اجاره سند قیمت پایین زیر 24 ساعت مطمئن با نظارت وکیل

اجاره سند قیمت پایین زیر 24 ساعت مطمئن با نظارت وکیل

اجاره سند قیمت پایین زیر 24 ساعت مطمئن با نظارت وکیل

14 اسفند1402
اجاره سند قیمت پایین زیر 24 ساعت مطمئن با نظارت وکیل

اجاره سند در شرایطی که نیاز به وثیقه یا ضمانت برای اموری مانند آزادی زندانی، اخذ وام، یا شرکت در مناقصات دارید، اما سند ملکی در اختیار ندارید، اجاره سند راه حلی کارآمد و سریع به حساب می‌آید. در این مقاله به بررسی ابعاد مختلف اجاره سند، مزایا و معایب آن، و نکات مهم در انجام این فرآیند می‌پردازیم.

اجاره سند چیست؟

همانطور که از نام آن پیداست، اجاره سند به معنای توافقی بین دو شخص (مالک سند و متقاضی) است که در آن مالک سند، سند خود را به مدت معینی به متقاضی اجاره می‌دهد. در مقابل، متقاضی مبلغی را به عنوان اجاره بها به مالک سند پرداخت می‌کند.
اجاره سند تحت نظر وکیل دادگستری مناسب_فوری_مطمئن

کاربردهای اجاره سند:

اجاره سند برای آزادی زندانی: یکی از رایج‌ترین کاربردهای اجاره سند، برای آزادی زندانیانی است که به دلیل عدم توانایی در تامین وثیقه، در زندان به سر می‌برند.

اجاره سند برای اخذ وام:

در برخی موارد، بانک‌ها برای اعطای وام، ضمانت‌های سنگینی از جمله سند ملکی را طلب می‌کنند. در این شرایط، افراد می‌توانند با اجاره سند، نیاز خود به ضمانت را برطرف کنند.

اجاره سند برای شرکت در مناقصات:

شرکت در برخی مناقصات، ارائه ضمانت‌های مالی به صورت وثیقه ملکی را الزامی می‌کند. اجاره سند می‌تواند راه حلی برای رفع این نیاز باشد.

مزایای اجاره وثیقه (اجاره سند) :

دسترسی سریع به وثیقه: در شرایطی که نیاز فوری به وثیقه دارید و به سند خویش و یا دوستان دسترسی ندارید، اجاره سند می‌تواند راه حلی سریع و آسان باشد. البته، اجاره وثیقه پیچیدگی های خود را دارد که نیاز به دقت و بررسی بیشتر دارد. قطعا، اجاره وثیقه در تهران با سرعت بیشتری انجام می گردد تا اجاره وثیقه در کرج و..... عدم نیاز به فروش اموال: با اجاره سند، نیازی به فروش اموال خود برای تامین وثیقه یا ضمانت نخواهید داشت. در صورت اجاره وثیقه و یا سند دیگر نیازی به سپردن وجه و یا خریدن ملک برای وثیقه ندارید.
اجاره سند

صرفه جویی در هزینه:

در مقایسه با خرید سند، اجاره سند می‌تواند به صرفه‌تر باشد. سند اجاره ای در تهران به مراتب گران‌تر از سند اجاره ای شهرستان می باشد. اجاره سند در تهران طبعا با سرعت بیشتری انجام می گردد. ممکن است ظرف یک روز سند احاره ذی تهران را بازداشت و زندانی خویش را آزاد نمایید.

معایب اجاره سند:

هزینه اجاره سند: اجاره وثیقه می‌تواند با توجه به ارزش سند، هزینه‌بر باشد. مثلا اگر میزان وثیقه بیشتر باشد به نسبت مبلغ اجاره سند نیز بیشتر می شود. به همین صورت قیمت اجاره سند در تهران با قیمت اجاره سند در شهرستان متفاوت است.

ریسک کلاهبرداری در سند اجاره ای:

در صورت عدم دقت و انتخاب موسسات حقوقی معتبر، احتمال سوء استفاده و کلاهبرداری در فرآیند اجاره سند وجود دارد. به این صورت که ممکن است از اضطرار شما سؤاستفاده نمایند. تحت عنوان بیعانه، کارشناسی و ایاب و ذهاب وجوهی را مطالبه نمایند. حتی ممکن است وجوهی بسیار زیاد از شما اخذ نمایند و از جهل شما به قانون، نحوه بازداشت و ایداع وثیقه سؤاستفاده نمایند.

مسئولیت‌های حقوقی سند اجاره ای:

متقاضی اجاره سند، مسئولیت‌های حقوقی سند را در طول مدت اجاره بر عهده خواهد داشت. به این معنا که اگر مرجع قضایی متهم را احضار کرد و مراجعه نکرد و یا مدت قرارداد اجاره سند منقضی شد و سند آزاد نگردید، مسئولیت تبعات آن به عهده متقاضی وثیقه اجاره ای و متعهدین می باشد.

