرداخت کلی قیمت قرارداد ثابت -قیمت قرارداد شناور قرارداد پیمانکاری براساس قرارداد پرداخت کلی چه کاربردی دارد. -از این نوع قرارداد در قراردادهایی که میتوان مبلغ دقیق قیمت را حساب کرد، استفاده میشود. -در انجام پروژه، تغییراتی ناچیز انجام شود و بتوان جنبه مالی را کنترل کرد. -زمانیکه کارفرما قبل از عقد قرارداد، بخواهد حجم مالی پروژه را بداند. - زمانیکه خطر اجرای پروژه پایین است . -زمانیکه کارفرما بخواهد بر پروژه کنترل همه جانبه داشته باشد و نخواهد در جزئیات پروژه وارد شود. قرارداد پیمانکاری پرداخت کلی چه مزایایی دارد. -قبل از انجام پروژه تعهداتی که کارفرما از نظر مالی میدهد، مشخص میشود. - قبل از اینکه پروژه آغاز شود، مهندسان و طراحان میتوانند طراحی را انجام دهند. - میتوان هزینه پروژه را کنترل کرد. -قبل از شروع پروژه ،کارفرما از نقدینگی و چگونگی پرداخت ها اطلاع کامل دارد. -کارفرما، خطر کمتری از طرف پیمانکار در انجام پروژه متحمل میگردد. -قسمتی از کار پروژه را کارفرما انجام میدهد. قرارداد پیمانکاری پرداخت کلی چه معایبی دارد. -زمان زیادی که برای طراحی پروژه صرف میشود، باعث میشود زمان انجام کل پروژه و هزینه مالی پروژه افزایش یابد. - کارفرما بر کار پیمانکار نظارت ندارد. -بدلیل اینکه اطلاعات کافی در مناقصه وجود دارد، برکیفیت انجام پروژه تاثیر میگذارد.. -از آنجاییکه مطابقتی در طراحی کارفرما با نظر پیمانکار وجود ندارد، در زمان ،هزینه و کیفیت انجام پروژه تاثیرمیگذارد. قرارداد پیمانکاری دایمی: زمانیکه کارفرما برنامه پروژه را به صورت پیوسته پیگیری میکند. انواع قرارداد دایمی -قرارداد سریال: در قرارداد دایمی، پیمانکار تعهد میکند، که وارد یک سری از قراردادهای پرداخت کلی شود.شرایط و قیمت پروژه براسا س قیمت رقابتی اجرای پروژه حساب میشود. -قرارداد با قابلیت تغییر: زمانیکه کارفرما برای افزایش سود در پروژه ،از پیمانکار بخواهد که قرارداد پرداخت کلی با قابلیت تغییر تنظیم کند. قرارداد با دوره زمانی محدود -در این قراردپیمانکاری پیمانکار ملزم به پذیرش کار مشخص ،با هزینه مشخص شده و و در دوره زمانی تعیین شده می باشد. -بوسیله صورتحساب هایی که پیمانکار ارائه میکند قیمت کار پیمانکار ارزیابی میشود. قرارداد دایمی چه مزایایی دارد -از آنجاییکه دوره انجام کار مشخص است و پیمانکار در دراز مدت سود بیشتری می برد در زمان اعلام قیمت ،مبلغ کمتری پیشنهاد میشود. -در آماده سازی مقدمات پیمان و مناقصه صرفه جویی میشود. -به کارفرما و پیمانکار در پیش بینی هزینه و پرداخت کمک میشود. قرارداد پیمانکاری سنجشی -در این نوع قراردا تا پایان کار پروژه، قیمت پروژه تعیین نمیشود. - بعد از اجرای پروژه ،مقیمت پروژه براسا س شاخص هایی که در ابتدای قرارداد و قیمت اقلام مصرفی بین دوطرف توافق میشود محاسبه میشود. -قیمت اولیه قرارداد براساس اجزا و قطعاتی که برای انجام پروژه لازم است تعیین میشود. -قیمت اولیه براساس برنامه ای که بوسیله پیمانکار ارائه میشود، تعیین میشود. قرارداد سنجشی چه مزایایی دارد -پیمانکار انجام پروژه را با سرعت شروع میکندو باعث کاهش هزینه و کاهش مدت زمان انجام پروژه میشود. -پرداخت ها در پروژه راحت تر است. قرارداد سنجشی چه معایبی دارد -قسمت هایی که در حساب کردن قیمت تمام شده پروژه بکار میرود ناکارامد است. -زمانیکه از شاخص استاندارد استفاده میشود، هزینه واقعی کار از پیمانکار سلب میشود. قرارداد بازپرداخت هزینه کارفرما در این نوع قرارداد هزینه اولیه پیمانکار که شامل هزینه کارگران کارگاه و مواد مصرفی است را به پیمانکار پرداخت کند. قرارداد پیمانکاری بازپرداخت هزینه چه کاربردی دارد. -زمانیکه کارفرما بخواهد، در اجرای طرح تاثیرگذار باشد و خطر انجام پروژه را قبول کند. -زمانیکه لازم است، پروژه به سرعت انجام شود و زمان برای محاسبه هزینه وجود ندارد. - زمانیکه نتوان هزینه های پروژه را حساب کرد. -زمانیکه که کارفرما بخواهد نظارت کامل بر پروژه داشته باشد. -زمانیکه پروژه اضطراری است و هزینه ها بالا است. -تغییرات احتمالی در عملیات پروژه بالا باشد. انواع قراردادهای بازپرداخت هزینه -فاکتور ثابت :کارفرما مبلغ تخمینی با هزینه چنددوره ابتدایی انجام پروژه را به پیمانکار پرداخت میکندو پیمانکار برای دریافت سود بیشتر، کار را سریعتر انجام میدهد. قیمت هدف: براساس اطلاعات اولیه پروژه ،در خصوص هزینه های پروژه، تخمین قیمت میشود و زمانیکه طرفین قرارداد برروی قیمت تخمینی توافق کنند، این تخمین براساس قیمت هدف است. قرارداد پیمانکاری بازپرداخت هزینه چه مزایایی دارد - بدلیل سرعت انتخاب پیمانکار و عقد قرارداد، مدت زمان انجام پروژه کاهش می یابد. -هزینه ها کاهش می یابد. -بدلیل نظارت کارفرما برپروژه، کار تضمین میشود. -میتوان در مدت زمان پروژه تغییرات ایجاد کرد. -مشاجره و اختلاف بین طرفین قرارداد کاهش می یابد. -در هزینه زمان انجام مناقصه و انعقاد پیمان صرفه جویی میشود. قرارداد بازپرداخت هزینه چه معایبی دارد -کارفرما ریسک بییشتری در انجام پروژه دارد -پیمانکار برای انجام پروژه انگیزه کمتری دارد. -هزینه های نظارت و کیفیت برای کارفرما زیاد میشود. -ازآنجاییکه پرداخت به پیمانکار دوره ای است پیمانکار برای سود بیشتر، کار را طولانی میکند و راندمان کاری خود را کم میکند.از این نوع قرارداد در انجام پروژه های پیمانکاری بزرگ و پیچیده استفاده میکنند. قرارداد پیمانکاری مدیریتی چه مزایایی دارد -با انتخاب سریع پیمانکار، به طرح بهتر و دقیقتری در پروژه میرسید. - پیمانکار نظر کمی و کیفی خود را در اجرای پروژه را مطرح میکند. -ریسک پروژه به پیمانکار منتقل میشود. -علاوه بر قیمت پایین، پیمانکار برای انجام پروژه، توانایی پیمانکار در مدیریت پروژه در نظر گرفته میشود. قراردادهای پیمانکاری مدیریتی چه معایبی دارد. -از آنجاییکه هماهنگ کردن چند پیمانکار پیچیده است، باعث ایجاد تاخیر در انجام پروژه میشود. -از طرفی بدلیل نقش پیمانکار، اسناد بگونه ای تنظیم میشود که شانس حضور پیمانکاران خاصی در پروژه فراهم شود. -مطالبات پیمانکاران از طرف پیمانکار اصلی پروژه پرداخت نمیشود. -بدلیل انتخاب کارکنان نامناسب پیمانکاری، کارفرما دچار ضرر شود. -تعهدات مالی کارفرما قبل از انجام پروژه نامشخص است. -بعضی مواقع هزینه جمع آوری کارگاه پروژه، بعهده کارفرما است. -تضمینی برای کارفرما در صورت زیان ناشی از مدیریت پیمانکار در پروژه وجود ندارد. قرارداد مدیریت پروژه در این قرارداد پیمانکاری، کارفرما پیمانکار حرفه ای را تعیین میکند ،که به اموری مانند مشخص کردن سایت ،تجهیزات کارگاه، سرمایه گذاری، طراحی تسلط کامل دارد.مدیر پروژه، پیمانکار است و براساس پیشرفت پروژه، درصدی از قیمت پیمان را دریافت میکند. وظایف پیمانکار در قرارداد پیمانکاری مدیریت پروژه - مسئول و مدیر پروژه پیمانکار است -نظارت و هماهنگی و برنامه ریزی همه بخش های پروژه، برعهده پیمانکار است. قرارداد مدیریت پروژه چه مزایایی دارد. -از آنجاییکه پیمانکار، مستقل عمل میکند ،نظارت و هماهنگی و برنامه ریزی پروژه بخوبی پیش میرود. -قسمتی از اجرا ی پروژه با طراحی هم پوشانی کند و صرفه جویی شود. -کارفرما اطمینان کامل دارد که پروژه بخوبی مدیریت میشود. قرارداد مدیریت پروژه چه معایبی دارد -این نوع قرارداد پیمانکاری برای پروژ ه های کوچک مناسب نیست. -از آنجاییکه کارفرما باید ناظر تعیین کند، برای کارفرما هزینه میشود. -پیمانکار بعنوان مدیر پروژه در اجرای پروژه اختیار بالایی دارد. -پیمانکار بعنوان مدیر پروژه، ریسک مالی را تحمل نمیکند. –قرارداد طراحی و ساخت در این نوع قرارداد پیمانکاری، شرکت یا سازمان مربوطه ، مسئولیت طراحی و ساخت پروژه را به پیمانکار واگذار میکند. قرارداد طراحی و ساخت چه مزایایی دارد -باعث یکپارچگی در اجرای پروژه میشودو در هزینه ،زمان و کیفیت انجام پروژه صرفه جویی میشود. -مفاد پیمان بین کارفرما و پیمانکار شفاف است. -زمانی که برای انجام پروژه تعیین میشود ،کوتاه میشود. -بوسیله ارائه گزارش کار پروژه ،ارتباط بین پیمانکار و کارفرما بوجود میاید. -قبل ازآغاز پروژه، تعهدات مالی کارفرما مشخص میشود. -موقعیت رقابتی بین پیمانکاران ایجاد میشود. معایب قرارداد طراحی و ساخت -پیمانکار از آنجاییکه مسئول طراحی و ساخت پروژه است، نمیتواند نیازهای کارفرما را براورده کند. -هزینه مناقصه بالا است. -مقایسه پیمانکاران در انجام مناقصه پیمانکاری مشکل است. -از همه فاکتورها نمیتوان استفاده کرد. قرارداد ساخت و توسعه: یکی از مهمترین قراردادها ی پیمانکاری، قرارداد ساخت و توسعه می باشد. در این نوع قرارداد، اختیارات و مسئولیت های پروژه برای پیمانکار مشخص میشود.پرداخت هایی که به پیمانکار صورت میگیرد ،براساس در صد پیشرفت پروژه می باشد.قسمتی از پرداخت پیمانکار، براساس بهره وری قبل از برگزاری مناقصه انجام میشود. در این پروژه ها، کارفرما کاملا بر پروژه نظارت دارد و پیمانکار باید گزارش مراحل انجام کار را به کارفرما ارائه کند. قرارداد ساخت وتوسعه چه مزایایی دارد. -با مشارکت پیمانکار، طراحی بهتر در پروژه صورت میگیرد. -پیمانکار میتواند با پیمانکاران دیگر، بصورت جزیی قرارداد انعقاد کند. -انتخاب پاداش و تشویق از طرف پیمانکار باعث افزایش بهره وری در انجام پروژه میشود. -رقابت بوجود می اید. -ایجاد هم پوشانی در مرحله تفصیلی و اجرایی وجود دارد. قرارداد ساخت و توسعه چه معایبی دارد -مبلغی که برای انجام مناقصه هزینه میشود، بالا است . -چگونگی پرداخت هزینه بالا است. -هیچ پولی به پیمانکار قبل از ارائه کامل پروژه بخش اجرایی در مرحله اول پرداخت نمیشود. وکیل پیمانکاری گروه حقوقی اساک قرارداد ابزار محوری هر کسب و کار است .قراردادهای ناقص پروژه ها را به اتمام نمی رساند. .شرکت های موفق، به کسب و کار خود از دو زاویه حقوقی و تجاری می نگرند. .قرارداد خوب، قراردادی است که درآن راه حل های اختلافات و چالشهای پیش رو، پیش بینی شده باشد . گروه حقوقی آساک با پشتوانه سوابق علمی، تجربی و اجرایی گروهی از وکلا، کارشناسان ارشد حقوق، اساتید دانشگاه و ارتباط مؤثر با صاحبان اعتبار قضایی، ثبتی و انتظامی با هدف پاسخگویی به این نیاز مهم و پشتیبانی حقوقی شرکت ها شکل گرفت . پتانسیل فنی و مهندسی در کنار تخصص حقوقی و تجربه حل و فصل اختلافات قراردادی و همچنین رزومه و حسن شهرت قضایی، توانسته این گروه را از دیگر همکاران حقوقی برای شرکت های پیمانکاری و کارفرمایان متمایز نماید . خدمات وکالتی - مطالبات پیمانکاری - تاخیر در تحویل یا عدم تحویل کارگاه - تعلیق پیمان و هزینه های مربوطه - هزینه های تطویل پیمان - هزینه تسریع و خسارت تاخیر - فسخ و خاتمه پیمان و اعتراض - ضبط تضامین، وثایق و سپرده های پیمانکار - حوادث ناشی از پروژه های پیمانکاری - واگذاری پیمان به غیر - دعاوی مرتبط با تملک ماشین آلات پیمانکار - دعاوی الزام پیمانکار به انتقال قرارداد ،مصالح و تجهیزات به کارفرما خدمات داوری وکارشناسی - صدور رای داوری و حکمیت - میانجی گری و حل و فصل اختلافات - کارشناسی براساس بند ب ماده 50 شرایط عمومی پیمان خدمات قراردادی ، فنی و مهندسی -تهیه و تنظیم انواع قراردادها، الحاقیه ها، صورتجلسات و مکاتبات -تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات ، ادعا - اخذ تضامین و وثایق قراردادی -تامین دلیل در خصوص وضعیت کارگاه وکارهای انجام شده قبل از انجام هر قرارداد پیمانکاری، از وکیل پیمانکاری موسسه حقوقی آساک راهنمایی بگیرید . همچنین موسسه حقوقی آساک، امر داوری در حل و فصل اختلافات شما در قراردادها ی پیمانکاری را برعهده میگیرد. اگر پیمانکاری هستید که موفق وصول مطالبات خود نشده اید و کارفرما با وجود مذاکرات و درخواست های شما همچنان از پرداخت مطالباتتان خودداری میکند، برای رسیدن به حق و حقوق قانونی خود نیاز به راهنمایی و مشاوره وکیل پیمانکاری دارید ،می توانید ضمن تماس با موسسه حقوقی آساک از خدمات تخصصی وکیل پیمانکاری بهره مند شوید. مدیر مسئول :فاطمه جعفری(کارشناس ارشد حقوق خصوصی) تلفن همراه : 09381690900 02140223952
حقوق گمرکی حقوق گمرکی : گمرک در زمان واردات و صادرات کالاها، وجوهی را دریافت میکند که به چند دسته تقسیم میشود. یکی از این وجوه حقوق گمرکی و عوارضی است که شامل مالیات های غیرمستقیم می باشد. بخشی از این وجوه شامل هزینه هایی است که در مقابل انجام خدمات واردات و صادرات کالا از وارد کننده و صادرکننده وصول میشود. هزینه ها شامل هزینه تخلیه، بارگیری،آزمایش ،استاندارد کالا می باشد. سازمان امور گمرکی حقوق گمرکی و عوارض گمرکی را وصول میکند. اما هزینه هایی که در مقابل انجام خدمات دریافت میشود، بوسیله سازمانی که خدمات را ارائه نمودند وصول میشود. مانند خدمات بنادر در بنادر کشور، خدمات انبارداری عمومی در گمرک داخلی و سازمان استاندارد انجام میشود. قانونگذار در بند ح ماده یک قانون گمرک، حقوق گمرک ، حقوق ورودی را به دو قسمت تقسیم کرده است. حقوق گمرکی :وجوهی که از کالاهای وارداتی بوسیله گمرک دریافت میشود برای همه کالاها چهاردرصد می باشد. درصد تعیین شده بوسیله مجلس وضع میشود. سود بازرگانی:سود بازرگانی بوسیله دولت تعیین میگردد. درصدی از حقوق گمرکی و سود بازرگانی برای عوارض هلال احمر از واردات انواع کالا از وارد کننده دریافت میشود. مبلغ تعیین شده برای عوارض هلال احمر پنج درصد از حقوق گمرکی و سود بازرگانی، هشت درصدمالیات بر ارزش افزوده ،چهاردرصد از کالا فرهنگی است. تعرفه گمرکی- حقوق گمرکی دولت برای حمایت مالی، از واردکننده مالیات و عوارض دریافت میکند که به آن تعرفه گویند. تعرفه در اصطلاح گمرکی بعنوان حقوق گمرکی تعریف شده است.اصطلاح انگلیسی تعرفه CUSTOMS DUTIES است. تعرفه گمرکی عددی است که به شکل (قسمت – فصل – ردیف اصلی- ردیف فرعی) نوشته میشود. تعرفه گمرکی از چپ و بصورت دورقمی خوانده میشود. تعرفه گمرکی بین المللی است و کشورهایی که عضو WTO از سیستم تعرفه ای HS استفاده می کنند . تعرفه ارزشی : اگر تعرفه گمرک براساس ارزش کالا تعیین و وصول شود به آن تعرفه ارزشی گویند. عوارض واردات :به وجوهی که از عوارض واردات کالا از وارد کننده دریافت میشود، عوارض واردات گویند. عوارض صادرات : به وجوهی که از عوارض صادرات کالا از صادرکننده دریافت میشود، عوارض صادرات گویند. عوارض گمرکی : عوارض گمرکی ،براساس ارزش کالا یا معامله مربوطه تعیین میشود. عوارض گمرکی همچنین براساس حجم صادرات و واردات کالا دریافت میشود. نظام توافقی کد نظام توافقی برای مشخص کردن عوارض گمرکات به کالا، کدی بعوان کدشناسایی کالا میدهند ، که به آن نظام توافقی کد گویند.کدهای شناسایی کالا را سازمان جهانی گمرک که در برلین مستقر است، تعیین کرده است. نظام کد، چهار تا ده رقمی است. متصدیان گمرکی در گمرک اشخاصی هستند که مسئولیت وصول مالیات های مربوط به واردات و صادرات کالا را انجام میدهند. متصدیان گمرکی به جز وصول مالیات های گمرکی، وظیفه دارند اظهارنامه را احراز کنند و مقدار محموله کالا را بازرسی کنند.