آگهی سند اجاره ای اگر هر از چندگاهی به آگهی سند اجاره ای برخورد کردید به نکات زیر توجه کنید. اولا، آگهی اجاره سند متعلق به چه شخص یا موسسه و دفتری است؟ دوما، آگهی اجاره سند برای زندانی است یا برای وام؟ سوما، آگهی سند اجاره ای برای دادگاه است یا برای بانک؟ فراموش نکنید که حتما برای سند اجاره ای در تهران و کرج و قم و اصفهان و شیراز و مراکز استان به وکیل دادگستری مراجعه کنید. پس اگر آگهی سند اجاره ای برای دادسرا یا دادگاه مربوط به دفتر وکالت بود درنگ نکنید و از تخصص و تجربه آنها استفاده نمایید. تیم گروه حقوقی آساک به شما در این امر کمک شایانی می نماید.

سند برای وثیقه

اجاره سند برای وثیقه؛ ​زمانیکه دادگاه یا دادسرا برای متهم قرار وثیقه صادر می کند، سند برای وثیقه مطرح می شود. یکی از قرارهای تامین کیفری که بحث سند برای وثیقه مطرح می شود قرار وثیقه می باشد سند برای وثیقه اصطلاح عامیانه برای قرار وثیقه می باشد. قانونگذار در قانون آیین دادرسی کیفری ماده دویست و هفده که در سال 1392 تصویب شد.

قرار های تامین کیفری را برای موارد ذیل در نظر گرفته است:

• برای اینکه مرجع قضایی به متهم دسترسی داشته باشد، قرار تامین کیفری صادر می کند.
• برای اینکه متهم با قول شرف برای حضور در مرجع قضایی در مواقع ضروری ملزم شود.
• برای اینکه متهم با مشخص کردن مبلغ التزام در مرجع قضایی حاضر شود.
• برای اینکه متهم برای معرفی به دادسرا یا کلانتری بصورت ماهانه یا هفتگی ملزم شود.
• برای اینکه کارمندان رسمی کشور و نیرو مسلح با مشخص کردن مبلغ التزام و تعهد به پرداخت مبلغ التزام ملزم شوند.
• برای اینکه متهم برای خارج نشدن از منزل و نظارت بوسیله تجهیزات الکترونیکی ملزم شود.
• برای اینکه متهم ملزم شود که کفیل و مبلغ کفالت را مشخص کند.
  

تعیین کفیل با مشخص کردن مبلغ کفالت

مرجع قضایی برای گرفتن قرار وثیقه می تواند هریک از موارد ذیل را قبول کند. اما در پذیرش سند برای وثیقه، سند مربوطه باید شش دانگ عرصه و اعیان باشد.

• گرفتن وثیقه
• مبلغ نقدی
• ضمانت نامه بانکی
• اموال منقول و غیرمنقول

عوامل صدور قرار تامین کیفری: مرجع قضایی و شرایط لازم

صدور قرار تامین کیفری از سوی مراجع قضایی به عوامل گوناگونی وابسته است که در جلوگیری از فرار متهم و حفظ منافع قانونی اهمیت دارد.

عوامل مؤثر در صدور قرار تامین کیفری

دسترسی به متهم در زمان ضروری: یکی از مهمترین عوامل صدور قرار تامین کیفری، دسترسی مرجع قضایی به متهم در مواقع ضروری است.
حاضری متهم در تمام مراحل پروسه قضایی: حضور متهم در تحقیقات ابتدایی و تا صدور حکم، موجب صدور قرار تامین کیفری می‌شود.
پیشگیری از فرار: صدور این قرار به منظور جلوگیری از فرار متهم از دستگاه قضایی است.
ضمانت خسارت به متضرر: تضمین که متهم خسارت وارد شده به متضرر (شاکی) را تأمین کند.

ضرورت اطلاع رسانی به متهم قبل از صدور قرار

قبل از صدور قرار تامین کیفری، متهم باید با موارد زیر آشنا شود:
- توضیح اتهام‌ها و دلایل صدور این قرار.
- توضیح جرم و دلیل صدور قرار تامین کیفری.
- ارائه دلایل و مدارک اتهام به متهم.
در صورت عدم رعایت این موارد، صدور قرار تامین کیفری می‌تواند غیرقانونی تلقی شود، زیرا تفهیم اتهام به متهم از جانب مرجع قضایی یکی از الزامات اساسی این فرآیند است.

یکی از سئوالاتی که در بحث قرار وثیقه وجود دارد این است که:

آیا در هر جرمی که متهم مرتکب می شود؟

قرار بازداشت موقت صادر می شود؟

قانونگذار این گونه بیان نموده است که:

در جرم های ذیل قرار بازداشت موقت صادر می شود:

• جرم هایی که قانونگذار برای آن مجازات سلب حیات، حبس ابد، قطع عضو و جنایاتی که مبلغ دیه یک سوم دیه کامل باشد.
• زمانیکه اتهام متهم جرم های تعزیری درجه چهار و بالاتر باشد.
• زمانیکه محکومیت متهم برای مجازات تعزیری درجه یک تا چهار باشد قرار بازداشت موقت صادر می شود.

یکی از موضوعاتی که در بحث قرار تامین کیفری مطرح می باشد، قرار بازداشت های موقتی است که مرجع قضایی در اتهام مربوطه باید قرار بازداشت موقت را صادر کند. و صدور قرار بازداشت موقت اجباری است.