نکات مهم در اجاره سند ( اجاره وثیقه) :

انتخاب موسسات معتبر: برای اجاره سند و وثیقه ، به موسسات و شرکت‌های معتبر و شناخته شده مراجعه کنید. بهترین موسسات برای اجاره سند دفاتر وکلای دادگستری هستند. وکلایی که کیفری کار هستند و به پروسه تامین و تهیه اجاره سند و معرفی سند به دادسرا و دادگاه و بازداشت سند برای زندانی تجربه کاری دارند و مسلط می باشند قطعا بهار می توانند شما را تامین وثیقه اجاره ای کمک نمایند.
اجاره سند

بررسی دقیق شرایط قرارداد اجاره سند:

قبل از امضای قرارداد اجاره وثیقه، تمام شرایط و مفاد آن را به دقت بررسی کنید. بدیهی است، اگر تنطیم کننده قرارداد اجاره سند، وکیل دادگستری باشد مسلما قرارداد دارای تمام شرایطی خواهد بود که طرفین متضرر نشوند. در این صورت، آثار قرارداد مورد توجه قرار می گیرد. بهتر است از وکیل تنظیم کننده قرارداد بخواهید که داور قرارداد وثیقه اجاره ای نیز گردد.

استعلام اصالت سند اجاره ای:

از اصالت و سلامت سند مورد نظر اطمینان حاصل کنید. با استعلام از اپلیکیشن ssaa.ir می توانید صحت و سلامت وثیقه اجاره ای تهران و شهرستان و بازداشتی و رهنی بودن آن را استعلام کنید.

تعیین وکیل برای اجاره سند:

برای تنظیم قرارداد اجاره سند و حفظ حقوق خود، از یک وکیل مجرب کمک بگیرید. وکیلی که سالها پرونده های کیفری انجام داده باشد انتخاب مناسبی است. اما وکلا معمولا آشنایی دقیقی نسبت به این موضوع ندارند و مسلط به پروسه اجاره سند ملکی نیستند. پس بهتر است از وکیلی کمک بگیرید که تجربه و سابقه اجاره سند ملکی را داشته باشد.

شرایط مهم اجاره سند ملکی

الف: در اجاره سند برای زندانی اگر چک و یا سفته برای ضمانت سند در اختیار صاحب سند می گذارید رسید بگیرید. فراموش نکنید که بابت را حتما در رسید ذکر کنید.
ب: حتما قرارداد اجاره وثیقه بین طرفین تنظیم گردد و در قرارداد تمام شرایط اجاره سند را به صورت کامل ذکر کنید. تعهدات طرفین شفاف و رو‌شن باشد.
ج: تا زمانیکه نامه آزادی زندانی صادر نشده است کار انجام شده تلقی نمی گردد. بسیار مشاهده شده است که سند برای زندانی بازداشت شده است و سپس قرار قبولی وثیقه زندانی نیز امضا شده ولی قاضی در لحظه آخر نظرش برگشته است. یعنی سند را با اینکه قاضی نامه نیابت و کارشناسی و بازداشت داده است از قبول آن منصرف می شود.

اجاره وثیقه تهران

اجاره وثیقه ملکی در تهران با توجه به تقاضای زیاد به نسبت گران‌تر از اجاره وثیقه در شهر مشهد و یا اجاره وثیقه در شهر کرج و..... می باشد. وثیقه اجاره ای تهران مزیتش این است که به سرعت انجام می گردد. در اجاره سند ملکی برای زندانی عجله نکنید و به خاطر ارزان بودن بعضی از قیمت هایی که به شما داده می شود خطر نکنید. در تهیه سند اجاره ای تهران نیز مثل دیگر شهرها احتیاط کنید.

اجاره سند در کرج و شهریار

در کل اجاره سند کرج و اجاره سند شهریار و اجاره سند رباط کریم و دیگر شهرهای استان تهران یک قیمت هستند. طبیعتا، بلحاظ قیمتی از سند تهران برای اجاره ارزان تر هستند. سند کرج برای اجاره و وثیقه همچنین سند شهریار برای وثیقه زندانی تقریبا یک درصد با وثیقه تهران برای زندانی تفاوت قیمت دارد.