متصدیان گمرکی با بازرسی از محموله کالاها، نرخ عوارض کمرکی را مشخص میکنند. روشهایی که عوارض گمرکی پرداخت نشود. -معامله کننده کالا، اظهارنامه پایین تر ازقیمت واقعی اظهار کند. -معامله کننده میتواند حجم کالا را کمتر از حجم واقعی کالا اظهار نماید. -معامله کننده کالا را نادرست اظهار نماید، تا مبلغ کمتری برای عوارض گمرکی پرداخت کند. کالاهایی که عوارض گمرکی ندارند. موسسه حقوقی اساک آماده ارائه مشاوره در خصوص تعرفه کالا در ترخیص کالا را دارد نحوه محاسبه حقوق گمرکی برای محاسبه حقوق گمرکی ، نرخ تعرفه را در نرخ ارز ضرب میکنیم و مبلغ بدست آمده را بر ارزش CIF ضرب مینماییم . عدد حاصل مبلغ حقوق گمرکی است. حقوق ورودی IMPORT DUTIES -هزینه های ورود کالا، بجز هزینه گمرکی با عددی با عنوان حقوق ورودی مشخص میشوند. حقوق ورودی از جمع کردن حقوق گمرکی بعلاوه عوارض و سود بازرگانی بدست میاید. و با عنوان درصدی از ارزش گمرکی دریافت میشود. -در صورتیکه واردات کالا قطعی شود، حقوق ورودی به آن تعلق میگیرد. -در تعیین حقوق گمرک و هزینه انجام خدمات گمرکی نو یا قابل استفاده بودن کالا موثر نیست و کالا در هرصورت نو یا مستعمل ،باید حقوق ورودی را به صورت ریال پرداخت کنند. -ترخیص کالا بعد از اینکه حقوق ورودی دریافت شود، انجام میگیرد. -حقوق ورودی کالا در اظهارنامه گمرکی بعد از تعیین ارزش و تعرفه کالا درج میشود. -حقوق ورودی کالا در اظهارنامه گمرکی بصورت خودکار ثبت میشود. روشهای محاسبه حقوق ورودی کالا چگونه است -روش ارزشی ( AD VALOREM :حقوق ورودی کالا براساس ارزش کالا مشخص میشود. برای تعیین حقوق گمرکی ، نرخ تعرفه گمرکی ا در ارزش گمرکی کالا ضرب میشود. - روش ویژه،خاص،معین( Specific duty ):در این روش حقوق ورودی کالا براساس کمیت و مقدار کالا تعیین میشود. - روش مرکب یا ترکیبی( MIXED DUTY :در روش ترکیبی از هر دوروش ارزشی و روش خاص استفاده میکنند و هر کدام از مبالغ بدست آمده، بیشتر باشد همان مبنای وصول حقوق ورودی است. نحوه محاسبه حقوق ورودی مناطق آزاد تجاری ، صنعتی: زمانیکه واردات کالا به کشور از طریق گمرک مناطق آزاد تجاری صنعتی انجام شود، مشمول 4 نوع معافیت میگردد. -معافیت از پرداخت مالیات ارزش افزوده ( از درصدی از حقوق ورودی کالا) -منطقه محروم معافیت آن شامل آبادان بیست درصد ، خرمشهر بیست و پنج درصد، چوئیبده بیست درصد منطقه آزاد –جلفا پانزده درصد –نورودوز پانزده درصد معافیت از تعرفه ترجیحی معافیت از پرداخت پانزده درصد ارزش CIF سودبازرگانی کالا وارد اتی به گمرک نحوه محاسبه حقوق ورودی منطقه ویژه اقتصادی: زمانیکه کالاهای وارداتی از طریق گمرک و از منطقه ویژه اقتصادی وارد کشور میشود، مشمول 3 نوع معافیت میشود. منطقه محروم ( معاف از درصدی از سود بازرگانی) بندر امام خمینی ده درصد معافیت بوشهر بیست در صد معافیت دیلم بیست درصد معافیت گناوه بیست درصد معافیت کنگان بیست در صد معافیت دیر بیست درصد معافیت لنگه بیست درصد معافیت جاسک بیست درصد معافیت هرمز پانزده درصد معافیت برخوردار میشوند. معافیت از تعرفه ترجیحی ( درصدی از سود بازرگانی) معافیت در منطقه آزاد ،درصدی از ارزش سیف کالا از سود بازرگانی کم میشود. اگر کالایی از معافیت ترجیحی استفاده کند، نمیتواند از معافیت های دیگر برخوردار شود. عواملی که تعرفه گمرکی براساس آن تقسیم بندی میشود. تعرفه گمرکی براساس ماخذ محاسبه ای دستمزد گمرکی روشهای تعیین تعرفه حقوق گمرکی تعرفه ویژه یا مقداری: تعرفه ویژه از ضرب کمیت کالا در میزان حقوق ورودی بدست می آید. تعرفه ارزشی کالا: تعرفه ارزشی کالا از ضرب نرخ تعرفه کالا در ارزش کالا بدست می آید. تعرفه مختلط یا مرکب:در این روش از دو روش تعرفه ویژه و تعرفه ارزشی کالا استفاده میشود. تعرفه ارشادی:با این نوع تعرفه مردم را به سوی تغییر محصول هدایت میکنند. تعرفه مالی:بوسیله تعرفه مالی مخارج مالی دولت تامین میشود. تعرفه حمایتی: در این نوع تعرفه از تولید کننده و کالا داخلی حمایت میشود. تعرفه براساس شکل تعرفه مرکب تعرفه واحد: در این نوع تعرفه برای تمامی کالاها حقوق گمرکی ثابت تعیین میکنند. تعرفه براساس ماهیت تعرفه ترجیهی تعرفه عمومی تعرفه براساس مقام وضع کننده : تعرفه قراردادی تعرفه مستقل تعرفه براساس هدف اظهارنامه گمرکی شخصی که از مرز کالایی را وارد میکند، باید با خود فرمی داشته باشد که به آن فرم اظهارنامه گمرکی گویند. ازآنجاییکه بعضی از کشورها در وار دات کالا، محدودیت و سهمیه دارند و یا در مورد ورود بعضی کالاها ممنوعیت وجود دارد. برای محاسبه عوارض گمرکی و اجرای اقدامات مورد نیاز از فرم اظهارنامه گمرکی استفاده میشود. برای انجام هرگونه امور بازرگانی و گمرکی و ترخیص کار ی می توانید با موسسه حقوقی اساک در ارتباط باشید. موسسه حقوقی اساک آماده ارائه مشاوره درخصوص واردات و تعرفه کالاها و همچنین ترخیص آنها در بهترین زمان ممکن را دارد . خدمات گمرکی موسسه حقوقی اساک ترخیص کالا مشاوره در واردات و صادرات کالا مشاوره در تنظیم اسناد تجاری و گمرکی مشاوره در خصوص ارزش و تعرفه کالا حواله و اعتبار اسنادی بانکی مشاوره و اخذ کارت بازرگانی مشاوره در اخذ مجوزات صادرات و واردات کالا دستمزد گمرکی موسسه حقوقی اساک با استفاده از وکیل امور گمرکی متخصص و باتجربه و کارشناسان زبده در بخش گمرک کلیه امور ترخیصی صادرات و واردات کالا و امور گمرکی را انجام میدهد. برای مشاوره در خصوص مسائل گمرکی با گروه حقوقی اساک تماس بگیرید. شماره تماس :09381690900 مدیر مسئول : فاطمه جعفری( کارشناس ارشد حقوق خصوصی)
وکیل مدیریت پیمان وکیل مدیریت پیمان در اجرای یک پروژه، کارفرما شخص یا شرکتی را برای مدیریت نظارت بر اجرای پروژه ساختمانی تعیین میکند که به آن وکیل مدیریت پیمان گویند.مدیریت پیمان فقط مدیریت اجرای پروژه را برعهده دارد . تهیه روشهای اجرای پروژه، تهیه نمودار سازمانی و بکارگیری نیروها بوسیله پیمانکار انجام میشود. در روش مدیریت پیمان شخص از هزینه های انجام گرفته درصدی از مبلغ را بعنوان مدیریت پروژه دریافت میکند. هزینه تهیه موارد قرارداد و هزینه اجرای پروژه از جمله هزینه های مدیریت پیمان می باشد. در مدیریت پیمان قبل از اینکه هزینه ای ایجاد شود، بهتر است توافقی بین کارفرما و شخصی که مدیریت پیمان را برعهده دارد منعقد شود. مزیت روش وکیل مدیریت پیمان برای کارفرما کارفرما هیچ سودی به مدیر پیمان پرداخت نمیکند. وکیل مدیریت پیمان در روش در هزینه پیمان صرفه جویی میشود. در مدیریت پیمان ، سرعت و کیفیت ساخت پروژه بالا است. پیمانکار بر عملیات اجرای پیمانکاری ساخت نظارت دارد وکیل مدیریت پیمان در و استفاده از مهندس مشاور در پروژه لازم نیست. بین پیمانکارانی که در ساخت پروژه دخالت دارند، هماهنگی ایجاد میشود. به پیمانکاران خدمات پشتیبانی ارائه میشود. انواع قرارداد وکیل مدیریت پیمان پیمانکاران و سازندگان پروژه های ساختمانی نیاز دارند ،ازتمامی قراردادهایی که در مشارکت در ساخت و مدیریت پیمان کاربرد دارد، اطلاعات کامل داشته باشند. قراردادهایی که در انجام عملیات ساختمانی کاربرد دارد تنظیم قرارداد بررسی و امکان سنجی ساخت و تشخیص ویژگی های به خصوص پروژه توسط شرکت مشاور تنظیم قرارداد برای بررسی صلاحیت همه جانبه مدیر پیمان یا سازنده نسبت به هر پروژه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت و انواع قرارداد مدیریت پیمان ساخت تنظیم قرارداد با شرکت مشاور در خصوص اخذ جواز و پروانه شهرسازی و ساختمانی- وکیل مدیریت پیمان تنظیم قرارداد با اُردر تنظیم قرارداد طراحی نما با آرشیتکت مناسب های مکانیزه، هوشمند و کارلیفت تنظیم قرارداد در خصوص مشاوره،اجرا و طراحی پارکینگ تنظیم قرارداد با شرکتهای فنی و مهندسی و طراحی (معماری+سازه+تاسیسات+برق+مکانیک) تنظیم قرارداد مشاوره،اجرا، طراحی و اخذ تاییدیه هلی پد تنظیم قرارداد پشتیبانی تمامی مراحل قراردادی از زمان امضا تا زمان ایفای تعهد طرفین و اتمام زمان قرارداد توسط شرکت مشاور دارای پروانه اشتغال برای پروژه های کوچک و بزرگ ) تنظیم قرارداد معرفی ناظر و مجری تنظیم قرارداد با پیمانکاران جزء، کارگران، پیمانکاران، نگهبانان و ماشینهای راهسازی و ... تنظیم قرارداد بیمه کارگران، پیمانکاران جزء و کل و اعیان ساختمان تنظیم قرارداد با آزمایشگاه (بتن، میلگرد، خاک و ……) برای بررسی کیفیت موارد ذکر شده تنظیم فرم دستور کار اجرایی برای پیمانکاران، کارگران و عوامل اجرایی پروژه تنظیم فرم صورت جلسه اجرایی مابین عوامل اجرایی های مصوبات تنظیم صورت جلسه تغییر در اجرا و تخلفات نسبت به نقشه شهرداری مابین کارفرما، پیمانکار و شرکت مشاور هایی در خصوص مکاتبات اداری تنظیم قرارداد برای منعقد کردن دادخواست اعم از ناحیه مربوطه، نظام مهندسی، دفترخدمات الکترونیک شهر، شهرداری ، شورای معماری، سازمان پارکها و فضای سبز، کمیسیون باغات، کمیسیون ماده صد و ... تنظیم قرارداد برای تشکیل جلسات توجیهی برای تعیین ابعاد مختلف پروژه، شیوه های ارتباط، گردش کار و بهبود مدیریت پروژه تنظیم و بررسی فرم گزارش روزانه مختص به هر پیمانکار تنظیم قرارداد با گروه یا اکیپ تجهیز کارگاه (تاور، کانکس، آسانسور کارگاهی و موارد از این نظیر که به جزء مطرح می شود تنظیم قرارداد با پیمانکار تخریب و تخلیه نخاله تنظیم قرارداد با پیمانکار گودبرداری، آماده سازی کف گود و پایدار سازی دیواره گود- وکیل مدیریت پیمان تنظیم قرارداد برای اجرای نیلینگ، انکراژ و ... تنظیم قرارداد با پیمانکار سازه نگهبان مناسب تنظیم قرارداد آرماتوربندی یا همبندی و قالب بندی هایی با تیپ خاک های متفاوت تنظیم قرارداد پی یا فونداسیون (شالوده) در زمین تنظیم قرارداد بتن ریزی و آمادی سازی بتن، بررسی و کنترل کیفیت بتن تنظیم قرارداد، بررسی و زمانبندی مراحل اجرا اسکلت (بتنی، فلزی، انواع سقف ) تنظیم قرارداد انواع داربست و کفراژ تنظیم قراداد کانال و داکت کشی تنظیم قرارداد با تمامی پیمانکاران جزء، مدیر طرح و ساخت، حسابداران، کارگران، بناها، آهنگران، نگهبانان تنظیم قرارداد تهیه و اجرا کلیه متریال مصرفی ساختمان و معرفی لیست متناسب با پروژه و منطقه تنظیم گزارش درصد پیشرفت پروژه بصورت نموداری، درصدی، مرحله ای و ... تنظیم روابط و مناسبات فیمابین کارفرما با مشاور و پیمانکار و آمیز پروژ هماهنگی بین آنها به منظور اجرای موفقیت تنظیم قرارداد سفتکاری با پیمانکاران مناسب که مهارت لازم جهت اجرا اسکلتهای فلزی یا بتنی، اجرا انواع سقف ها و تیغه چینی ها را داشته باشد تنظیم قرارداد عایقکاری (عایق صوتی، عایق حرارتی وکنترل مقاومت آن، عایق سرمایی، عایق رطوبتی و میزان صرفه جویی، بهینه سازی و امکان بازیافت انرژی کاری و گچ و خاک که شامل سقف کاذب، تنظیم قرارداد گچ رابیتس و انواع ابزارهای مخصوص گچ بری و درای وال- وکیل مدیریت پیمان تنظیم قراداد سیمانکاری نما، کف ودیوارها تنظیم قراداد تاسیسات مکانیک اعم از تاسیسات آب و فاضلاب، تهویه هوا، دهش هوا، توزیع دما در ساختمان، تاسیسات استخر و غیره و تنظیم قرارداد اجرا و طراحی انواع آسانسور تنظیم قراداد، طراحی و اجرا تاسیسات آتش نشانی که شامل اطفاء و اعلان حریق، مبشود اگزازست فن، اسپرینکلر، هیدرانت، کوپلینگ و غیره تنظیم قرارداد مشاوره اخذ تاییدیه سازمان آتش نشانی تنظیم قرارداد اجرا و تجهیز لابی، پارکینگ ها، روف گاردن، سالن اجتماعات، سالن کنفرانس، سالن آفیس، سالن بازی،سالن بیلیارد، سالن جیم، سونا خشک و بخار، جکوزی، کارواش، جاروبرقی مرکزی، رختشویخانه مرکزی، سینما، کتابخانه و فضاهایی شبیه به اینها تنظیم قراداد شیب بندی، کف سازی و ایزولاسیون (لمینت، پارکت، سنگ، سرامیک تنظیم قراداد اندازه و اشکال متفاوت کاشیکاری و سنگ کاری تنظیم قراداد سقف (کاذب، عرشه فولادی، کامپوزیت، تیرچه بلوک، دال بتنی، تیردال، کوبیاکس، روفیکس و تنظیم قرارداد با شرکت پنجرههای مدرن، هندریل، مکانیزه و چند جداره تنظیم قرارداد نقاشی/کاغذدیواری/پتینه تنظیم قراداد دکوراسیون داخلی کابینت و یراق، نور پردازی، کمد دیواری، دستگیرها، درب های ورودی و غیره- وکیل مدیریت پیمان تنظیم قرارداد تجهیز گاز، یخچال، فر، ماکروفر، لباس شویی، ظرف شویی، دست خشک کن و... هوشمندسازی و کنترل از راه دور روشنایی، BMS تنظیم قراداد ها گرمایش و سرمایش، امنیتی، تاسیسات، صوتی و تصویری، ورود و خروج، آبیاری، دربها، پنجرهها و سایبان تنظیم قرارداد آسفالت، زیرسازی و ترمیم آن تنظیم قراداد مشاوره، اجرا، طراحی محوطه سازی اعم از ایجاد فضای سبز در حیاط، پشت بام و نما بیرونی پروژه، زیباسازی منظر و نما داخلی پروژه و آبنما تنظیم و تصویب صورت وضعیت قطعی پروژه و تسویه حساب با تمامی پیمانکاران، حسابداران و شرکت ها تنظیم و مشاوره در خصوص صورت جلسه پایان پروژه و تحویل برای تنظیم این قراردادها، نیاز به یک مشاور (کارشناس) خبره دارید که از نظر فنی، مهندسی و حقوقی کامل شوند اینگونه قراردادها را بعد از تنظیم، بررسی و در زمان ایفای تعهدات کنترل می کنند مسئولیت این کار را مشاوران بعد از کارفرما و مدیر پیمان به عنوان عامل سوم در قراردادهای مدیریت پیمان ساخت دارند در قراردادهای مشارکت در ساخت زمانبندی چگونه است در قراردادهای مشارکت در ساخت زمانبندی بستگی به متراژ، منطقه، توافق مالکان و سازنده با یکدیگر دارد. در هر صورت باید در قراداد مشارکت در ساخت زمان دقیق را مشخص کرد . زمانی که قرارداد مشارکت در ساخت امضا میشود و وکالتنامه کاری از طرف مالک به سازنده برای انجام امور اداری داده میشود، زمان شروع قرارداد مشارکت در ساخت میباشد.- وکیل مدیریت پیمان مزایای زمانبندی قرارداد مشارکت در ساخت مالک با مشخص بودن زمان ساخت در قرارداد مشارکت، میتواند در صورتیکه سازنده به تعهد خود در زمان مقرر عمل نکند، حق فسخ و گرفتن خسارت از سازنده را داشته باشد. مالک سریعتر به حق قانونی خود میرسد و لازم نیست در پایان قرارداد مشارکت، طرح خسارت کند. اگر در قرارداد مشارکت در ساخت زمان دقیق مشخص نشود، از نظر حقوقی قرارداد باطل است. عرف درصد وکیل مدیریت پیمان ساخت براساس عرف، مبلغی که برای مدیریت پیمان در نظر میگیرند، ده تا هفده درصد میباشد. در مورد ساختمان ویلایی، درصد مدیریت پیمان، پانزده تا بیست و دو در صد می باشد. عواملی که در مشخص کردن درصد حق مدیریت پیمان ساخت موثراست. براساس قرارداد که تامین مصالح به عهده پیمانکار باشد یا نباشد. براساس نوع نقشه پلان ساختمان براساس نوع طراحی بناو نوع سادگی یا پیچیدگی سازه براساس نوع وظایفی که برعهده پیمانکار است. براساس مسیر رفت و آمد پیمانکار برای خرید مصالح ساختمانی براساس ایاب و ذهاب کارگران براساس شرایط آب و هوایی وکیل مدیریت پیمان مدیریت پیمان مدیر کل پروژه می باشد. برای مشاوره در خصوص حق عرف درصد مدیریت پیمان با وکیل متخصص امور پیمانکاری موسسه حقوقی اساک تماس بگیرید. وظایف مدیریت پیمان تهیه و خرید مصالح ساختمانی پروژه تهیه تجهیزات مورد نیاز پروژه تجهیز و برچیدن کارگاه پروژه نیرو انسانی پروژه را تامین میکند. مدیریت و سرپرستی عملیات فنی، مالی، اجرایی، اداری پروژه ساختمانی را برعهده دارد. اجرای تاسیسات مکانیک و برقی پروژه ساختمانی اجرای محوطه سازی پروژه قرارداد وکیل مدیریت پیمان کارفرما باید تمام هزینه هایی که در بخش ها و عملیات خرید، اجاره، تهیه مصالح و تجهیزات پروژه و حقوق و دستمزد کارگران در قرارداد مشارکت در ساخت را پرداخت کند. اسناد و فاکتورها باید به کارفرما ارائه گردد. از درصدی از مبلغ فاکتورها و اسناد پرداختی، بعنوان هزینه نظارت و مدیریت پیمان به مدیر پیمان از طرف کارفرما پرداخت میشود. در مدیریت پیمان ،مدیر پیمان نماینده کارفرما در پروژه ساختمانی است. برای مشاوره در خصوص قرارداد مشارکت در ساخت با وکیل متخصص مشارکت در ساخت گروه حقوقی اساک تماس بگیرید. تهیه و تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت را به وکیل امور قراردادها موسسه حقوقی اساک بسپارید تا با تنظیم قرارداد صحیح و اصولی براساس قانون دچار مشکلات حقوقی نشوید. مدیر مسئول:فاطمه جعفری(کارشناس ارشد حقوق خصوصی) جهت تماس با ما کلیک کنید 982140222853+ - 982140223952+ تلفن همراه : 09381690900