صدور قرار بازداشت موقت در جرم های ذیل اجباری است:

• در جرم های قتل عمد، آدم ربایی، اسید پاشی و مفسد فی الارض.
• در جرم هایی که محکومیت آن اعدام و حبس باشد.
• محکومین جرم های سرقت، کلاهبرداری ،اختلاس، خیانت در امانت، جعل.
• در جرم هایی که بازداشت نبودن متهم، موجب فساد و از بین رفتن مدارک و ادله اتهامی شود.
• اگر در جرم تصرف عدوانی مزاحمت و ممانعت از حق، متهم سه نفر باشند.

مجازات تعزیری درجه یک شامل موارد ذیل می باشند:

• محکومینی که به مجازات زندان بیشتر از 15 تا 25 سال محکوم شده اند.
• محکومینی که به مجازات جزای نقدی بیشتر از پانصد و پنچاه میلیون ریال تا یک میلیارد ریال محکوم شده اند.
  

مجازات تعزیری درجه سه شامل موارد ذیل میباشد:

• محکومینی که به مجازات زندان بیشتر از 10 تا 15 سال محکوم شده اند.
• محکومینی که به مجازات جزای نقدی بیشتر از سیصد و شصت میلیون ریال تا پانصد و پنجاه میلیون ریال محکوم شده اند.
• محکومینی که به مجازات انفصال دائم از خدمات دولتی و عمومی محکوم شده اند.
• محکومینی که به مجازات تعزیری درجه 5 تا بالاتر مانند جرم علیه امنیت داخلی و خارجی محکوم شده اند.

مجازات تعزیری درجه پنج شامل موارد ذیل میباشد:

• محکومینی که به مجازات زندان بیشتر از 2 تا 5 سال محکوم شده اند.
• محکومینی که به مجازات جزای نقدی بیشتر از هشتاد میلیون ریال تا صد و هشتاد میلیون ریال محکوم شده اند.
• محکومینی که به مجازات 5 تا 15 سال محروم شدن از حق اجتماعی محکوم شده اند.
• محکومینی که به مجازات ممنوعیت از فعالیت شغلی و اجتماعی شده اند مانند شخص حقوقی شرکت ها.
• محکومینی که به مجازات ممنوع شدن از دعوت عمومی برای زیاد کردن سرمایه شرکت محکوم شده اند.
• محکومینی که به مجازات مزاحمت و آزار بانوان و مزاحمت با چاقو محکوم شده اند.

مدت زمان قرار بازداشت موقت

• قانونگذار در مورد جرم هایی که مرجع صالح رسیدگی به آن دادگاه کیفری است، مدت زمان قرار بازداشت موقت 4 ماه می باشد.
• قانونگذار در مورد جرم هایی که مرجع صالح رسیدگی به آن دادگاه کیفری عمومی و اختصاصی است، مدت زمان قرار بازداشت موقت 2 ماه می باشد.
• در مورد جرم هایی که مدت محکومیت حبس آن شش ماه تا سه سال است، مدت زمان قانونی بازداشت موقت، بیشتر از شش ماه می باشد.
• در مورد جرم هایی که اتهام آن زنا و لواط است و برای انجام تحقیقات مقدماتی نیاز به تمدید کردن مدت زمان قرار بازداشت موقت می باشد.
• مدت زمان باقی مانده از قرار بازداشت موقت هر ماه اعلام می شود.
• قانونگذار در ماده 32 قانون آیین دادرسی دادگاه عمومی و انقلاب امور کیفری مدت زمان تعیین شده برای بازداشت موقت را یک ماه در نظر گرفته است.
• اگر قاضی بخواهد متهم را بیشتر از یکماه بازداشت کند، باید قرار دیگری صادر و قرار صادره بوسیله رئیس حوزه قضایی تایید شود. متهم به این قرار نیز می تواند در دادگاه تجدید نظر اعتراض نماید.

آیا به قرار بازداشت موقت می توان اعتراض نمود؟

وثیقه برای حبس تعزیری

سند سه دانگ برای وثیقه

تبدیل قرار بازداشت موقت به وثیقه

سند وثیقه

تبدیل قرار وثیقه به کفالت

سند برای وثیقه دادگاه

تبدیل قرار وثیقه به قرار کفالت

نظریه اداره حقوقی قوه قضائیه 4969/7-25/7/72

نظریه اداره حقوقی قوه قضائیه 5815/7-8/12/68

- براساس قانون، کفیل متهم نمی تواند شخص حقوقی باشد. اما نماینده شخص حقوقی می تواند بعنوان کفیل متهم باشد.

-نظریه اداره حقوقی قوه قضائیه 6055/7-1/12/1369

سئوالات

• اگر مجازات حکم شلاق تعزیری و جزای نقدی باشد، هر روز زندانی معادل 3 ضربه شلاق یا سیصدهزار ریال می باشد.
• اگر شخص به مجازات های متعددی محکوم شود، براساس مدت زمان زندانی، شلاق و جزای نقدی در نظر گرفته می شود.
  

براساس تصمیم هیئت وزیران که در تاریخ شانزده آبان سال 1395 تصویب شد در مورد مجازات نقدی بدل از حبس مبلغ از سیصدهزار ریال به چهار صد هزار ریال تغییر یافته است.

آیا برای آزاد شدن سند زندانی باید صاحب سند، آزادی سند را درخواست کند؟

وکیل اعتراض قرار وثیقه گروه حقوقی آساک