اجاره سند مشهد

اما اجاره وثیقه در مشهد با وثیقه اجاره ای کرج و شهریار فرق دارد. چون سند اجاره ای مشهد از استان تهران و البرز نیست. همانطور که عرض کردم اجاره سند از استان تهران بسیار گران است و تفاوت قیمتی نزدیک به سه الی چهار درصد با اجاره سند استان تهران دارد.
سند اجاره ای

اجاره سند برای دادگاه

اجاره سند برای دادگاه با اجاره سند برای دادسرا تفاوتی بلحاظ قیمتی و پروسه بازداشت ندارد. در زمان نیز تفاوتی نمی کند. اما اجاره وثیقه برای دادگاه تا حدودی سهل تر از اجاره وثیقه برای دادسرا است. چون دادسرا معمولا در صدور نامه نیابت و کارشناسی با هدف تحقیقات بیشتر سخت می گیرد. این چالش را در دادگاه ها نداریم. بنابرین، اجاره سند ملکی برای دادگاه ساده تر است.
د: وجود دفتر وکالت در چنین مواردی حائز اهمیت است. چون اولا قرارداد را تنطیم می کند. ثانیا مدارک و وجوه اجاره سند را نزد خویش امانت نگه می دارد و پس از آنکه کار صحیح انجام شد و مورد قبول قاضی قرار گرفت به طرفین تحویل می دهد. پس توصیه می گردد که بدون مجموعه ای معتمد که نقش واسطه گری را درست و صحیح انجام دهد مطلقا سند اجاره ننمایید.
و: اگر به هر دلیلی نتوانستید مجموعه واسطه ی قابل اعتمادی پیدا کنید، به موارد زیر توجه کنید: تا زمانی که دادگاه یا دادسرا نامه آزادی زندانی را صادر نکرده است هیچ وجهی پرداخت نکنید و مدارک ضمانت را تحویل وثیقه گذار ندهید. در هرحال، گروه حقوقی آساک در صورت تمایل می تواند مشاور خوبی در زمینه اجاره وثیقه برای شما باشد.
و در صورت نیاز وثیقه اجاره ای مورد نظر شما را تهیه و معرفی نماید. مردم به دلیل اعتمادی که به مجموعه ما دارند سندهای خویش را برای اجاره در اختیار ما گذاشته اند. این سندهای اجاره ای در تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک می باشد.
اجاره سند

سؤالات مهم اجاره سند

سؤال: برای اجاره سند جهت آزادی زندانی به کجا مراجعه نمایم؟
پاسخ: به دفاتر وکلا که تجربه این کار را دارند مراجعه کنید. به جرأت می توان گفت با سابقه ترین و مطمئن ترین دفتر وکالت برای اجاره سند برای وثیقه، گروه حقوقی آساک می باشد.
سوال: دادسرا معمولا چه سندهایی را می پذیرد؟
پاسخ: در پاسخ باید گفت سندهای مسکونی که در تهران باشند در اولویت هستند. ولی طبق قانون همه سندها با همه کاربری ها و در هر شهری قابل قبول است و مرجع قضایی قانونا نمی تواند مانع شود.
سؤال: قیمت اجاره سند چقدر است؟
پاسخ: هزینه اجاره سند بستگی به دو مؤلفه دارد: اول، میزان بازداشت سند در قیمت اجاره سند مؤثر است. مسلما، سندی که مبلغ کمتری بازداشت گردد اجاره آن کمتر خواهد بود. بنابراین، مبلغ قرار وثیقه درهزینه تأثیری ندارد چون ممکن است مبلغ سند اجاره ای کمتر ارزیابی گردد.
دوم، شهری که سند برای اجاره از آن شهر برای دادسرا یا دادگاه ارائه می گردد. بدیهی است، شهرهای بزرگ گران‌تر هستند. برای اطلاعات بیشتر در مورد سند برای وثیقه با ما در تماس باشید.
اجاره سند

سخن پایانی:

اجاره سند ملکی برای وثیقه زندانی می‌تواند راه حلی کارآمد برای رفع نیازهای فوری به وثیقه یا ضمانت دادگاه باشد. با انتخاب موسسات معتبر حقوقی در امور کیفری، دقت در شرایط قرارداد، و رعایت نکات حقوقی، می‌توانید از مزایای این روش به طور کامل بهره‌مند شوید.
توجه: این مقاله صرفا جهت اطلاع‌رسانی است و به منزله ارائه مشاوره حقوقی نمی‌باشد. برای دریافت مشاوره تخصصی در خصوص اجاره سند، با شماره 09023589119 تماس بگیرید تا مدیریت کار اجاره سند شما را یک وکیل مجرب به عهده بگیرد و یا حداقل با او مشورت کنید. گروه حقوقی آساک از سالها پیش در کنار کار وکالت، برای متقاضیان سند برای اجاره نیز سند تهیه می نماید. تهیه سند برای اجاره را به دفترحقوقی آساک بسپارید تا اجاره سند ارزان، مناسب، فوری و مطمئن برای شما تمام شود.

نظرات
ارسال نظر
تماس بگیرید