سامانه EPL در گمرک ، EPL اصطلاح گمرکی است که مخفف عبارت ( Electronic Packing List ) است. EPL مخفف سامانه جامع امور گمرکی ایران است؛ EPL سامانه هوشمندی است که در تجارت بخصوص واردات و صادرات کالا ،کارایی بالایی دارد. در تمام گمرکات کشور از این سامانه استفاده میکنند. بوسیله سامانه EPL یعنی سامانه جامع امور گمرکی ایران،ترخیص کاران و صاحبان کالا و حتی کسانی که مهارتی در ترخیص کالا ندارند. براحتی میتوانند در هر گمرکی در کشور کار ترخیص کالا را انجام دهند. سامانه گمرک سامانه EPL در گمرک چه کارایی دارد؟ سامانه جامع امور گمرکی در گذشته ترخیص کالا در گمرکات بدلیل حجم واردات کالا آسان بود و ترخیص کار یا صاحب کالا به صورت حضوری میتوانستند کار ترخیص کالا را انجام دهند. اما امروزه بدلیل حجم زیاد واردات کالا نمیتوان بصورت حضوری ترخیص کالا را انجام داد. به همین دلیل سامانه EPL در گمرک برای ترخیص کالا بصورت اینترنتی راه اندازی شد و ترخیص کار و صاحب کالا نیاز به حضور فیزیکی در گمرک ندارند. عضویت سامانه EPL در گمرک- سامانه جامع امور گمرکی برای عضویت در سامانه جامع امور گمرکی و احراز هویت باید به گمرکات بخش اجرایی مراجعه کرد. برای احراز هویت باید مدارکی از جمله شناسنامه،کارت ملی و وکالت نامه معتبر به گمرک ارائه شود. سپس به هر شخص نام کاربری و رمز ورود شخصی برای ورود به سامانه جامع امور گمرکی داده میشود. روش کار با EpLسامانه در گمرک کاربر ابتدا از طریق اینترنت و وارد کردن نام کاربری و رمز عبور وارد سامانه EPL در گمرک میشود. سامانه جامع امور گمرکی دارای منوهای مختلفی است که با توجه به کاری که داریم وارد هریک از منوها میشویم. منوهای سامانه جامع امور گمرکی شامل دور اظهاری واردات دوراظهاری ترانزیت اظهارنامه من وکالت استفاده از سامانه EPL در گمرک چه مزایایی دارد؟سامانه جامع امور گمرکی تورم در بازارکاهش و بازار تنظیم میشود. همه کالا و محصولاتی که وارد کشور میشوند، بررسی میشوند. در سامانه جامع امور گمرکی نام وارد کننده کالا ثبت میشود. باعث سرعت در مبادله و واردات کالا میشود. EPL - سامانه قبل از اینکه کالا وارد کشور شود مراحل گمرکی را انجام میدهد EPL - سامانه باعث کاهش استفاده از کاغذ و اسناد در گمرک شده است. EPL -سامانه باعث کاهش قاچاق کالا میشود. EPL -سامانه باعث میشود درآمد گمرک افزایش یابد. EPL -سامانه سامانه گمرک مراحل دور اظهاری اطلاعات از سامانه ثبت سفارش دریافت میشود. از برگ پیش اظهاری پرینت گرفته میشود. اطلاعات اظهارکامل میشود. مدارک جدید در صورت نیاز اضافه میشود. قوانین و توافق نامه درج میشود. در پایان اظهار تایید نهایی میشود. روش استفاده از سامانه EPL در گمرک برای احراز هویت گمرکی، ترخیص کار یا صاحب کالا به بخش اجرایی گمرک مراجعه و ثبت نام میکند. میتوان وارد پنجره تجارت فرامرزی گمرک شد. https://epl.irica.ir از طریق آدرس اینترنتی نام کاربری و رمز ورود را وارد کنید. دور اظهاری سامانه EPL در گمرک بوسیله نام کاربری و رمز عبور، وارد سامانه الکترونیکی گمرک میشویم. بعد از اینکه شناسه اظهار در سامانه ثبت شد، شماره ثبت به شخص داده میشود. از برگ پیش اظهاری پرینت گرفته میشود.از پرینت پیش اظهاری برای سهولت در ورود اطلاعات استفاده میشود. در پنجره بعدی اطلاعات اظهار،را کامل میکنیم . برای اینکه اطلاعات اظهار را کامل کنیم، باید در سامانه گمرک کدینگ داشته باشیم. کدینگ در قسمت گیرنده فرم قید میشود. در ادامه موارد ذیل را تکمیل میکنیم نام کشور طرف معامله کالا اطلاعات اظهارکننده کشور صادر کننده و کشور مبدا مشخصات و ملیت وسیله حمل کالا شرایط تحویل کالا نوع ارز در فاکتور کالا نوع پرداخت چگونگی حمل کالا و محلی که کالا تخلیه میشود. نام گمرکی که کالا وارد میشود. در قسمت شماره 31 فرم ،تعداد کالا را درج میکینم کرایه حمل و بیمه را وارد کنید. براساس فاکتور نام برند کالا وارد شود. نام شرکت تجاری کالا قید شود. شماره قبض انبار کالا قید شود. کد کالا را وارد کنید وزن خالص کالا و تعداد کالا و ارزش و قیمت هر قلم کالا قید شود. از روی قبض انبار شماره بارنامه و مانیفیست قید شود. در قسمت عدل، عدد یک هشت بار تکرار شود. بخش حقوق و عوارض گمرکی پر شود. بعد از اینکه تمام قسمت ها در فرم تکمیل شد به بخش قوانین و مقررات منتقل میشود. و سپس قوانین مربوط به اظهارنامه الکترونیکی درج میگردد. در پایان فاکتور تایید نهایی میشود. گمرک مربوطه را از بخش گمرک اظهاری انتخاب کرده و روی ذخیره اطلاعات و دریافت شماره سریال کلیک میکنیم. موسسه حقوقی اساک ارائه دهنده خدمات گمرکی، حق العملکاری از گمرک در امور سفارش کالا، ترخیص کالا ، صادرات کالا، واردات کالا، ترانزیت کالا را برای کلیه صادرکنندگان و واردکنندگان کشور با بهترین خدمات انجام میدهد. با کارشناسان گمرکی گروه حقوقی اساک تماس بگیرید. نکات مهم در مورد سامانه EPL -گرفتن نام کاربری و رمز عبور در سامانه جامع گمرک به صورت حضوری است. مدارک لازم برای ثبت نام در سامانه EPL در گمرک شخص حقیقی دارای کارت بازرگانی -اگر شخص حقیقی کارت بازرگانی دارد، برای ترخیص کالا قبل از اینکه اطلاعات کاربری را در سامانه EPL در گمرک ثبت کند، باید کدینگ را از گمرک دریافت کند. -برای دریافت کدینگ، باید اصل کارت ملی ، کارت بازرگانی را به گمرک بخش اجرایی ارائه کند. -فرم های مخصوص گرفتن کدینگ را پر کند. -صاحب کارت بازرگانی، باید حضور فیزیکی در گمرک داشتنه باشد. -بعد از اینکه اطلاعات در سیستم گمرک ثبت شد، نام کاربری و رمز عبور برای استفاده از سامانه EPL گمرک در اختیار شخص قرار میگیرد. -بوسیله وکالتنامه در ترخیص کالا ، گرفتن نام کاربری و رمز عبور را میتوان به نماینده سپرد. شخص حقوقی که کارت بازرگانی دارند -باید برای شحص حقوقی مانند شخص حقیقی اطلاعات کدینگ در سیستم جامع امور گمرکی ثبت شود. - برای گرفتن کدیینگ باید آخرین روزنامه رسمی شرکت ،آدرس شرکت ، تغییرات شرکت ،اصل کارت بازرگانی ، اصل کارت ملی مدیرعامل ، گواهی شناسه ملی و کد اقتصادی شرکت به گمرک اجرایی باید ارائه شود. در این مرحله برای شرکت نام کاربری و رمز عبور و برای مدیرعامل جداگانه نام کاربری و رمز عبور ثبت میشود. شخص حقیقی و حقوقی که کارت بازرگانی ندارند شخص حقیقی یا شخص حقوقی باید با مدارک شخصی و بارنامه کالا به قسمت ای تی گمرک مراجعه کنند و نام کاربری و رمز عبور برای سامانه EPL گمرک را دریافت کنند. برچه اساسی نام کاربری در سامانه EPL در گمرک تعیین میگردد؟ -نام کاربری برای شخص حقیقی براساس کدملی شخص تعیین میشود. -نام کاربری برای شخص حقوقی براساس شناسه حقوقی شرکت تعیین میشود. مشاوره و قبول وکالت امور بازرگانی و تجارت بین الملل ، مشاور قبول وکالت صادرات و واردات کلیه کالاهای مجاز، مشاوره و قبول وکالت مکاتبات بازرگانی و قراردادها ، مشاوره قبول وکالت در ترخیص کالا از کلیه گمرکات و بنادر، مشاور و قبول وکالت در حمل و نقل بین المللی را به گروه حقوقی اساک بسپارید. در صورتی که نیاز به مشاوره حقوقی حضوری یا آنلاین با برترین تیم وکلای امور گمرکی دارید با موسسه حقوقی آساک تماس بگیرید .گروه حقوقی آساک ، امکان مشاوره درباره صادرات و واردات کالا، ترخیص کالا و همچنین تهیه و تنظیم قراردادهای گمرکی و اظهارنامه گمرکی را برای عزیزان دارد. برای دریافت مشاوره تلفنی تماس بگیرید. 09381690900 مدیر مسئول : فاطمه جعفری( کارشناس ارشد حقوق) سامانه EPL سامانه EPL سامانه EPL سامانه جامع امور گمرکی سامانه EPL گمرک سامانه جامع امور گمرکی
وکیل ترخیص کالا از گمرک ترخیص کالا از گمرک فرایندی گمرکی است که کالاهای صادراتی و وارداتی بوسیله انجام تشریفات قانونی از گمرک بوسیله صاحب کالا یا نماینده قانونی او خارج میشوند. در وکیل ترخیص کالا از گمرک ، سند و مدارک تهیه و تنظیم میشوند، هزینه هایی که در ترخیص کالا مورد محاسبه قرار میگیرند، شامل مالیات، سود بازرگانی ،حقوق گمرکی، تسهیلات است. وکیل ترخیص کالا از گمرک بعد از اینکه کالا به گمرک وارد شد ، در انبار گمرک نگهداری میشود. در این مرحله فروشنده کالا، اسناد را ارسال و خریدار نیز اسناد مربوطه گمرکی را دریافت میکند، سپس ترخیص کار از طرف صاحب کالا که نماینده قانونی او است،قبض انبار و ترخیص کالا را دریافت میکند. تشریفات قبل از اظهار کالا باید قبل از اینکه کالا در گمرک حضور یابد انجام شود از طریق درگاه اینترنتی اطلاعات در سامانه گمرکی ثبت شود و تشریفات گمرکی انجام میشود.تشریفات گمرکی براساس هدفی که واردات و صادرات کالا دارد، نوع رویه های گمرکی با یکدیگر تفاوت دارند. #وکیل گمرک رویه های گمرکی - وکیل ترخیص کالا رویه های متعدد گمرکی برای امور ترخیص کالا از گمرک براساس هدفی که واردات و صادرات کالا دارد، بوسیله هیئت وزیران تدوین و به وزارت اقتصاد و دارایی کشور و گمرک ابلاغ میشود. ترخیص کار: شخص حقیقی یا حقوقی است که از طرف صاحب کالا، کار ترخیص کالا را انجام میدهد. فرایند ترخیص کالا فرایندی پیچیده و زمان بر است که انجام آن برای صاحب کالا امری دشوار است. پس بهتر است ترخیص کالا از گمرک را به ترخیص کار بسپارید. ترخیص کالا از گمرک در ایران- وکیل گمرک برای ترخیص کالا باید یکسری از مجوزهای قانونی گمرکی انجام شود. روش های زیادی برای ترخیص کالا وجود دارد؛ در ایران ترخیص کالا از گمرک بنادر، بوشهر، بندرعباس انجام میشود. ترخیص کالا در فرودگاه و مناطق آزاد نیز انجام میشود. در ایران برای ترخیص کالا باید یکسری از مدارک و سندها به شرح ذیل آماده و ارائه گردد. مجوزهای ترخیص کالا از گمرک عبارتند از مجوز استاندارد مجوز بهداشت مجوز وزارت ارشاد و کانون پرورش فکری کودکان مجوز سازمان انرژی اتمی مجوز وزارت ارتباطات و مخابرات مجوز مبارزه با مواد مخدر مجوز قرنطینه مرزی مجوز قرنطینه نباتی مجوز وزارت راه اخذ کارت حق العمل کاری اخذ کارت بازرگانی ترخیص کالا از گمرک چه مراحلی دارد دریافت مجوز ترخیص کالا اسناد و پرونده ترخیص کالا تکمیل شود. اطلاعات ترخیص کالا از طریق سیستم ELP از اظهارنامه پرینت گرفته شود. کوتاژ و تعیین مسیر دریافت شود. مسیر سبز: صندوق مسیر زرد:اسناد و مدارک بوسیله کارشناس، بررسی و مجوزهای لازم برای ترخیص کالااخذ میشود. مسیر قرمز:اسناد و مدارک بوسیله کارشناس بررسی و ارزیابی میشود و مجوزهای لازم اخذ میشود. ارزیابی کالا گرفتن مجوزهای لازم کارشناس سرویس مجازی ده درصد کرایه حمل و نقل خارجی صندوق انبارداری درب خروج روند ترخیص کالا چگونه است؟ در گمرک بوسیله یک سیستم الکترونیکی ،سیستم یکپارچه اینترنتی بنام ( سیستم نگار) کلیه اسناد کاغذی بوسیله این سیستم به سیستم ترخیص الکترونیکی گمرکی منتقل میشوند. مراحل اظهار و ترخیص کالا شامل موارد ذیل است: ثبت کردن اظهارنامه کامل کردن اظهارنامه واردات و ثبت کردن آن در سیستم گمرک اولین مرحله ترخیص کالا از گمرک می باشد؛ که به صورت آنلاین در سیستم گمرک ثبت میشود. در زمان ورود کالا به گمرک مواردی همچون نوع کالا ،کمیت، علامت تجاری کالا، ارزش و وزن کالاش، توجه میشود. اگر مشکلی وجود نداشته باشد،شماره اعلامیه ورود کشتی یا هواپیمایی بوسیله سیستم الکترونیکی گمرک به شرکت حمل و نقل داده میشود. زمانی که کالا به بندر میرسد، وارد کننده یا ترخیص کار به محض ورود کالا به بندر اظهارنامه را به سیستم الکترونیکی گمرک ارائه میکند. کوتاژ: برای ثبت اظهارنامه واردات و صادرات کالا شماره ای در نظر گرفته میشود که به آن کوتاژ گویند. بررسی و تایید اظهارنامه در مرحله دوم از ترخیص کالا اسناد و مدارک، توسط واردکننده کنترل و تایید میشود. اعتبار سنجی اطلاعات بوسیله سیستم الکترونیکی گمرک انجام میشود سپس شماره اظهار نامه داده میشود و پرداخت الکترونیکی توسط وارد کننده انجام میشود. عوارض و مالیات واردکننده مرحله سوم ترخیص کالا از گمرک شامل،پرداخت عوارض و مالیات می باشد،که برای پرداخت عوارض؛و مالیات دو راه وجود دارد پرداخت توسط فیش بانکی انجام شود. پرداخت الکترونیکی انجام شود. ارائه اسناد و مدارک برای ترخیص کالا علاوه براطلاعات، باید مدارک و اسناد از جمله مجوزهای لازم ، فاکتور خرید کالا، پکینگ لیست ،مانیفست ، بارنامه در زمان ترخیص کالا از گمرک ارائه شود. تطبیق اسناد : مرحله پایانی ترخیص کالا از گمرک شامل ارزیابی اسناد و مدارک دریافتی از صاحبان کالا و تاجران است. برای ارزیابی و کنترل صدور صورتحساب به قسمت حسابداری ارائه میشود. #وکیل گمرک مدارک لازم برای ترخیص کالا بار گذاری بارنامه ترخیصیه قبض انبار پروفرما(پیش فاکتور) پکینگ لیست فاکتور گواهی مبدا در مورد کالا وارداتی و صادراتی باید اسنادی به اظهارنامه ضمیمه شوند،که در مورد کالا وارداتی شامل اسناد ذیل است: کالا وارداتی سند خرید کالا سند حمل کالا ترخیصیه کالا قبض انبار کالا مجوزها و گواهی که در مرحله ترخیص کالا وارداتی لازم است شامل: اسناد بانکی گواهی مبدا صورت عدل بندی کلیه اسنادی که گمرک آن را براساس قانون و مقررات گمرک ضروری میداند تبصره یک:در صورتی که در مرحله ترخیص کالا تحویل اسناد ترخیصیه، موافقت بانک، مجوزهایی که برای ترخیص کالا لازم و ضروری است،میسر نباشد،با تشخیص رئیس گمرک اظهارنامه قبول و به جریان خواهد افتاد. تبصره دو:اگر در ترخیص کالا از گمرک تنظیم اظهارنامه و تحویل آن به گمرک از طرف شخصی غیر ازصاحب کالا باشد، شخص ترخیص کننده کالا باید دارای وکالتنامه رسمی باشد. در وکالتنامه رسمی باید حدود و اختیارات وکیل تعریف شده باشد.اگر کارگزار گمرک ،ترخیص کننده کالا باشد، باید دارای وکالتنامه رسمی باشد.در مورد نهادهای دولتی و وزارتخانه ها معرفی نامه به جای وکاتنامه رسمی برای ترخیص کالا پذیرفته میشود. تبصره سه:اگر در ترخیص کالا صاحب کالا، شخص حقیقی باشد، اظهارنامه از طرف او یا کارگزار گمرک توسط وکالتنامه رسمی و وکالت نامه کارگزاری گمرکی انجام میشود. برای ترخیص کالا صادراتی از گمرک مجوزها و گواهی هایی لازم است که شامل موارد ذیل می باشد- وکیل گمرک قبض انبار مجوز ارزیابی خارج از اماکن گمرکی سیاهه فروش( فاکتور) فهرست عدل بندی، در صورتیکه کالاهای صادراتی یکنواخت نباشند. گواهی و مجوزهای قانونی لازم پروانه ورود موقت پروانه ورود قطعی کلیه اسناد و مدارکی که برای اجرای قانون و مقررات گمرکی ضروری است. پروانه ترخیص کالا - در مرحله ترخیص کالا ، اخذ پروانه ترخیص کالا به آن جنبه قانونی میدهد شماره و کد شناسایی نیز در این مرحله انجام میشود. هزینه ترخیص کالا- وکیل گمرکی هزینه های ترخیص کالا ،هزینه هایی است که از صاحب کالا در زمان ترخیص کالا دریافت میشود شامل انبارداری، باربری، تخلیه، تعرفه ازمایشگاه، بارگیری، بدرقه کالا، کارشناسی کالا، می باشد. هزینه گمرکی از طریق وصول حقوق ورودی صورت میگیرد. در مرحله ترخیص کالا، حقوق ورودی شامل پنج درصد ارزش گمرکی بعلاوه سود بازرگانی است. مسئولیت وصول حقوق ورودی برعهده گمرک است. یکی از خدمات گروه حقوقی اساک در زمینه گمرک، ترخیص کالا می باشد. گروه حقوقی اساک با بهره گیری از تیم تخصصی و با تجربه بالا ،کلیه خدمات گمرکی بازرگانی را انجام میدهد. ازجمله خدمات گروه حقوقی اساک مشاوره امور گمرکی و بازرگانی تهیه و تنظیم اسناد و مدارک بازرگانی و بانکی ثبت سفارش کالاهای تجاری پیگیری دعوای حقوقی گمرکی مشاوره در زمینه حل اختلاف گمرکی مشاوره و قبول وکالت امور بازرگانی و تجارت بین الملل مشاور قبول وکالت صادرات و واردات کلیه کالاهای مجاز مشاوره و قبول وکالت مکاتبات بازرگانی و قراردادها مشاوره قبول وکالت در ترخیص کالا از کلیه گمرکات و بنادر مشاور و قبول وکالت در حمل و نقل بین المللی را به گروه حقوقی اساک بسپارید. در صورتی که نیاز به مشاوره حقوقی حضوری یا آنلاین با برترین تیم وکلای امور گمرکی دارید با موسسه حقوقی آساک تماس بگیرید. گروه حقوقی آساک ، امکان مشاوره درباره صادرات و واردات کالا، ترخیص کالا و همچنین تهیه و تنظیم قراردادهای گمرکی و اظهارنامه گمرکی را برای عزیزان دارد. برای دریافت مشاوره تلفنی تماس بگیرید. 09381690900 وکیل گمرک وکیل ترخیص کالا وکیل ترخیص کالا از گمرک ترخیص کالا ترخیص کالا از گمرک وکیل گمرک
اصطلاحات گمرکی کلماتی که بوسیله بازرگانان در حوزه گمرک استفاده میشود؛ اگر در حوزه بازرگانی و واردات و صادراتکالا فعالیت دارید . نیاز است که با اصطلاحات گمرکی آشنا شوید . یادگیری اصطلاحات گمرکی برای بازرگانان و شرکتهای تجاری که فعالیت اصلی آنها واردات و صادرات کالا است،امری ضروری است . در این مقاله به توضیح مختصر در مورد اصطلاحات پرکاربرد گمرکی میپردازیم . موسسه حقوقی اساک افتخار ارائه خدمات و مشاوره های بازرگانی در اختلافات گمرکی، به بازرگانان و فعالان اقتصادی محترم می باشد . وکیل گمرک# اصطلاحات گمرکی وزن قانونی: وزنی که برای کالاهای صادراتی و وارداتی از طرف گمرک تعیین میشود. هزینه گمرکی: شامل هزینه هایی که بوسیله گمرک برای ارائه هزینه انبارداری، آزمایش، تعرفه بندی ،تخلیه، بارگیری وصول میشود . نظارت گمرکی: قوانین و مقرراتی که بر اجرا و روند آن گمرک نظارت کامل دارد . مانیفست: فهرستی از محموله های یک کشتی، قطار و کاروان تجاری که دارای یک یا چند بارنامه میباشد . کانتینر: محفظه ای بزرگ که برای حمل کالا، در واردات و صادرات کالا به خارج از کشور یا داخل کشور در بسته های بزرگ انجام میشود . کارنه تیر: هنگامی که کالایی به صورت زمینی از مبدا حمل شود یک سند ترانزیتی صادر میشود که به آن کارنه تیر میگویند . فله: کالاهایی که بدون لفاف در واگن قطار یا کشتی حمل میشوند. مثل گندم شکر که بصورت فله حمل میشوند . دمپینگ: یک واژه گمرکی است برای اینکه یک کالا با هزینه ای کمتر از هزینه نهایی تولید آن ارائه گردد . درابک: مبلغ حقوق و عوارض ورودی که به موجب درابک دریافت میشود . بارنویسی: در زمان تخلیه بار، مامور تخلیه بار را بصورت جداگانه وکیل گمرک# اصطلاحات گمرکی کالا را بر روی برگ مینویسد؛ و با بارنامه مطابقت میدهد . موسسه حقوقی اساک با همکاری متخصصان و کارشناسان مجرب و باتجربه در امر ترخیص کالا صادرات، و واردات کالا آماده ارائه خدمات و همکاری با بازرگانان در خصوص امور حقوقی امور بازرگانی است . کارنه تیر: هنگامی که کالایی به صورت زمینی از مبدا حمل شود، یک سند ترانزیتی صادر میشود؛ که به آن کارنه تیر میگویند . فله: کالاهایی که بدون لفاف در واگن قطار یا کشتی حمل میشوند. مثل گندم شکر که بصورت فله حمل میشوند . دمپینگ: یک واژه گمرکی است برای اینکه یک کالا با هزینه ای کمتر از هزینه نهایی تولید آن ارائه گردد . درابک: مبلغ حقوق و عوارض ورودی که به موجب درابک دریافت میشود . بارنویسی: در زمان تخلیه بار، مامور تخلیه بار را بصورت جداگانه؛کالا را بر روی برگ مینویسد؛و با بارنامه مطابقت میدهد موسسه حقوقی اساک با همکاری متخصصان و کارشناسان مجرب و باتجربه در امر ترخیص کالا صادرات و واردات کالا اماده ارائه خدمات و همکاری با بازرگانان در خصوص امور حقوقی امور بازرگانی است . ترخیص کالا از گمرک هرگاه بخواهند کالایی که به گمرک اظهار شده است،برای صادرکننده و واردکننده کالا آزاد کنند پیگیری دعاوی حقوقی گمرک و مشاوره در زمینه حل اختلافات میان گمرک و صاحب کالا می باشد. تهیه و تنظیم اسناد و مدارک بازرگانی و بانکی، ثبت انواع کالاهای تجاری از جمله خدمات موسسه حقوقی اساک مشاوره امور گمرکی و بازرگانی تجار انجام امور ترخیص کاری، نیاز به تجربه و آشنایی با قوانین و مقررات و تشریفات گمرکی دارد. یعنی ترخیص کار یا حق العمل کار انجام شود. ترخیص کالا بجز شرکت های ترخیص کالا میتواند بوسیله افرادی غیر از صاحب اصلی کالا نیاز هست که فرایندهای مالیاتی، سود بازرگانی ،حقوق گمرکی تسهیلات برای واردات و صادرات کالا در نظر گرفته شود. برای اینکه یک کالا را ترخیص کنید. فرایند ترخیص کالا فرایندی چندمرحله ای است که بوسیله شرکت ترخیص کالا یا ترخیص کار، گمرک انجام میگردد. اصطلاح ترخیص کالا را بکار میبرند. ارزش کالای صادراتی در گمرک کالاهای صادراتی که به گمرک اظهار میشوند، علاوه بر قیمتی که براساس قرارداد تعیین میشود بدون در نظر گرفتن ارزش کالادر خارج قیمتی بوسیله مرجع رسمی دولتی، برای کالا تعیین میشود و به صورت قیمت صادراتی کالا در فهرستی به گمرک، بانک و سایر سازمان ها فرستاده میشود . صادر کنندگان کالا، قیمت کالاهای صادراتی را دارند و براساس قیمت موجود در فهرست اظهارنامه صادراتی تقویم میشود . ملزم بودن صادرکنندگان به رعایت قیمت کالاهای صادراتی براساس فهرست تعیین شده باعث میشود که یک نوع کالا با قیمت های یکسان در گمرک اظهار شوند و براساس آن اخذ تعهد ارزی یا اخذ مالیات؛ یا تهیه امار بازرگانی درست و اصولی انجام شود . وکیل گمرک# ارزش کالای ورودی گمرک ارزش کالای ورودی در گمرک عبارت است از قیمت سیف و کلیه هزینه هایی که برای افتتاح اعتبار یا واریز بروات لازم است . اسناد حمل: بارنامه، بعنوان سند قرارداد حمل رسید دریافت کالا و سند مالکیت میباشد و سندی است که بیمه در زمانی که خسارتی رخ دهد بعنوان پشتوانه استفاده میکند . جزئیاتی که در بارنامه باید درج شود : شرح کالا صادر شده یا واردشده علامت و شماره تجاری کالا نام کشتی حمل کننده کالا ذکر شود قید عبارتی که نشان دهنده وجود کالا در کشتی است نام بندری که بارگیری و تخلیه انجام شد . نام حمل کننده کالا ذکر شود . نام گیرنده کالا ذکر شود . نام و نشانی فردی که ورود کالا به او، بایداطلاع داده شود؛هزینه حمل پرداخت شده یا قابل پرداخت در مقصد است، مشخص شود . تعداد نسخه های بارنامه صادر شود و تاریخ صدور ذکر شود . ارزش گمرکی : ارزش کالای ورودی در گمرک که شامل موارد ذیل است : بهای سیف: قیمت کالای خریداری شده در مبدا ،بعلاوه هزینه بیمه و حمل و نقل و باربندی شامل هزینه هایی که در خصوص افتتاح اعتبار یا واریز بروات ضروری است . شامل حق امتیاز استفاده از نقشه علامت و مدل بازرگانی است شامل کلیه حقوق در خصوص کالا و هزینه هایی که به کالا تا زمانیکه وارد اولین دفتر گمرکی میشود، تعلق میگیرد . - ارزش گمرکی از طریق سیاهه خرید یا اسناد تسلیمی صاحب کالا تعیین میشود . - ارزش گمرکی براساس نرخ ارز از طرف بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در روز تحویل دادن اظهارنامه تعیین میشود . اسناد مثبته گمرکی اسنادی که تایید کننده ورود کالای مجاز به کشور هستند . اسنادی که تشریفات قطعی گمرک را انجام میدهد . اسنادی که بوسله آن ترخیص کالا انجام میشود . اسنادی که شامل پرداخت کلیه وجوه ورود کالا می باشند . اسناد نادرست:اسنادی هستند که خصوصیات اصلی کالا درآان صحیح و درست قید نشده است صاحب کالا با ذکر نکردن خصوصیات اصلی کالا ، کالای دیگر را با حقوق گمرکی، سود بازرگانی و عوارض کمتر اظهار نموده است و به دولت زیان وارد کرده است . اظهارنامه کالا:اظهاری که گمرک بر روی برگی مخصوص تنظیم میکند. در این برگه شخص ذینفع روش گمرکی در خصوص کالا را ذکر کرده و مشخصاتی که برای اجرای روش گمرکی از نظر گمرک ضروری است قید مینماید . اظهارنامه ورود و خروج: اظهارنامه ای که فرد مسئول حمل و نقل؛ در زمان واردات و صادرات کالا باید به مقامات گمرکی ارائه کند،و شامل مشخصات وسیله حمل و نقل کالا، مسیر سفر، بار کالا توشه ای، ملزومات کارکنان و مسافران میباشد . اظهارنامه گمرکی: شامل کلیه اظهارات و اقداماتی که در خصوص اطلاعات مورد نیاز، گمرک باشد و بوسیله گمرک توصیه و قبول گردد . اظهارنامه مبدا:شامل شرحی از مبدا کالای ساخته شده که بوسیله سازنده، تولید کننده، صادرکننده در فاکتور تجاری قید شود . وکیل گمرک# اصطلاحات گمرکی اعلامیه ارز:سندی بانکی است که مبلغ ارزی ریالی وتاریخ گشایش اعتباری آن که برای خرید کالا انتقال یافته است. بارنویسی: زمانیکه کالا از وسیله نقلیه تخلیه میشود، مامورین گمرک ریزاطلاعات بار را مینویسند تا آن را با بارنامه و مانیفست مطابقت دهند . پروفورما:سیاهه یا نوشته ای است که فروشنده در مبدا برای پیشنهاد فروش و تعیین کردن قیمت و شرایط فروش کالا آن را صادر میکند.این نوشته قبل از اینکه کالا سفارش داده شود. باید بوسیله مرکز تهیه و توزیع تایید شود .پروفورما در واقع همان پیش فاکتور میباشد . ترانشيب:روش گمرکی است که کالاها توسط نظارت گمرکی از وسیله حمل و نقل وروردی به وسیله ای که حمل و نقل خروجی را انجام میدهد تعریف شده است . ترانشیب در دفتر گمرکی که همزمان ورود و خروج کالا را انجام میدهد، منتقل میشود . تعهد ترانزيت: سندی که گمرک آن را تنظیم میکندو اجازه حمل کالا را بصورت، ترانزیت گمرکی بدون اینکه پیش پرداختی برای حقوق عوارض ورودی پرداخت شود، انجام میدهد. شامل کلیه مشخصات برای تعیین کردن حقوق و عوارض ورودی است. تعهد ترانزیتی ضمانتی برای ارائه کالا است . مهرو موم گمرکی است . سود بازرگاني: براساس مصوب هیت وزیران به استناد قانون انحصار تجارت خارجی قانون امور گمرکی و قانون مقررات صادرات و وراردات از کالای وارداتی بجز حقوق گمرکی مبلغی با عنوان سود بازرگانی دریافت میشود . سياهه تجاري:برای اینکه هزینه کالا به حساب خریدار ارائه شود، در صورت حسابی با عنوان سیاهه تجاری قید میشود . سیاهه تجاری شامل موارد ذیل می باشد : تاریخ نام و نشاني خريدار و فروشنده شماره سفارش يا قرارداد مقدار و شرح كالا قيمت واحد شرح هر گونه هزينه اضافي توافق شده كه در قيمت واحد منظور نشده است . ارزش كل كالا مشخص شود . وزن كالا تعیین شود . تعداد بسته ها مشخص شود . علايم و شماره هاي حملقید شود . شرايط تحويل و پرداختمشخص شود . اصطلاحات گمرکی كابوتاژ: حمل کالا از بندر یک کشور به بندر کشور دیگر و از گمرکی، به گمرک از راه کشورهمسایه کابوتاژ . نیاز به تشریفات گمرکی دارد و شامل دونوع اظهارنامه گمرکی است. اظهارنامه ای که در زمان خروج کالا از مرز تنظیم میگردد و دیگری زمانیکه کالا وارد گمرک یا مرز میشود . كارنه تير: سندی ترانزیتی که در زمان واردات و صادرات کالا از راه زمینی در مبدا صادر میگرددو به وسیله کارنه تیر کالاها از کشورهایی که عبور میکنند، نیاز به انجام تشریفات گمرکی در مرز ورود و خروج کشورها ندارد . كارنه ا.ت .ا: مدرکی است که نشان دهنده ورود موقت بین المللی است که هنگامی که فرد یا شرکتی برای شرکت در نمایشگاه موقتا وارد کند، ورود براساس مدرک کارنه ا.ت.ا نیاز به انجام تشریفات گمرکی ندارد . كارنه دو پاساژ: برای حمل و نقل جاده ای از سندی با عنوان کارنه دوپاساژ که گذرنامه حمل و نقل است برای عبور موقت به کشورها استفاده میشود . كالاي ضبطي در گمرك: کالاهی ضبطی در گمرک شامل کالاهایی که ورود آنها ممنوع یا غیرمجاز است، ولی با مشخصات صحیح در گمرک اظهار شده است . گمرک در این موارد به صاحب کالا سه ماه مهلت میدهد، که کالا را از کشور خارج کند و اگر صاحب کالا در این مدت کالا را خارج نکند، از طرف گمرک کالا ضبط میشود.بعد از ضبط کالا به صاحب کالا، دوماه مهلت داده میشود که اگر در خصوص ضبط کالا شکایتی دارد به دادگاه طرح شکایت کند.اگر در مدت تعیین شده دوماه، شکایت مطرح نشود، ضبط کالا قطعی میشود . كالاي متروكه کالاهایی که صاحب اصلی آن کالاها را ترک کرده است.اگر صاحب کالا به هردلیل به سراغ کالا نرود یا در ارائه سند و مدارک تاخیر کند، کالا متروکه محاسبه میشود..مدت زمانی که بعد از آن کالا متروکه حساب میشود از تاریخ اولین قبض انبار چهار ماه می باشد. در مورد کالا متروکه ،در فرودگاه مدت تعیین شده بعد از آن دوماه است.اگر صاحب کالا برای ترخیص نکردن کالا و مراجعه نکردن خود عذر موجهه داشته باشد، درخواست خود را به گمرک ارائه میکندو از گمرم میخواهد که چهارماه دیگر به او مهلت داده شود که کالا را دریافت کند . کالاي مرجوعي کالاهایی که دوباره صادر میشوند و شامل موارد ذیل میباشد . کالاهایی که بوسیله واردات موقت وارد کشور شده و در پایان مهلت زمانی ورود موقت از کشور اظهار میشوند . کالاهایی که به دلیل ممنوع وغیرمجاز بودن و عدم مطابقت با استانداردهای اجباری ،نمیتوانند ترخیص شوند . كنوانسيون سيستم هماهنگ شده : معاهده‌ای است که کشورهای که عضو سازمان جهانی هستند، برای اجرای هماهنگی در طبقه بندی کالاهای تجاری عضو آن می باشند. مفاد این کنوانسیون برای اعضای آن از سال 1998 لازم الاجرا میباشد.ایران از سال 1374 عضو کنوانسیون سیستم هماهنگ شده است و از سال 1375 در مقررات صادرات و واردات جدول تعرفه سیستم هماهنگ شده اجرا میشود . گواهي بيمه: شامل اظهاریه امضا شده ای است که نشان دهنده مبدا ساخت کالا می باشد . گواهی مبدا بوسیله صادرکننده کالا و نماینده او تهیه میشود، دربعضی کشورها این گواهی باید برروی فرم های خاصی که نشان دهنده تاییدیه سازمان اداری مستقل است قید گردد . وکیل و مشاور حقوقی امور گمرکی موسسه حقوقی آساک، با تشکیل گروه تخصصی امور گمرکی و استفاده از کارشناسان رسمی دادگستری در امور گمرکی، اقدام به ارائه مشاوره تخصصی در زمینه اختلافات گمرکی، قبول داوری در پرونده‌های گمرکی، حل اختلاف در موضوعات گمرکی و ارائه مشاوره حقوقی درباره نحوه ترخیص کالا، مراحل آغاز صادرات و واردات کالا بر اساس قوانین داخلی و بین‌المللی نموده است . مشاورحقوقی ارائه مشاوره حقوقی در موضوعات و مشکلات احتمالی درباره قانون امور گمرکی، واردات و صادرات کالا . قبل از هر اقدام در خصوص واردات و صادرات کالا و طرح یا دفاع از پرونده های گمرکی و قاچاق کالا و ارز با وکیل امور گمرکی گروه حقوقی آساک مشورت نمائید . مدیرمسئول:فاطمه جعفری(کارشناس ارشد حقوق خصوصی) وکیل گمرک وکیل ترخیص کالا
وکیل دعاوی مالیاتی بدلیل پیچیدگی مقررات مالیاتی و شناخت اینکه آیا در روند فعالیت اقتصادی جرم مالیاتی صورت گرفته است یا نه و اینکه شخص مرتکب تخلف ،چه اقداماتی انجام دهد، استفاده از وکیل دعاوی مالیاتی امری ضروری است.وکیل دعاوی مالیاتی باید تجربه و تخصص کامل بر قوانین و مقررات و بخشنامه های مالیاتی داشته باشد،تا بتواند در هر مرجع مالیاتی، از حق موکل مودی مالیاتی دفاع کند.افراد بدلیل عدم اطلاع از قوانین و مقررات مالیاتی، نمیتوانند در مرجع دادرسی مالیاتی موفق شوند.در نتیجه استفاده از وکیل دعاوی مالیاتی برای موفقیت در دعوا مالیاتی امری اجتناب ناپذیر است. موسسه حقوقی اساک با بهره گیری از کارشناسان و وکیل متخصص امور مالیاتی تجربه و سابقه طولانی در وکالت دعاوی و پرونده های مالیاتی دارد.موسسه حقوقی اساک آاماده ارائه خدمات حقوقی در حوزه مالیاتی است. مالیات : وجه یا مالی که دولت برای تامین مخارج عمومی از اشخاص حقیقی و حقوقی دریافت میکند. گرفتن مالیات برعهده دولت است که باید مطالبات را از مودیان مالیاتی وصول کند. انواع مالیات مالیات مستقیم : مالیات هایی که مستقیم از درآمد و دارایی افراد دریافت میشود. مالیات غیرمستقیم :مالیات هایی که از مصرف کالا و خدمات بدست می آید. فرایندهای مالیاتی شامل چه مواردی است.؟ - شناسایی مودیان مالیاتی - از مودیان مالیاتی ثبت نام شود. -مطالبات مالیاتی از مودیان وصول شود. - اختلافات مالیاتی با مودیان رسیدگی میشود. مودیان مالیاتی در موارد ذیل میتوانند اعتراض کنند. -در مورد مبلغ و میزان مالیات اعتراض کنند. -تعدیل مالیاتی برای مودیان وجود دارد. -در مورد عملکرد مالیاتی و ماموران مالیاتی اعتراض مطرح میشود. مراجع غیرقضایی رسیدگی به دعاوی مالیاتی -براساس ماده 244 الی 260 قانون مالیات های مستقیم، مراجع غیرقضایی صالح رسیدگی به اختلافات بین مودی مالیاتی و سازمان امور مالیاتی، هیات حل اختلاف بدوی و هیات حل اختلاف تجدیدنظر مالیاتی است. -براساس ماده 261 الی 270 قانون مالیات های مستقیم، هیئت عالی انتظامی مالیاتی و دادستانی انتظامی مالیاتی به تخلفات کارکنان امور مالیاتی در زمینه مالیات رسیدگی میکند. -در مورد دعاوی مالیاتی که جرم مالیاتی صورت گرفته باشد، دادگاه ،مرجع صالح رسیدگی به این جرایم است. -براساس اصلاحات قانون مالیات مستقیم مصوب سال 1394دادگاه ویژه ای، برای رسیدگی به جرایم مالیاتی در قانون پیش بینی شده است. مراجع صالح غیرقضایی به دعاوی مالیاتی -در مرحله اداری بوسیله مسئول مربوطه ادراه مالیات، به موضوع دعوای مالیاتی رسیدگی میشود. -هیات های حل اختلاف بدوی و هیات حل اختلاف تجدیدنظر مالیاتی به دعوای مالیاتی رسیدگی میکنند. -شورای عالی مالیاتی به دعوای مالیاتی رسیدگی میکند. -هیات موضوع ماده 251 قانون مالیات های مستقیم ،به دعوا مالیاتی رسیدگی میکند. در مراحل رسیدگی به دعاوی مالیاتی در حوزه غیرقضایی ابتدا دعوا مالیاتی در اداره مالیاتی توسط مسئول مربوطه رسیدگی میشود، اگر دعوا حل و فصل نشد، پرونده دعوای مالیاتی به هیات حل اختلاف بدوی مالیاتی جهت رسیدگی ارجاع میشود.رای هیات حل اختلاف بدوی مالیاتی قابل تجدیدنظرخواهی است و پرونده برای تجدید نظر به هیات حل اختلاف تجدیدنظر فرستاده میشود.رای هیات بدوی و تجدیدنظر مالیاتی قطعی و لازم الاجرا است.اگر در خصوص استفاده از قوانین در هیات بدوی و تجدید نظر تخلف صورت گرفته باشد، پرونده برای فرجام خواهی به شورای عالی مالیاتی ارجاع میشود ،در این مورد وزیر امور اقتصادی و دارایی پرونده را به هیات سه نفر شورای عالی ارجاع میدهد. وکیل مالیاتی براساس ماده 103 قانون مالیات های مستقیم، وکیل میتواند طبق اختیارات وکالتنامه از مودی مالیاتی در مرجع دادرسی مالیاتی دفاع کند.وکیل دعاوی مالیاتی در تمام مرحله رسیدگی به دعوای مالیاتی یعنی هیات بدوی ، تجدیدنظرشورای عالی مالیاتی ،دیوان عدالت ادری و هیات ماده 251 قانون مالیات های مستقیم وکالت کند.براساس بند (د) ماده سه قانون مالیات مستقیم، وکیل دعاوی مالیاتی باید پنج درصد حق الوکاله پرونده مالیاتی تمبر باطل کند. جرم مالیاتی -تخلف مالی است -مودی مالیاتی در تسلیم اظهارنامه مالیاتی تاخیر کند. -مودی مالیاتی در پرداخت مالیات تاخیر کند، یا عدم پرداخت مالیات -در اعلام در آمد واقعی کوتاهی کند. -مودی، مالیات را خلاف واقعیت اعلام کند. -دادن گواهی کذب در مورد مبلغ درآمد برای مشاوره در خصوص پرونده های مالیاتی با وکیل متخصص و باتجربه دعاوی مالیاتی گروه حقوقی اساک مشورت نمائید. انواع مالیات -مالیات برا ارث -مالیات بر ارزش افزوده -مالیات بر ارث -مالیات براشخاص حقیقی و حقوقی مالیات برسرقفلی -مالیات بر نقل و انتقال املاک وکیل دعاوی مالیاتی شخصی نیست که فقط امور مالیاتی افراد و شرکتها را انجام دهد بلکه وکیل دعاوی مالیاتی فراتر از وکیل حقوقی است زیرا قوانین و مقررات و بخشنامه های مالیاتی پیچیده هستند .قبل از طرح هرگونه دعوا یا دفاع در پرونده های مالیاتی با وکیل متخصص دعاوی مالیاتی موسسه حقوقی اساک تماس بگیرید. وکیل دعاوی مالیاتی به موارد ذیل رسیدگی میکند. -رسیدگی به پرونده بدهی های مالیاتی -ارائه مشاوره حقوقی و وکالت دعاوی مالیاتی -مشاوره در مورد بخشودگی، پاداش، جرایم مالیاتی و عوارض مالیاتی -تنظیم اظهارنامه مالیاتی -به برگه تشخیص مالیاتی اعتراض میکند. -تهیه و تنظیم لایحه های اعتراض و دفاع مالیاتی -وکالت دعاوی مالیاتی در هیات های حل اختلاف بدوی و تجدیدنظر مراحل طرح دعوای مالیاتی -براساس مدارک و مستندات، تمام اطلاعات مالی و درآمد شخص یا شرکت در یکسال در برگه تشخیص مالیات تنظیم میشود. -بعد از تهیه و تنظیم برگه تشخیص مالیاتی، به مودی مالیاتی ابلاغ میشود. -مودی مالیاتی سی روز مهلت برای اعتراض به مبلغ درج شده در برگه تشخیص مالیاتی دارد. اگر بعد از سی روز به برگه تشخیص مالیاتی اعتراض نکرد، مبلغ درج شده در برگه تشخیص مالیاتی قطعی میشود. -اگر قبل از اتمام مهلت سی روز، اعتراض کرد، باید اعتراض را کتبی به مرجع رسیدگی صالح تحویل دهد. -اعتراض به برگه تشخیص مالیاتی در اداره مالیاتی رسیدگی میشود اگر اعتراض قبول نشد برگ قطعی مالیاتی صادر میشود -بعد از صدور برگ قطعی مالیاتی نمیتوان در مرجع اداری اعتراض را پیگیری کرد. -اگر توافق حاصل نشود ،پرونده مالیاتی برای رسیدگی به هیات حل اختلاف بدوی مالیاتی فرستاده میشود. -بعد از صدور رای در هیات حل اختلاف بدوی، مودی بیست روز مهلت دارد که به رای اعتراض کند. -اگر قبل از اتمام مهلت بیست روز، اعتراض کتبی نکند، رای بدوی قطعی است. -اگر قبل از اتمام مهلت بیست روز اعتراض کند، رای قابل تجدیدنظرخواهی در هیات حل اختلاف تجدیدنظر میباشد. -مودی باید مبلغ مالیاتی که قبول داردرا پرداخت و برای مابقی مبلغ مالیاتی که قبول ندارد، اعتراض کند. - اگربعد از ابلاغ برگ قطعی مالیاتی، مودی مبلغ مالیاتی را پرداخت کند، از چهل درصد معافیت جرایم مالیاتی برخوردار میشود. -مرجع رسیدگی به اعتراض مودیان مالیاتی، شورای عالی مالیاتی است. -بعد از طرح اعتراض در شورای عالی مالیاتی، مودی میتواند نسبت به رای صادر شده در دیوان عدالت اداری اعتراض خود را مطرح کند. از آنجاییکه انجام امور مالیاتی شرکتها نیاز به تخصص و تجربه در زمینه قوانین و مقررات مالیاتی دارد قبل از هر اقدام قانونی در امور مالیاتی با وکیل و مشاور مالیاتی موسسه حقوقی آساک مشورت نمائید. در صورتی که نیاز به مشاوره حقوقی حضوری یا آنلاین با برترین تیم وکلای امور مالیاتی دارید با موسسه حقوقی آساک تماس بگیرید .گروه حقوقی آساک ، امکان مشاوره درباره امور مالیاتی و همچنین تهیه لایحه دفاعیه در پرونده های مالیاتی را برای عزیزان دارد. برای دریافت مشاوره تلفنی تماس بگیرید. 09381690900 مدیرمسئول: فاطمه جعفری(کارشناس ارشد حقوق خصوصی)
وکیل دعاوی شهرداری امروزه استفاده از وکیل دعاوی شهرداری با توجه به افزایش جمعیت و شهرنشینی و اختلافات زیادی که اشخاص با شهرداری پیدا میکنند، امری ضروری است. وکیل دعاوی شهرداری ، باید تخصص و تسلط کامل بر قوانین و مقررات و کمیسیون های شهرداری داشته باشد. طرح دعوا و طرح دادخواست در دعاوی شهرداری در کمیسیون ماده 100 و کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری و دعاوی حقوقی و کیفری شهرداری؛ نیاز به وکیل متخصص دعاوی شهرداری که آگاهی از مقررات و قوانین و کمیسیون های شهرداری و قانون آیین دادرسی مدنی دارد، میباشد. با توجه به موضوعات حقوقی پیچیده در حوزه شهرداری استفاده از وکیل متخصص امور شهرداری که به تمام قوانین و مقررات تسلط داشته باشد امری ضروری است قبل از طرح دعوا در خصوص شهرداری یا دفاع در کمیسیون های شهرداری با وکیل دعاوی شهرداری موسسه حقوقی اساک مشورت نمائید. وکیل دعاوی شهرداری شهرداری : نهادی غیردولتی و عمومی است که دارای شخصیت حقوقی مستقلی است،که براساس قانون،وظایف و اختیاراتی برای آن تعریف شده است. در خصوص تصویب مقررات شهرداری،نهادهای متعدی دخالت دارند، که شهرداری باید آن را بپذیرد و این قوانین در دعوای بین اشخاص و شهرداری موثر است. نهادهایی که مقررات شهرداری را تصویب میکنند: شورای عالی شهرسازی و معماری کمیسیون ماده 5 قانون شورای عالی شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر مجلس شورای اسلامی اشخاص طرف دعوا با شهرداری شورای شهر استانداری سایر شهرداریها فرمانداری شورای عالی شهرسازی و معماری کمیسیون ماده 5 شهرداری اشخاص حقیقی و حقوقی پیمانکاران در مورد مطالبات پیمانکاری با شهرداری مالکان ساختمان در مورد املاکی که توسط شهرداری تملیک شده است. سازندگاه ساختمان در مورد عوارض و تخلفات ساختمانی بانک ها و مشاغل: کمیسیون های شهرداری کمیسیون ماده هشت قانون شهرداری کمیسیون ماده هفتاد و هفت قانون شهرداری کمیسیون ماده صد قانون شهرداری کمیسیون ماده پنج قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران کمیسیون ماده 8 قانون نوسازی شهرداری کمیسیون از سه نفر از اشخاص محلی که مطلع به تقویم املاک هستند،تشکیل میشود. یک نفر از سه نفر اعضاء، از طرف انجمن شهر انتخاب میشود. یک نفر از سه نفر اعضاء از طرف رئیس دادگاه شهرستان انتخاب میشود. یک نفر از سه نفر اعضا از طرف وزارت کشور انتخاب میشود. هرتصمیمی که اکثر اعضاء کمیسیون بگیرند قطعی و لازم الاجرا است. در خصوص سایر دعاوی در اجرای این قانون کمیسیون ماده هفتاد و هفت قانون شهرداری به آن رسیدگی میکند. کمسیون ماده هشت قانون نوسازی شهرداری، به موارد اختلافی ذیل رسیدگی میکند: در مورد مساحت اراضی و ساخت و ساز و محل وقوع ملک، اعتراض در خصوص ممیزی مطرح شود. اعتراض در خصوص مطابقت مشخصات ملک براساس ضوابط تعیین شده در موضوع ماده 4 قانون شهرداری در شهرهای مشمول ماده 2 این قانون مطرح شود. اعتراضات در مورد ارزیابی املاک و حقوق کسب و پیشه و میزان آن مطرح شود. اعتراضات در مورد اجرای طرح نوسازی مطرح شود. اعتراض در مورد اصلاح و توسعه معابر در کلیه شهرداریها مطرح شود. کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری براساس تبصره دو از بند سه ماده 99 قانون شهرداری کمیسیونی متشکل از نماینده وزارت کشور ، قوه قضائیه ، وزارت مسکن و شهرسازی در استانداری تشکیل میشود. براساس ماده 100 قانون شهرداری،مالکین املاک و اراضی در محدوده و حریم شهرها قبل از ساخت و ساز بنا یا قبل از تفکیک کردن اراضی ،باید پروانه ساخت از شهرداری اخذ کنند. ضمانت عدم اجرای اخذ پروانه ساختمان، این است که پرونده تخلف به کمیسیون ماده 100 شهرداری ارجاع میشود. کمیسیون براساس ماده 4 آیین نامه احداث بنا در خارج از محدوه قانونی و حریم شهرها ،شخص را به جریمه پنجاه تا هفتاد درصدی قیمت اعیانی ملک تکمیل شده محکوم میکند. کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری براساس تبصره دو از بند سه ماده 99 قانون شهرداری کمیسیونی متشکل از نماینده وزارت کشور ، قوه قضائیه ، وزارت مسکن و شهرسازی در استانداری تشکیل میشود. کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری باهدف جلوگیری از ساخت و ساز در خارج از محدوده شهرها که به تصویب شهرداری رسیده است تشکیل شده است. کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در شهرداری واحدی با شخصیت حقوقی مستقل، با عنوان کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی ومعماری ایران تشکیل شده است. وظیفه این کمیسیون تهیه نقشه تفصیلی در برنامه عملیات عمرانی و نوسازی شهری است. انواع دعاوی شهرداری دعوا در خصوص قراردادهایی که در مورد مطالبات پیمانکاران مطرح میشود. دعوا ی ساختمانی کمیسیون ماده صد شهرداری دعوای ساختمانی در خصوص ملزم کردن صدور پروانه و کاربری ملک دعوا در خصوص عوارض ماده 77 شهرداری دعوای تصرف و مطالبه بها ملک دعوا در خصوص مناقصات و مزایدات شهرداری دعوا در مورد مطالبه بهای اراضی و املاک در طرح های شهرداری دعوای مطالبه اجرت المثل از شهرداری طرح دعوای خلع ید طرح دعوای تصرف عدوانی دعوای ملزم کردن به صدور پروانه ساختمانی و پایان کار ساختمانی دعوای مسئولیت مدنی علیه شهرداری مراجع صالح رسیدگی به اختلافات شهرداری و اشخاص در بسیاری از دعواهای مطرح شده مرجع رسیدگی به اختلافات دادگاه می باشد. در مورد دعاوی مطرح شده در شهرداری مراجع مختلفی به آن رسیدگی می کنند. مراجع رسیدگی کننده به دعاوی شهرداری شامل موارد ذیل می باشد: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری در خصوص حل و فص اختلافات عوارض شهرداری کمیسیون ماده 100 شهرداری به اختلافات اشخاص با شهرداری در خصوص تخلفات ساختمانی رسیدگی میکنند. کمسیون ماده 99 قانون شهرداری در مورد دعاوی در خصوص تخلفات ساخت و ساز خارج از حریم شهرها رسیدگی میکند. دیوان عدالت اداری به دعاوی که در آن شهرداری از قوانین تخلف کرده باشد رسیدگی میکند. دادگاههای عمومی در خصوص دعاوی حقوقی دادگاه کیفری در خصوص دعاوی شهرداری که جنبه کیفری دارند. موسسه حقوقی اساک در تمامی زمینه های حقوقی دارای وکلای متخصص و کارشناسان ارشد حقوق میباشد.دعاوی مربوط به شهرداری نیز به وکیل متخصص دعاوی شهرداری ارجاع میشود. موسسه حقوقی اساک با بهره مندی از وکیل متخصص شهرداری آماده ارائه خدمات مشاوره و وکالتی در زمینه دعاوی شهرداری می باشد. برای مشاوره با وکیل متخصص دعاوی شهرداری ، با موسسه حقوقی اساک تماس بگیرید. شماره همراه:09381690900 مدیر مسئول:فاطمه جعفری(کارشناس ارشد حقوق) #وکیل دعاوی شهرداری
وکیل دعاوی تجاری شرکتها نقش وکیل دعاوی تجاری در عرصه اقتصادی امروز و روابط پیچیده بین شرکتهای تجاری در فعالیت های اقتصادی امری ملموس است. از آنجاییکه شرکتهای تجاری در حوزه صنعت، عمرانی، خدماتی ،تولیدی، پیمانکاری، واردات وصادرات در قالب قراردادهای نمایندگی، خرید و فروش، اجرا، پیمانکاری فعالیت میکنند ،استفاده از وکیل متخصص دعاوی تجاری برای بقا و پیشبرد اهداف حقوقی شرکت امری ضروری است. وکیل دعاوی تجاری باید تجربه و تخصص کامل بر قوانین و مقررات شرکت های تجاری داشته باشد. وکیل متخصص امور شرکت ها باید تخصص و تسلط کامل بر قوانین و مقررات گمرک، تعزیرات ،بیمه، شهرداری ونهادهای دولتی را داشته باش،د تا شرکت در ایجاد روابط حقوقی در این بخش ها با مشکل روبرو نشود.برای انجام امور حقوقی شرکت های تجاری با وکیل متخصص و با تجربه دعاوی شرکتها موسسه حقوقی اساک مشورت نمایید. اگر در خصوص اجرای قرارداد یا نقض قرارداد بااختلاف روبرو شدید، با وکیل متخصص دعاوی امور شرکتها گروه حقوقی اساک تماس بگیرید. شخصیت حقوقی شرکت تجاری -هرشرکت به محض تشکیل شدن، اگر مخالف قانون نباشد، شخصیت حقوقی پیدا میکند. -براساس ماده 187 قانون تجارت، شرکتهای دولتی به محض تشکیل شدن و بدون اینکه ثبت شوند، شخصیت حقوقی دارند. -براساس ماده 220قانون تجارت، شرکتهای تجاری تا زمانیکه ثبت نشوند، شرکت تضامنی هستند. -براساس ماده 584قانون تجارت شرکتهای غیرتجاری، از تاریخی که ثبت میشوند، شخصیت حقوقی دارند. -شخصیت حقوقی شرکتهای تجاری، با انحلال، ورشکستگی از بین نمیرود. -براساس ماده 208 قانون تجارت ، حیات شخصیت حقوقی شرکت تجاری تا پایان امر تصفیه جهت انجام امور تصفیه میباشد تابعیت شرکت تجاری -براساس ماده 591 قانون تجارت و ماده یک قانون ثبت شرکتها، شرکتهای تجاری تابعیت کشور محل اقامت خود را دارند -اگر مرکز اصلی شرکتها ایران باشد، تابعیت آن ایرانی است. -براساس ماده 8 قانون تجارت، محل انجام امور اداری شرکت، مرکز اصلی شرکت میباشد. -براساس ماده 207 قانون تجارت محل اقامت مدیر تصفیه، مرکز اصلی شرکت است، مگر دادگاه یا مجمع عمومی فوق العاد،ه محل دیگری را برای اقامت مدیر تصفیه تعیین کند. - براساس ماده یک قانون ثبت شرکتها، ملاک مشخص نمودن تابعیت شرکت های تجاری، مرکز اصلی شرکت است نه مرکز عملیات شرکت . انواع دعوای شرکتهای تجاری -دعوای در خصوص ورشکستگی شرکت مطرح شود. -در مورد اصل شرکت طرح دعوا شود. -دعوا مطرح شده بین شرکت و شرکا شرکت باشد. -دعوا از طرف شرکا برعلیه شرکت مطرح شود. -دعوا از طرف شرکت علیه شرکا انجام شود. -اختلاف بین شرکا باعث طرح دعوا شود. -شخص ثالثی بجز شرکا و اعضای شرکت، علیه شرکت طرح دعوا کنند. -دعوا در خصوص سهام شرکت مطرح شود -دعوا در مورد توقیف و ضبط اموال و سهام شرکت مطرح شود. -دعوا در خصوص انحلال شرکت تجاری انجام شود. در چه مواردی دعوا در خصوص سهام شرکتها مطرح میشود. - در خصوص ملزم کردن به تنظیم سند رسمی انتقال سهام شرکت طرح دعوا شود. - در مورد ملزم کردن به تحویل سهام شرکت طرح دعوا شود. - در خصوص باطل کردن نقل و انتقال سهام شرکت طرح دعوا شود. - در خصوص ملزم کردن به تحویل دادن گواهینامه موقت سهام طرح دعوا شود. دعوای ملزم کردن به تنظیم سند رسمی انتقال سهام -شرکتهای تجاری جز شرکتهای سرمایه هستند و سهامداران آن هرزمان ، میتوانند سهام خود را به هر شخصی که میخواهند انتقال دهند. -در شرکتهای سهامی عام، شرکا هرزمان که لازم باشد، سهام خود را به دیگری انتقال و از شرکت خارج میشوند. -در شرکت سهامی خاص انتقال سهام آزاد است. -در شرکتهای سهامی عام و خاص، برای انتقال سهام، نیاز به تنظیم سند رسمی نیست -اگر سهام با نام باشد، انتقال سهام باید در دفتر ثبت سهام شرکت ثبت و سپس انتقال داده شود. -در انتقال سهام با نام، شخص انتقال دهنده باید انتقال سهام را در دفتر ثبت سهام امضا کند. -انتقال سهم بی نام، نیازی به ثبت در دفتر ثبت اسناد شرکت ندارد. -در شرکتهای اشخاص، انتقال سهم بدون رضایت سایر شرکا بلاثر است. -در شرکت مسئولیت محدود ،با موافقت اکثر شرکا میتوان سهام را انتقال داد. - در شرکتهای اشخاص، در انتقال سهام شرکت، باید شرایط صحت معاملات رعایت شود. -در شرکتهای اشخاص، انتقال سهام باید به اطلاع عموم برسد، در غیر اینصورت در مقابل شخص ثالث بلااثر است. -در قانون تجارت، انتقال سهام ،فقط در شرکت مسئولیت محدود نیاز به تنظیم سند رسمی دارد. -دعوای ملزم کردن به تنظیم سند رسمی در انتقال سهام در دادگاه محل اقامت خوانده دعوا مطرح میشود. چه زمان طرح دعوا ملزم کردن به تنظیم سند رسمی انجام میشود؟ دعوای ملزم کردن به تحویل سهام شرکت -در شرکتهای سهامی خاص و عام میتوان دعوای ملزم کردن به تحویل سهام شرکت را مطرح کرد. -سهم هریک از شرکا در ورقه چاپی بنام اوراق سهام قید میگردد. -اوراق سهام بعد از واریز مبلغ سهام باید تحویل صاحب آن شود. -اگر شرکت از تحویل دادن اوراق سهام امتناع کند، میتوان دعوای ملزم کردن به تحویل سهام شرکت را در دادگاه حقوقی مطرح کرد. -دادگاه محل اقامت خوانده مرجع صالح رسیدگی به دعوا ی ملزم کردن به تحویل سهام شرکت می باشد. دعوای باطل کردن نقل و انتقال سهام شرکت -انتقال سهام در شرکتهای اشخاص، با رضایت شرکا امکان پذیر است. - انتقال سهام در شرکت سهامی خاص، با اخذ مجوز از مجمع عمومی یا شرکت انجام میشود. -اگر نقل و انتقال سهام شرکت براساس قانون انجام نشود، میتوان دعوای باطل کردن نقل و انتقال سهام شرکت را در دادگاه محل اقامت خوانده مطرح کرد. -بعد از صدور رای و ابطال انتقال سهام شرکت انتقال گیرنده میتواند پولی که برای خرید سهام پرداخت کرد، از انتقال دهنده سهام دریافت کند. دعوای ملزم کردن به تحویل گواهینامه موقت سهام -اگر شرکت بعد از ثبت آمادگی صدور اوراق سهام را نداشته باشد ،باید به سهامداران تا زمان آاماده شدن اوراق سهام گواهی موقت سهام با نام تحویل دهد. -صدور گواهینامه موقت اوراق سهام در مورد شرکتهایی که هنوز ثبت نشدند ممنوع می باشد. - در صورتی گواهینامه موقت سهام صادر میشود، که مبلغ اسمی سهام پرداخت شود. -اگر شرکت ثبت شده باشد و مبلغ سهام نیز پرداخت شود، ولی گواهینامه موقت سهام تحویل داده نشود ،دادگاه مرکز اصلی شرکت بعنوان مزرجع صالح رسیدگی به دعوای ملزم کردن به تحویل گواهینامه موقت سهام کرد. - در دعوای ملزم کردن گواهینامه موقت سهام ، شرکت بعنوان خوانده دعوا میباشد. -اگر شرکت بعنوان خوانده این دعوا قید نشود، قرار رد دعوا صادر میشود. -اگر در انقال سهام بانام، شخص از ثبت و امضا آن در دفتر ثبت سهام شرکت امتناع کند، شخص منتقل الیه میتواند دردادگاه حقوقی دعوای ملزم کردن به تنظیم سند رسمی انتقال سهام را مطرح کند. صلاحیت رسیدگی به دعاوی شرکتهای تجاری -براساس رای وحدت رویه شماره 643 مورخ 16/09/78 دادگاه مرکز اصلی شرکت، صلاحیت رسیدگی به دعوای مال غیرمنقول را دارد ،حتی اگر مربوط به شرکت و شرکا باشد. -براساس ماده 15 قانون آایین دادرسی مدنی، اگر دعوای تجاری شامل اموال منقول و غیرمنقول باشد،صلاحیت رسیدگی به دعوا با محل وقوع مال غیرمنقول میباشد. -براساس ماده 16 قانون آیین دادرسی مدنی، اگر دعوای تجاری در مورد چند مال غیرمنقول باشد دعوا در محل مال غیرمنقول به اختیار و انتخاب شرکت طرح میشود. -براساس ماده 22 قانون آیین دادرسی مدنی، دعاوی تجاری در دادگاه مرکز اصلی شرکت تجاری مطرح و رسیدگی میشود. . جهت موفقیت در پروژه های اقتصادی قبل از هر اقدام حقوقی با وکیل متخصص امور شرکت ها موسسه حقوقی اساک مشورت نمائید. جهت اخذ مشاوره ، با وکیل متخصص دعاوی شرکت ها با موسسه حقوقی اساک ، تماس بگیرید موسسه حقوقی اساک با بهره گیری از وکلای پایه یک دادگستری و کارشناسان ارشد حقوق در امور شرکت ها آماده ارائه خدمات حقوقی میباشد. شماره تماس :09381690900 مدیر مسئول : فاطمه جعفری( کارشناس ارشد حقوق خصوصی)
وکیل دعاوی وصول مطالبات پیمانکار از کارفرما استفاده از وکیل دعاوی وصول مطالبات پیمانکار از کارفرما، یکی از نیازهای حقوقی در انجام پروژه های بزرگ پیمانکاری است.وکیل دعاوی وصول مطالبات پیمانکار از کارفرما دارای تجربه و تخصص حقوقی در زمینه قوانین و مقررات پیمانکاری است.انعقاد قرارداد پیمانکاری با حضور وکیل دعاوی وصول مطالبات پیمانکار از کارفرما ،در کلیه مراحل از زمان مطالعه پیش قرارداد مذاکرات، تهیه و تنظیم پیش قرارداد، قرارداد نهایی و اجرا و در نهایت در صورت اختلاف برای حل و فصل اختلاف امری ضروری است.تجربه نشان میدهد که از بین شرکتها، شرکتهای پیمانکاری بیشترین نیاز را به وکیل دعاوی وصول مطالبات پیمانکار از کارفرما دارند.از آنجاییکه ارجاع کار به شرکتهای پیمانکاری از طریق مناقصه انجام میشود و کارفرمای مناقصه ،دولت یا کارفرمای نیمه دولتی است که چند پیمانکار فرعی در پروژه حضور دارند ،در هر مورد قراردادهای مختلفی منعقد میشود، بنابراین حضور وکیل وصول مطالبات برای منفعت این شرکتها ضروری است. تعریف کارفرما و پیمانکار از نظر قانون کارفرما :براساس ماده سه قانون کار، کارفرما شخص حقیقی یا حقوقی است که کارگر، بنا به درخواست او و با پرداخت حق الزحمه انجام کار از طرف او کار میکند.( مطالبات پیمانکاری) پیمانکار: براساس آئین نامه پیمانکاری مصوب 03/12/،88 پیمانکار حقیقی یا حقوقی ،کسی است که مسئولیت اجرایی کردن عملیات پیمان را براساس سند و مدارک پیمان برعهده دارد. شرایط عمومی پیمان: تعریف شرایط عمومی پیمان قراراداد -مسائل کلیدی و مورد نیاز قرارداد پیمانکاری در آن بیان و شرح داده میشود. -حدود حقوق و تعهدات طرفین قرارداد پیمانکاری رامشخص میکند. -در مورد حوادث قهری(حوادثی که خارج از اراده و اختیار انسان رخ میدهد. مانند بلای طبیعی، سیل ،زلزله) ، چگونگی فسخ قرارداد یا اتمام قرارداد و مسائل دیگر تعیین تکلیف میشود. مرجع حل و فصل اختلاف در قراردادهای پیمانکاری -مرجع حل اختلاف در قراردادهای پیمانکاری براساس ماده 53 شرایط عمومی پیمان، داوری است. -براساس اصل 157 قانون اساسی و ماده یک تا سه قانون آئین دادرسی مدنی، دادگاه عمومی مرجع رسمی رسیدگی به اختلافات قراردادها ،از جمله قراردادهای پیمانکاری است. -بجز دادگاه عمومی، مرجع غیررسمی دیگری نیز اختلافات پیمانکار و کارفرما را رسیدگی میکند و آن نهاد حکمیت یا داوری است. -رایی که توسط نهاد داوری صادر میشود ،مورد حمایت قانون و توسط قوه قضاییه قابل اجرا میباشد. ماده پنجاه و سه شرایط عمومی پیمان قرارداد مرجع حل اختلاف: اگر بین دوطرف قرارداد اختلاف نظر در اجرا یا تفسیر مفاد پیمان بوجود آید، دوطرف قبل از درخواست ارجاع دادن موضوع مورد اختلاف به داوری، براساس بند ج براساس روشهای تعیین شده در بندهای یک و دو پیمان قرارداد عمل میکنند. -اگر دوطرف قرارداد ،در مورد متن بخشنامه هایی که براساس ماده بیست و سه قانون برنامه و بودجه از طرف سازمان برنامه و بودجه ابلاغ شده است، برداشت متفاوت داشته باشند، هردو طرف میتوانند چگونه اجرا کردن بخشنامه را از سازمان مربوطه استعلام کنند و براساس نظر سازمان برنامه و بودجه عمل کنند. - در صورت اختلاف نظر خارج از موارد بند یک، بررسی و کارشناسی به هیات کارشناسی دوطرف واگذار میگردد و دوطرف قرارداد براساس نظر کارشناس، در چارچوب قررداد پیمان عمل میکنند. -اگر دوطرف قرارداد پیمانکاری، براساس بند دو موضوع قرارداد پیمان، در انتخاب کارشناس توافق نکنند، یا دو طرف نظر کارشناس را براساس بند یک و دو قبول نکنند، برای حل اختلاف بوجود آمده براساس بند( ج )پیمان قرارداد عمل میکنند. د-اگر دو طرف قرارداد در خصوص اجرا یا تفسیر مفاد پیمان قرارداد اختلاف نظر داشته باشند، هریک از طرفین میتوانند اجرا موضوع داوری را برای حل و فصل اختلاف به سازمان برنامه و بودجه ارائه کنند. تبصره یک-اگر در خصوص حل اختلاف قرارداد پیمان، رئیس سازمان برنامه و بودجه با تقاضا ی حل اختلاف موافقت کند، شورای عالی فنی، مرجع صالح رسدگی به حل اختلاف قرارداد پیمان بین طرفین می باشد. تبصره دو-در صورت حل اختلاف قرارداد پیمان در شورای عالی فنی، رسیدگی و اعلام نظر براساس قوانین و مقررات مربوط انجام میشود.دو طرف قرارداد پیمان باید براساس اعلام نظر شورای عالی فنی عمل کنند. -در صورت ارجاع موضوع مورد اختلاف قرارداد پیمان به شورای عالی فنی در تعهدات قراردادی دوطرف تغییری ایجاد نمیشود. و دو طرف ملزم به انجام تعهدات قراردادی خود هستند. وکیل وصول مطالبات پیمانکاری موسسه حقوقی اساک موسسه حقوقی اساک انجام مشاوره و وکالت امور حقوقی تعدادی از شرکتهای پیمانکاری را برعهده دارد یکی از مشکلاتی که بین کارفرما و پیمانکار بوجود میاید ،تاخیر در اجرا کردن پروژه پیمانکاری است.یکی از مشکلات همیشگی پیمانکاران، وصول مطالبات پیمانکاران در قراردادهای پیمانکاری است.مبلغ صورت وضعیت پیمانکار تا ماهها و سالها بعد از اتمام پروژه پرداخت نمیشود و این مشکلات زیادی برای پیمانکار ایجاد میکند.از آنجاییکه در بعضی قراردادهای پیمانکاری، قرارداد یکطرفه از طرف کارفرما به پیمانکار تحمیل میشود، پیمانکار برای وصول مطالبات خود با مشکل روبرو میشود. اگر پیمانکاری هستید که به هر علتی نتوانستید مطالبات خود را وصول کنید و با توجه به مذاکرات با کارفرما به حق و حقوق خود نرسیدید، برای راهنمایی و مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق موسسه حقوقی اساک تماس بگیرید. چگونه پیمانکار مطالبات خود را از شهرداری وصول میکند براساس ماده شش قانون خدمات شهری، اگر در اجرای عملیات پیمانکاری بین کارفرما و پیمانکار اختلافی بوجود آید، ابتدا در حل اختلاف کار و بعد از ان در مرجع دادگستری به اختلاف رسیدگی میشود.در بعضی موارد قراردادهایی بین شهرداری و پیمانکاری تنظیم میشود، که شهرداری بعنوان کارفرما به پیمانکار در مقابل انجام تعهد پیمانکاری، مبلغی بعوان دستمزد پرداخت میکند.در بعضی مواقع با وجود انجام کار توسط پیمانکار ،شهرداری دستمزد پیمانکار را پرداخت نمیکند، در این حالت پیمانکار میتواند علیه شهرداری بعنوان کارفرما برای وصول مطالبات پیمانکاری طرح شکایت کند. اگر در دعاوی پیمانکاری مبلغ طلب بیشتر از بیست میلیون تومان باشد در دادگاه طرح شکایت میشود و دادگاه محل وقوع پیمان، دادگاه صالح رسیدگی به دعوای وصول مطالبات پیمانکاری است. دعوای وصول مطالبات پیمانکاران ،شروع دعوا ، طرح دعوا و تعیین مرجع صالح رسیدگی به دعوا و رسیدگی و صدور رای و اجرا رای، دارای پیچیدگی های حقوقی است .پیمانکاران محترم ضمن مشاوره با وکیل متخصص دعاوی وصول مطالبات ، دعوای خویش را به وکیل وصول مطالبات موسسه حقوقی اساک بسپارند تا با کمترین هزینه و نزدیکترین راه به حقوق خویش دست یابند.. وصول مطالبات پیمانکاران از شهرداری با افزایش مطالبات پیمانکاری از شهرداری، پیمانکاران دعوا علیه شهرداری را مطرح کردند.تا سال هزارو سیصد و نود ،پیمانکاردر خصوص وصول مطالبات خود به دادگاه حقوقی طرح شکایت میکرد ،اما بعد از سال هزارو سیصدو نود و با تصویب قانون اصلاح و تسری آیین نامه معاملات شهرداری تهران شهرهایی که جمعیت آن بالاتر از یک میلیون نفر باشد، پیمانکار نمیتواند برای وصول مطالبات خود به دادگاه حقوقی طرح شکایت کند، و باید دعوای وصول مطالبات خود را در کمیسیون ماده سی و هشت آیین نامه معاملات شهرداری مطرح کند. براساس رویه قضایی رایی که در کمیسیون ماده سی و هشت آیین نامه معاملات شهرداری صادر میشود قابل اعتراض در دادگاه حقوقی است. موسسه حقوقی اساک با بهره گیری از وکلای پایه یک دادگستری و کارشناسان ارشد حقوق در امور قراردادهای پیمانکاری و وصول مطالبات پیمانکاران آماده ارائه خدمات حقوقی میباشد. جهت بهره مندی از مشاوره و وکالت وکیل دعاوی وصول مطالبات پیمانکار از کارفرما با گروه حقوقی اساک تماس بگیرید.
گرانفروشی قانون تعزیرات حکومتی سازمان تعزیرات حکومتی برای جلوگیری از گرانفروشی ،قوانینی را تصویب کرده است . گرانفروشی جرم است و در قانون برای آن مجازات تعیین شده است . ماده یک و ماده دو قانون تعزیرات حکومتی به جرم گرانفروشی و مجازات آن پرداخته است . در این مقاله به قانون تعزیرات حکومتی بخش گرانفروشی میپردازیم. مرجع صالح رسیدگی به گرانفروشی در سازمان تعزیرات حکومتی دو هیات بدوی و تجدید نظر به تخلفات صنفی و گرانفروشی رسیدگی میکنند. در چه شرایطی هیات بدوی تعزیرات حکومتی به جرم گرانفروشی رسیدگی میکند؟ - سازمان‌های بازرگانی، گرانفروشی را گزارش دهند. - اتحادیه و واحدهای بازرسی و نظارت مجامع امور صنفی، گرانفروشیرا گزارش کنند. - انجمن‌های حمایت از حقوق مصرف‌کنندگان، گرانفروشی را گزارش کنند. - سازمان بازرسی کل کشور و مرجع قضایی و دولتی و انتظامی گرانفروشی را گزارش کند. - اشخاص حقیقی یا حقوقی در مورد گرانفروشی طرح شکایت کنند. مراحل رسیدگی به پرونده در هیات بدوی تعزیرات حکومتی -بعد از اینکه گزارش از سازمان مربوطه به تعزیرات برسد، حداکثر مدت پانزده روز سازمان ،نظر کارشناسی را به شعبه بدوی منتقل میکند. -اگر شخص تخلفات متعددی را مرتکب شود، همه تخلفات به‌صورت یکجا در همان شعبه رسیدگی میشود. -اگر جرایم یک فرد مختلف باشد، به جرم وی در شعبه‌ای که تخلف شدیدتری در حوزه کاری آن صورت گرفته رسیدگی میشود. شعب بدوی و تجدیدنظرتعزیرات حکومتی براساس آیین نامه سازمان تعزیرات حکومتی، شعب بدوی و تجدید نظر به موارد ذیل رسیدگی میکنند. - گرانفروشی - کم‌فروشی و تقلب، احتکار - عرضه خارج از شبکه -عدم درج قیمت - اخفا و امتناع از عرضه کالا - عدم صدور فاکتور - عدم اجرای ضوابط قیمت‌گذاری و توزیع - عدم اجرای تعهدات واردکنندگان در قبال دریافت ارز و خدمات دولتی - نداشتن پروانه کسب واحدهای صنفی - نداشتن پروانه بهره‌برداری واحدهای تولیدی - فروش ارزی، فروش اجباری - عدم اعلام موجودی کالا چگونگی بررسی جرم گرانفروشی - شعبه تعزیرات متهم را برای جلسه رسیدگی احضار میکند. - اگر با وجود ابلاغ احضاریه، متهم در جلسه رسیدگی حاضر نشد، رای غیابی صادر میشود. - در تمام مراحل رسدگی ،متهم میتواند از وکیل استفاده کند. - رای این محاکم در صورتی که مجازات پیش بینی شده در قانون برای هربار تا پنج هزار ریال جریمه باشد قطعی است. افراد ذیل اگر در در دادگاه بدوی جریمه و محکوم شوند ،میتوانند تقاضای تجدیدنظرخواهی کنند. -رئیس سازمان‌های حمایت و تعزیرات حکومتی -اعضای کمیسیون هماهنگی امور تعزیرات در استان و شهرستان مربوط -شاکی یا وکیل قانونی شاکی در صورت برائت یا منع پیگرد یا در مواردی که جبران خسارت واردشده در حکم لحاظ نشده باشد . -محکوم‌علیه یا وکیل قانونی وی -رئیس انجمن‌های حمایت از حقوق مصرف‌کنندگان مربوط درصورتیکه مرجع شکایت انجمن باشد . -رئیس شورای اصناف و رئیس مجمع امور صنفی درصورتیکه مرجع شکایت اتحادیه یا مدیر بازرسی و نظارت اصناف باشد . مراحل تجدید نظر رای تعزیرات حکومتی - از تاریخ ابلاغ رای ده روز مهلت برای تقاضای تجدید نظر وجود دارد. - اگر روسای سازمان حمایت و تعزیرات حکومتی ،آرای قطعی را خلاف قانون تشخیص دهند، میتوانند از وزیر دادگستری تقاضای تجدید نظر در شعب عالی تجدیدنظر کنند. - اگر مبلغ جریمه بیشتر از دویست میلیون ریال باشد ،محکوم علیه میتواند تقاضای بررسی در شعب عالی تجدید نظر را مطرح کند. قانون تعزیرات حکومتی مصوب 23/12/67 مجمع تشخیص مصلحت نظام ماده یک قانون تعزیرات: با توجه به ضرورت نظارت و کنترل دولت بر فعالیتهای اقتصادی ولزوم اجرای مقررات قیمت گذاری و ضوابط توزیع، متخلفین از اجرای مقررات براساس مواد این قانون تعزیر می شوند. تخلفات و تعزیرات ماده دوقانون تعزیرات :گرانفروشی : هرگاه کالا یا خدماتی به قیمت بیشتر از نرخ تعیین شده از طرف مرجع رسمی عرضه شود و مقررات و ضوابط قیمت گذاری اجرا نشود و انجام اقداماتی باعث افزایش قیمت کالا یا خدمات گردد گرانفروشی گویند. مجازات جرم گرانفروشی قانون تعزیرات حکومتی اگر مبلغ گرانفروشی تا مبلغ بیست هزار ریال باشد، مجازاتهای ذیل در نظر گرفته شده است. نوبت اول - در مرتبه اول تخلف گرانفروشی، پرونده گرانفروشی تشکیل میشود. نوبت دوم - برای تخلف اول، پروانه واحد مهر تخلف زده میشود. نوبت سوم - پنج هزار ریال تا پنج برابر میزان گرنفروشی جریمه میشود. - پروانه واحد به مهر تخلف دوم، مهمور میشود. نوبت چهارم - از ده هزار ریال تا ده برابر مبلغ گرانفروشی جریمه میشود. - از قسمتی یا کل خدمات دولتی از یک ماه تا شش ماه محروم میشود. - پروانه واحد به مهر تخلف سوم مهمور میشود. نوبت پنجم - علاوه بر جریمه نوبت چهارم از یک ماه تا شش ماه واحد تعطیل موقت میشود. - پارچه با عنوان گرانفروشی نصب میشود. نوبت ششم - واحد تعطیل و پروانه خدمات لغو میشود. اگر مبلغ گرانفروشی مبلغ بیشتر از بیست هزار ریال تا مبلغ دویست هزار ریال باشد مجازات های ذیل در نظر گرفته شده است. نوبت اول - معادل مبلغ گرانفروشی جریمه میشود. نوبت دوم - از یک تا دو برابر مبلغ گرانفروشی جریمه میشود. - پروانه واحد به مهر تخلف اول مهمور میشود. نوبت سوم - از یک تا پنج برابرمبلغ گرانفروشی جریمه میشود. - ازخدمات دولتی محروم میشود. - پروانه واحد به مهر تخلف دوم مهمور میشود. نوبت چهارم - علاو ه بر اخذ جریمه، طبق نوبت سوم از قسمتی یا کل خدمات دولتی از یک ماه تا شش ماه محروم میشود. - پروانه واحد به مهر تخلف سوم مهمور میشود. نوبت پنجم - علاوه بر اخذ جریمه طبق مرتبه سوم از یک ماه تا شش ماه واحد تعطیل موقت میشود. - پارچه با عنوان گرانفروشی نصب میشود. نوبت ششم - واحد تعطیل و پروانه خدمات لغو میشود. اگر مبلغ گرانفروشی مبلغ بیش ازدویست هزار ریال تا یک میلیون ریال باشد، مجازاتهای ذیل در نظر گرفته میشود. نوبت اول - از یک تا دو برابر مبلغ گرانفروشی جریمه میشود - پروانه واحد به مهر تخلف اول مهمور میشود. نوبت دوم - از دو تا پنج برابر میزان گرانفروشی جریمه میشود - از قسمتی یا کل خدمات دولتی از یک ماه تا شش ماه محروم میشود. - پروانه واحد به مهر تخلف دوم مهمور میشود. نوبت سوم - علاوه بر اخذ جریمه طبق مرتبه دوم، واحد از یک ماه تا شش ماه تعطیل موقت میشود. - پارچه باعنوان گرانفروشی نصب میشود. - پروانه واحد به مهر تخلف سوم مهمور میشود. نوبت چهارم - علاوه بر اخذ جریمه طبق مرتبه دوم، واحد تعطیل میشود. - پروانه واحد و کارت بازرگانی لغو میشود. اگر مبلغ گرانفروشی بیشتر از یک میلیون ریال باشد مجازاتهای ذیل در نظر گرفته میشود. نوبت اول - دو تا پنج برابر مبلغ گرانفروشی جریمه میشود. - پروانه واحد به مهر تخلف اولمهمور میشود. نوبت دوم - به مبلغ پنج تا هشت برابر میزان گرانفروشی از قسمتی یا کل خدمات دولتی از یک ماه تا شش ماه محروم میشود. - پروانه واحد به مهر تخلف دوم مهمور میشود. نوبت سوم - علاوه بر اخذ جریمه طبق مرتبه دوم واحد از یک ماه تا شش ماه تعطیل موقت میشود. - پارچه باعنوان گرانفروشی نصب میشود. - پروانه واحد به مهر تخلف سوم مهمور میشود نوبت چهارم - علاوه بر اخذ جریمه طبق مرتبه دوم ، واحد تعطیل میشود. - پــروانه واحــد و کارت بازرگانی لغو میشود. - واحد تعطیل و پروانه واحد و کارت بازرگانی لغو میشود. تبصره - در صورت تکرار تخلف، اعمـال تعزیرات ،متناسب با مبلغ و مراتب تخلف خواهد بود. موسسه حقوقی آساک با هدف تخصصی نمودن امر وکالت، اقدام به ایجاد دپارتمان وکالت امور تعزیرات نموده است که در آن جمعی از وکلای متخصص در دعاوی تعزیرات حضور دارند تا بتوانند خدمات حقوقی تخصصی خویش را به بهترین شکل ارائه کنند. موسسه حقوقی آساک در جهت گسترش فعالیت خود آماده ارائه خدمات حقوقی تخصصی در حوزه دعاوی تعزیرات می باشد. 09381690900 شماره تماس در صورتی که نیاز به مشاوره حقوقی حضوری یا آنلاین با برترین تیم وکلای امور تعزیرات و وکیل امور گمرکی دارید با موسسه حقوقی آساک تماس بگیرید .گروه حقوقی آساک ، امکان مشاوره درباره تعزیرات را برای عزیزان دارد. اگر مشکلات تعزیراتی دارید باوکیل متخصص در دعاوی تعزیرات حکومتی، موسسه حقوقی آساک مشورت نمائید.
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت نوعی از مشارکت مدنی است که یک یا چند نفر مالک با چند نفر سازنده برای ساخت ملک جدید سرمایه گذاری میکنند.مالک در مشارکت در ساخت ،زمین و سازنده هزینه های ساخت و ساز را پرداخت میکند.برای توضیح در مورد فرم قرارداد مشارکت در ساخت باید نکاتی را رعایت کنیم.در تهیه و تنظیم فرم قرارداد مشارکت در ساخت باید موارد تعهدات مالک ،تعهدات سازنده ،تعهدات عرفی و شروط در قرارداد مشارکت در ساخت باید ذکر شود.در اینجا به طور خلاصه همه موارد ذکر شده فوق را توضیح میدهیم . تعهد ماک در قرارداد مشارکت درساخت -زمین سرمایه مالک در ساخت و ساز است. پس اصلی ترین و مهم ترین تعهد مالک تحویل زمین موضوع قرارداد به سازنده یا مجری پروژه ساختمانی است. -تحویل دادن زمین در معامله قرارداد مشارکت در ساخت یکی از ارکان مشارکت در ساخت است. -اگر در قرارداد، تحویل زمین از طرف مالک به سازنده ذکر نشود، مالک ملزم است زمین را تحویل دهد. تعهدات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت -هزینه های ساخت پروژه قرارداد را پرداخت کند -هزینه های اداری پروژه قرارداد را پرداخت کند. -اجاره بها مالک را در زمان ساخت پراخت کند. تعهدات عرفی قرارداد مشارکت در ساخت تعهدات عرفی در متن قرارداد مشارکت در ساخت قید نمیشود. -موارد تعهدات عرفی شامل -هزینه های اداری اخذ پایان کار ساختمان پرداخت شود. -هزینه های شهرداری پرداخت شود. -هزینه های ساختمان مانند خاک برداری پرداخت شود - هزینه تهیه و تنظیم نقشه پروژه ساختمانی پرداخت شود. - مصالح ساختمانی را خریداری کردن -سازنده، اجاره بها مالک را در زمان ساخت پرداخت کند. شروط در قرارداد مشارکت در ساخت -مالک باید زمین موضوع قرارداد را به سازنده یا مجری تحویل دهد. - کلیه هزینه های اجرای پروژه در قرارداد ذکر و پرداخت شود. - کلیه هزینه های اداری پروژه در قرارداد ذکر و پرداخت شود. - سازنده به مالک اجاره بها زمان ساخت را پرداخت کند. برای مشاوره در خصوص قرارداد مشارکت در ساخت با وکیل متخصص مشارکت در ساخت گروه حقوقی اساک تماس بگیرید. تهیه و تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت را به وکیل امور قراردادها موسسه حقوقی اساک بسپارید تا با تنظیم قرارداد صحیح و اصولی براساس قانون دچار مشکلات حقوقی نشوید. نمونه قرارداد مشارکت در ساخت ماده ۱ – طرفین قرارداد ۱-۱ آقای / خانم …………………….. فرزند………………… به شماره شناسنامه…………..صادره از……………کد ملی ………………….متولد ……………….. ساکن …………………………………………………………………………………………. تلفن …………………………….. با وکالت / قیومیت / ولایت / وصایت …………………………….. فرزند …………………………….. به شماره شناسنامه…………………………….. متولد …………………………….. به موجب …………………………….. که از این پس طرف اول قرارداد نامیده می شود . ۱-۲ آقای / خانم …………………………….. فرزند…………………………….. به شماره شناسنامه ……………………… صادره از…………………………….. کد ملی …………………………….. متولد ساکن ………………………………………………………………………….. تلفن …………………………….. با وکالت / قیومیت / ولایت / وصایت …………………………….. فرزند …………………………….. به شماره شناسنامه ………………………. متولد ……………………… به موجب …………………………….. که از این پس طرف دوم قرارداد نامیده می شود . ماده ۲ – موضوع قرارداد مشارکت در جهت احداث بنا ماده ۳ – آورده های دو طرف ۱-۳ آورده طرف اول عبارتست از…………………………….. قطعه زمین به مساحت ششدانگ …………………………….. متر مربع دارای پلاک ثبتی شماره …………………………….. فرعی از …………………. اصلی قطعه …………… واقع در بخش ……………. حوزه ثبتی ………….. که سند مالکیت به شماره سریال ……………….. در صفحه …………………………….. دفتر…………………………….. به نام …………………………….. صادر و طبق سند رهنی شماره ……………….. دفتر اسناد رسمی …………………………….. مورد رهن بانک ………………… در تاریخ عقد قرارداد به مبلغ به عدد ( …………………………….. ریال ) و به حروف ( …………………………….. ریال ) توسط کارشناس رسمی / خبره محلی مورد توافق و تراضی طرفین تقویم شده و گزارش ممضی شده آن پیوست و جزء لاینکف این قرارداد است . ۲-۳ آورده طرف دوم عبارتست از آورده نقدی به میزان مجموع هزینه های به شرح ذیل که طرف دوم پرداخت آن را در طول مدت قرارداد ، تضمین نموده و این امر مورد پذیرش طرف اول قرار گرفت . - کلیه هزینه های مربوط به شهرداری بابت صدور پروانه و پایان کار احداث ساختمان و سایر عوارض متعلقه و همچنین حق بیمه تامین اجتماعی و غیره به مبلغ………………………………..ریال . -کلیه هزینه های مربوط به احداث موضوع قرارداد تحت هر عنوان که باشد . اعم از هزینه های مهندسی ، معماری ، بنایی ، کارگری و همچنین هزینه های ترسیم نقشه ، تامین مصالح ، اجرا و نظارت تا پایان مهلت قرارداد به مبلغ …………………………….. ریال . -کلیه هزینه های مربوط به خرید و نصب انشعابات آب ، فاضلاب ، برق ، گاز ، تلفن به مبلغ …………………………….. ریال . -هزینه تخریب کلیه مستحدثات موجود برای اجرای طرح ( چنانچه آورده طرف اول زمین مشتمل بر ساختمان باشد ) به مبلغ …………………………….. ریال . ماده ۴ – نسبت سهم الشرکه طرفین طبق توافق فیمابین قبلی ، سهم الشرکه هر یک از دو طرف اعم از عرصه و اعیان و همچنین حقوق مربوط به فضاها ( اعم از تجاری ، انباری ، پارکینگ و مسکونی ) وکیل قراردادها بر اساس آورده ها و تعهدات آنها به شرح ذیل تعیین می گردد : -سهم الشرکه طرف اول …………………………….. درصد . -سهم الشرکه طرف دوم ( مجری طرح ) …………………………….. درصد . نحوه افراز سهم الشرکه طرفین در بند ۲ فراز الف ماده ۶ مشخص گردیده است . ماده ۵ – مدت قرارداد مدت زمان شروع مشارکت و اجرای طرح از تاریخ با حروف …………………………….. لغایت تاریخ با حروف …………………………….. می باشد . ماده ۶ – شرایط قرارداد و تعهدات طرفین و ضمانت عدم اجرای آنها الف ) شرایط قرارداد : -صورت جامعی از مصالح ، لوازم و منصوبات با ذکر تمام جزئیات ( اندازه ، نوع ، ویژگیهای ساخت و غیره ) که توسط طرف دوم در احداث موضوع قرارداد بکار خواهد رفت و در تاریخ / / ۱۳ به امضای طرفین رسیده ، به پیوست این قرارداد می باشد که جزء لاینکف آن خواهد بود . تبصره : تغییر مشخصات و مصالح ساختمانی با تراضی طرفین و انعکاس و اصلاح صورت جامع بلامانع می باشد . -افراز سهم الشرکه طرفین به نسبت سهم آنان با در نظرگرفتن مرغوبیت و ارزش فضاهای احداث شده خواهد بود و افراز ، ابتدا از طریق توافق و در صورت عدم دستیابی به توافق ، با انتخاب داور مرضی الطرفین صورت خواهد گرفت و رای داور قطعی است . مگر به صورت تقلب و تدلیس که در اینصورت متضرر می تواند در مراجع قضایی صالحه اقامه دعوی نماید . -کلیه هزینه های لازم جهت تنظیم سند رسمی ، مالیات نقل و انتقال به تناسب سهم الشرکه هر یک از طرفین خواهد بود . مگر اینکه طور دیگری توافق شده باشد و در صورت اخیر ، سهم هر یک مشخص و تصریح می شود . -مدت زمان تنظیم سند و انتقال رسمی پس از صدور پایان کار ساختمانی و اخذ گواهی های قانونی مربوطه از مراجع ذی صلاح ظرف حداکثر…………..روز می باشد و شروع آن از تاریخ اخذ آخرین گواهی است . -عدم ارائه مستندات و مدارک لازم جهت تنظیم سند توسط هر یک از طرفین در حکم عدم حضور است و سردفتر در موارد مذکور بنا به تقاضای طرف حاضر وفق مقررات موضوعه مجاز به صدور گواهی عدم حضور با ذکر مورد می باشد . -فروش یا پیش فروش سهم الشرکه از سوی شریک با توافق طرف مقابل و قبل از افراز سهم الشرکه امکانپذیر خواهد بود . -در صورتیکه در اثر حوادث قهری ( اعم از سیل ، زلزله ، طوفان و … ) ادامه کار برای شریک غیر ممکن گردد و یا در رویه اجرای طرح اختلال قانونی ایجاد می شود . تاخیرات بوجود آمده ناشی از این حوادث ، مجاز شمرده می شود و هیچ یک از دو طرف در مقابل خسارتهایی که از این جهت به طرف دیگر وارد می شود مسئولیتی نخواهد داشت . -در صورت بروز اختلاف بین طرفین باستثناء موضوع بند ۲ فراز الف در خصوص مشخصات و مفاد و شرایط قرارداد ، مشاور املاک به عنوان داور مرضی الطرفین اعلام نظر خواهد کرد . -کلیه اختیارات قانونی با توافق طرفین در این قرارداد ساقط گردید ، حتی اختیار غبن فاحش ، مگر در صورت ثبوت تقلب و تدلیس موضوع بند ۲ فراز الف در دادگاه صلاحیتدار . ب ) تعهدات طرفین -تعهدات طرف اول : ۱-۱ - پس از اتمام بنا به شرح قرارداد حاضر , طرف اول قرارداد مکلف است نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال …………………………….. دانگ مشاعی ملک اعم از عرصه و اعیان به نسبت سهم الشرکه طرف دوم به نامبرده اقدام کند . ۲-۱ - طرف اول متعهد است که ضمن در اختیار قراردادن ملک ، اسناد لازم مربوطه از قبیل سند مالکیت , وکالتنامه کاری را جهت اجرای طرح ، تنظیم و به طرف دوم قرارداد تسلیم نماید. بطوریکه مانعی برای شروع طرح پیش نیاید . ۳-۱ - طرف اول در صورت تأخیر در ایفای تعهد مبنی بر تنظیم سند انتقال ، مکلف است به ازای هر روز تأخیر در ایفای تعهد انتقال، مبلغ …………………………….. ریال بعنوان وجه التزام عدم ایفای تعهد به طرف دوم بپردازد و پرداخت وجه التزام فوق مسقط حق طرف دوم نبوده و رافع مسئولیت انتقال از طرف اول نیز نخواهد بود . -تعهدات طرف دوم : ۱-۲ - در صورتیکه اجرای طرح مورد توافق در موعد مقرر به شرح ماده ۵ تکمیل نشود طرف دوم می بایست به ازای هر روز تأخیر در ایفای تعهد روزانه به مبلغ …………………………….. ریال بعنوان خسارت و ضرر و زیان دیرکرد و تکمیل بنا به طرف مقابل بپردازد . ۲-۲ - طرف دوم قرارداد مکلف به بیمه نمودن کارگران و کارکنان در قبال حوادث کارگاهی خواهد بود . ۳-۲ - طرف دوم در مقابل حوادث احتمالی ناشی از کار، بیمه های تامین اجتماعی و خسارت و آسیب به املاک مجاور مسئول بوده و در صورت تخلف متعهد به جبران آن خواهد بود ، و هیچگونه مسئولیتی از جهت بروز حوادث و ورود ضرر و زیان اعم از جانی و مالی متوجه طرف اول قرارداد نخواهد بود . ماده ۷ حق الزحمه مشاور املاک طبق تعرفه کمیسیون نظارت شهرستان ………………………… به طور جداگانه به عهده طرفین است که همزمان با امضاء این قرارداد مبلغ …………………………….. ریال پرداخت شده و رسید دریافت نمایند. فسخ یا اقاله قرارداد تأثیری در میزان حق الزحمه نخواهد داشت . ماده ۸ این قرارداد بر اساس مقررات و قوانین جاری در تاریخ با حروف ……………………. در دفتر مشاور املاک ………………….. به نشانی ………………………………………………………………………………………. در سه نسخه بین طرفین تنظیم ، امضاء و مبادله گردید و مشاور املاک مکلف است ضمن ممهور نمودن نسخ قرارداد به مهر مخصوص مشاور ، نسخه اول و دوم را به طرف اول و دوم تسلیم و نسخه سوم را در دفتر مخصوص بایگانی نماید و هر سه نسخه دارای اعتبار یکسان می باشند که با تنظیم سند رسمی از درجه اعتبار ساقط خواهد شد . ماده ۹ موضوع این قرارداد از لحاظ حقوقی و فنی تأیید می گردد کارشناس حقوقی فنی …………………………….. نام و نام خانوادگی امضاء
وکیل امور صادرات و واردات گمرکی وکیل امور صادرات و واردات گمرکی در زمینه خدماتی که نسبت به واردکنندگان و صادر کنندگان کالا و محصولات است تخصص وتجربه کامل دارد. وکیل امور صادرات و ورادات همچنین وکیل امور گمرکی نیز میباشد، که به قوانین و مقررات گمرک تسلط کامل دارد. ازآنجایی که واردات و صادرات کالا نیاز به تخصص و تجربه و تسلط بر قوانین و مقررات گمرکی و مقررات صادرات و واردات کالا دارد، بسیاری از صادر کنندگان و واردکنندگان با مشکلات حقوقی روبرو میشوند. اگر قبل از انجام واردات و صادرات کالا با وکیل امور صادرات و واردات امور گمرکی مشورت نمایند، دچار مشکل نمیشوند. قبل از انجام هرگونه صادرات و واردات کالا و محصولات برای اینکه دچار مشکلات حقوقی در خصوص گمرک و ترانزیت کالا نشوید، با وکیل امور صادرات و وارادات امور گمرکی موسسه حقوقی اساک مشورت نمایید. وکیل گمرک# وکیل امور صادرات و ورادات امور گمرکی موسسه حقوقی اساک - کلیه امور صادرات و واردات کالا و مسائل گمرکی را انجام میدهد. - تهیه و تنظیم قرارداد های گمرکی و ارائه مشاوره به وارد کننده و صادرکننده کالا - عاملیت و دارای نمایندگی در همه امور مربوط به امور گمرکی - انجام تشریفات گمرکی - تنظیم اظهارنامه کالا صادراتی و وارداتی - صادر کردن کارت بازرگانی و پروانه صادرات کالاو عوارض ورودی و خروجی - صادر کردن کالا از طریق پست و خرید کالا از خارج و بستن قراردادهای مربوطه -انجام ترخیص کالا هایی که در گمرک ضبط شده است را آزاد میکند - انجام کلیه امور انبارداری، بیمه ،حق العمل کاری گمرک - وکالت در پرونده های گمرکی در کمیسیون بدوی، تجدیدنظر گمرک - وصول مطالبات گمرکی از اشخاص -قبول داوری و حکمیت در دعاوی گمرکی و واردات و صادرات کالا در این مقاله قوانین و مقررات صادرات و واردات کالا در بخش گمرک را توضیح میدهیم. وکیل گمرک# قانون صادرات و واردات کالا ماده یک قانون صادرات و واردات: مقررات صادرات و واردات کالا و انجام خدمات نسبت به صادرکنندگان و واردکنندگان مشمول این قانون میشود، و براساس این قانون، کلیه قوانین مغایر با آن لغو میشود. ماده دو قانون صادرات و واردات: کالاهای صادراتی و وارداتی شامل سه گروه هستند: -کالای مجاز: کالایی که صادرات و واردات آان با رعایت کردن ضوابط به مجوز نیاز ندارد. - کالای مشروط: کالایی که صادرات و واردات آن نیاز به گرفتن مجوز دارد. -کالای ممنوع: کالایی که صادرات و واردات آن براساس شرع مقدس اسلام ،براساس قانون ممنوع است. ماده سه قانون صادرات و ورادات: برای انجام صادرات و واردات کالا به صورت تجاری باید کارت بازرگانی داشت و کارت بازرگانی توسط اتاق بازرگانی و صنایع معادن ایران صادر میشود، و وزارت بازرگانی باید آن را تایید کند. ماده چهار قانون صادرات و واردات: وزارت بازرگانی قبل از پایان هر سال ، باید کلیه تغییرات آیین نامه اجرایی این قانون و جداول ضمیمه مقررات صادرات و واردات برای سال بعد را تهیه کند و تغییرات موردی آنها را طی سال بعد، از نظرخواهی از دستگاههای ذیربط و اتاق بازرگانی برای اعمال کردن حقوق مکتسب تهیه کند. بعد از اینکه توسط هیات وزیران تصویب شد برای اطلاع عمومی منتشر شود. ماده پنج قانون صادرات و ورادات :کلیه وزارتخانه های تولیدی وظیفه دارند هرسال پیشنهادات خود را در مورد شرایط صدور و ورود کالاهای مشابه تولید داخلی، با توجه به نیازهای داخلی و مقتضیات کشور برای سال آینده حداکثر تا پانزدهم بهمن ماه همان سال، به وزارت بازرگانی اعلام کنند. ماده شش قانون صادرات و ورادات: در حمل کلیه کالاهای وارداتی، اولویت حمل آن با وسیله نقلیه ایرانی است.شورایعالی هماهنگی ترابری کشور، براساس آیین نامه مصوب هیات وزیران، دستورالعمل مربوط به استفاده از وسایل نقلیه خارجی اعم از دریایی ، هوایی، جاده ای و راه آهن را تهیه میکند. ماده هفت قانون صادرات و واردات: دولت وظیفه دارد برای نگهداری امانی کالاهای مورد نیاز جهت تعمیر و تجهیز ناوگان های تجاری دریایی و هوایی کشور اماکن خاصی را به این امر اختصاص دهد . ماده هشت قانون صادرات و ورادات:وارد کنندگان کالاهای مختلف اعم از دولتی و غیردولتی برای گرفتن مجوز ورود و ثبت سفارش باید به وزارت بازرگانی مراجعه کنند. ماده نه قانون صادرات و واردات: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و گمرک ایران وظیفه دارند، آمار ثبت سفارش گشایش شده و ترخیص کالا را حداکثر هر سه ماه یک بار به وزارت بازرگانی و سایر ارگانهای ذیربط و اتاق بازرگانی ارسال کنند. ماده ده قانون صادرات و ورادات: در آئین نامه اجرایی دولت موظف است نکات ذیل را در خصوص مبادلات مرزی مشخص کند. - نقاط یا اعماقی از حاشیه های مرزی که ساکنین آن برای مبادلات مرزی مجوز دارند. - نوع و مقدار کالاهای قابل صدور و ورود توسط خانوارهای مرزنشین یا شرکتهای تعاونی آنها، کارگران ایرانی شاغل مجاز در خارج، پیله‌وران و مرزنشین ، ملوانان و کارکنان شناورهایی که بین سواحل جمهوری اسلامی ایران و سایر کشورها در تردد هستند . - شرایطی که اشخاص و گروههای یادشده باید داشته باشند . شرایط صدور و ورود کالا و انجام تعهدات . ماده یازده قانون صادرات و ورادات: به دولت اختیار داده می شود در هر یک از مناطق مرزی که ایجاد بازارچه مرزی را مفید تشخیص می دهد با رعایت اولویت نظیر استعداد محلی، ضرورت اشتغال و توسعه روابط تجاری با کشور همسایه نسبت به ایجاد آن اقدام کنند . ماده دوازده قانون صادرات و ورادات: واردات قبل از صادرات مواد و کالاهای مورد مصرف در تولید، تکمیل، آماده سازی و بسته بندی کالاهای صادرات بصورت ورود موقت با ارائه تعهد یا سفته معتبر به گمرک از پرداخت کلیه وجوه متعلقه به واردات، جز آنچه که جنبه هزینه یا کارمزد دارد، معاف است . ماده سیزده قانون صادرات و ورادات: کلیه کالاهای صادراتی کشور ( به استثنای نفت خام و فرآورده های پایین دستی آن که تابع مقررات خاص خود است ) از هر گونه تعهد یا پیمان ارزی معاف هستند. ماده چهارده قانون صادرات و ورادات: مابه‌التفاوت اخذ شده توسط سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدکنندگان و کلیه وجوه دریافتی گمرک ، به استثنای آنچه که جنبه هزینه و کارمزد دارد، در رابطه با کالاها، مواد، اجزاء و قطعات خارجی مورد مصرف در ساخت، تکمیل، آماده سازی و بسته بندی کالاهای صادراتی براساس دستورالعملی که در آئین نامه مشخص می شود ، به صادرکننده مسترد می گردد . ماده پانزده قانون صادرات و ورادات: وزارتخانه های بازرگانی و امور اقتصادی و دارایی موظفند، ضمن عنایت به حمایت از تولیدات داخلی، بمنظور ساده کردن محاسبات مربوط به مبالغ دریافتی از کالاهای وارداتی از قبیل سود بازرگانی، عوارض گمرکی، مابه‌التفاوت سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولید کنندگان، حق ثبت سفارش، حق انحصار، عوارض شهرداری، عوارض شهرداری محل ( تعاون )، عوارض هلال احمر، عوارض آسفالت، عوارض هوایی، عوارض بندری، عوارض بهداری و غیره به استثنای مبالغی که به عنوان حقوق گمرکی، هزینه یا کارمزد دریافت میشود در مورد هر کدام از ردیف های تعرفه گمرکی با مأخذ مناسب در مجموع تحت عنوان "سود بازرگانی" تعیین و جهت وصول به گمرک جمهوری اسلامی ایران ابلاغ نمایند . ماده شانزده قانون صادرات و ورادات: چگونگی بررسی قیمت کالاهای وارداتی جهت ثبت سفارش در آئین نامه اجرایی که به تصویب هیأت وزیران می رسد، مشخص می شود . ماده هفده قانون صادرات و ورادات: مسافری که وارد کشور می شود ، علاوه بر وسایل شخصی می تواند تا سقف مصوب هیأت وزیران با معافیت از حقوق گمرکی و سود بازرگانی کالا وارد نماید ، ترخیص کالاهای موضوع این ماده به شرط غیر تجاری بودن آن بلامانع است . ماده هجده قانون صادرات و واردات: وضع و اخذ هر گونه عوارض از اقلام و کالاهای صادراتی به وسیله مقامات استانی و محلی ممنوع بوده و مرتکبین، به عنوان تخلف قانونی تحت پیگرد قرار می گیرند . ماده نوزده قانون صادرات و واردات: دولت می تواند همه ساله وجوهی را تحت عنوان تشویق صادرات در بودجه سنواتی منظور و به صورت کمک سود تسهیلات پرداختی بنا به پیشنهاد وزارت بازرگانی و تصویب هیأت وزیران به صادرکنندگان پرداخت نماید . ماده بیست قانون صادرات و ورادات: دولت مکلف است از ابتدای سال 1373 از واردکنندگان بخشهای غیر دولتی که بصورت تجاری کالا وارد مینمایند، برابر یک درصد (1%) از مجموع وجوه دریافتی بابت حقوق گمرکی و سود بازرگانی کلیه کالاهای وارداتی را علاوه بر حقوق گمرکی و سود بازرگانی مقرر بعنوان عوارض ویژه دریافت و به حساب درآمد عمومی کشور واریز نماید. همه ساله معادل صد درصد (100%) مبالغی که از این بابت به حساب درآمد عمومی کشور واریز می گردد، از محل اعتباری که به همین منظور در قانون بودجه هر سال پیش بینی می شود، با تصویب هیأت وزیران در اختیار دستگاههای اجرائی ذیربط قرار خواهد گرفت تا بر اساس آیین نامه اجرایی این قانون جهت تشویق و توسعه صادرات کالاهای غیر نفتی و همچنین راه اندازی صندوق تضمین صادرات ، آموزش و تبلیغات بازرگانی به مصرف برسانند . ماده بیست و یک قانون صادرات و ورادات: هیأت وزیران موظف است بمنظور حمایت از تولیدکنندگان داخلی و تنظیم سیاست بازرگانی کشور ، ضمن رعایت حال مصرف کنندگان ، ظرف مدت دو ماه از تاریخ تصویب این قانون نسبت به تهیه لایحه قانونی حقوق گمرکی کالاهای وارداتی و همچنین اصلاح ماده سی و هفت قانون امور گمرکی و تسلیم آن به مجلس شورای اسلامی جهت تصویب اقدام نماید . ماده بیست و دو قانون صادرات و واردات: وزارت بازرگانی موظف است به منظور حفظ و صیانت فرش ایران و ایجاد زمینه مناسب برای حمایت از آن در بازارهای جهانی از صدور فرشهای صادراتی از 30 رج به بالا بدون شناسنامه از تاریخ 1/1/1374 جلوگیری بعمل آورد . اتاقهای بازرگانی و صنایع و معادن از تاریخ فوق بنا به درخواست صادرکننده ، به صدور شناسنامه بطور الزامی و تا تاریخ مزبور به صورت تشویقی اقدام خواهد نمود . ماده بیست و سه قانون صادرات و ورادات: وزارت بازرگانی موظف است ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ این قانون نسبت به تهیه آئین نامه اجرایی آن اقدام و به تصویب هیأت وزیران برساند. ماده بیست وچهار قانون صادرات و واردات :وزارت بازرگانی مسئول حسن اجرای این قانون و آئین نامه های اجرایی آن می باشد . قانون فوق مشتمل بر بیست و چهار ماده و بیست و پنج تبصره در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ چهارم مهر ماه یکهزار و سیصد و هفتاد و دو مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ 11/7/1372 به تایید شورای نگهبان رسیده است . مشاور و قبول وکالت امور بازرگانی و تجارت بین الملل، مشاور قبول وکالت صادرات و واردات کلیه کالاهای مجاز ، مشاوره و قبول وکالت مکاتبات بازرگانی و قراردادها، مشاوره قبول وکالت در ترخیص کالا از کلیه گمرکات و بنادر ، مشاور و قبول وکالت در حمل و نقل بین المللی را به گروه حقوقی اساک بسپارید. در صورتی که نیاز به مشاوره حقوقی حضوری یا آنلاین با برترین تیم وکلای امور صادرات و واردات و وکیل امور گمرکی دارید با موسسه حقوقی آساک تماس بگیرید .گروه حقوقی آساک ، امکان مشاوره درباره صادرات و واردات کالا و همچنین تهیه و تنظیم قراردادهای امور گمرکی و اظهارنامه گمرکی را برای عزیزان دارد. برای دریافت مشاوره تلفنی تماس بگیرید. 09381690900 وکیل گمرک
.jpg){kind=logo}
