نمونه درخواست خاتمه پیمان

asaklaw.com

درخواست خاتمه پیمان یکی از مواردی است که در قراردادهای پیمانکاری ازطرف کارفرما و پیمانکار مطرح می شود. در درخواست خاتمه پیمان، کارفرما قرارداد پیمانکاری را بدون اینکه پیمانکار مقصر باشد بر اساس مصلحت و دلایل دیگر خاتمه می دهد.

نمونه درخواست خاتمه پیمان

• درخواست خاتمه پیمان؛
• نمونه درخواست خاتمه پیمان؛
• نمونه صورتجلسه خاتمه پیمان؛
• بخشنامه خاتمه پیمان؛
• دلایل خاتمه پیمانکار؛
• خاتمه پیمان از طرف پیمانکار؛
• خاتمه پیمان از طرف کارفرما؛
• شرایط عمومی پیمانماده 48 شرایط عمومی پیمان؛ از جمله مطالبی هستند که به آن ها پرداخته می شود.

در این مقاله به سوالات ذیل در مورد درخواست خاتمه پیمان پاسخ داده شده است.

• درخواست خاتمه پیمان از طرف چه کسی مطرح می شود؟
• چه عواملی باعث مطرح شدن درخواست خاتمه پیمان ازطرف کارفرما می شود؟
• چه اقداماتی از طرف پیمانکار و کارفرما در زمان درخواست خاتمه پیمان انجام می شود؟
• مفاد قانونی در مورد درخواست خاتمه پیمان در شرایط عمومی چیست؟

درخواست خاتمه پیمان از طرف کارفرما

بر اساس ماده چهل و شش شرایط عمومی پیمان؛

براساس بند (ج) ماده سی و نه شرایط عمومی پیمان؛

در خصوص تحویل موقت اجرای عملیات موضوع پیمان:

در صورتیکه عملیات موضوع پیمان تا صد و بیست و پنج درصد مبلغ اولیه قرارداد پیمان اجرا شود؛ و کارهای انجام شده را نتوان بهره برداری نمود؛ و پیمانکار ادامه کار را انجام ندهد؛

بر اساس ماده چهل و هشت شرایط عمومی پیمان:

کارفرما درخواست خاتمه پیمان را مطرح می کند.

بر اساس ماده چهل و چهار شرایط عمومی پیمان؛

در صورتیکه؛ ممنوعیت قانونی مانند تغییرات در دردستگاه اجرایی کارفرما به جود آید؛ و مانع قانونی در اجرای عملیات موضوع پیمان واقع شود؛ کارفرما می تواند درخواست خاتمه پیمان را مطرح کند.

درخواست خاتمه پیمان از طرف پیمانکار

• در صورتیکه موارد ذیل در اجرای عملیات پیمان به وجود آید، پیمانکارمیتواند درخواست خاتمه پیمان را مطرح کند.
• در صورتیکه در اجرای عملیات موضوع پیمان، مبلغ قرارداد پیمانکاری به میزان بیست و پنج درصد مبلغ اولیه قرارداد پیمان، زیاد یا کم شود، پیمانکار می تواند در خواست خاتمه قرارداد پیمانکاری را به کارفرما مطرح کند.
• در صورتیکه کارفرما براساس ماده بیست و هشت شرایط عمومی پیمان زمین محل کارگاه را براساس زمان تعیین شده درقرارداد پیمان به پیمانکار تحویل ندهد، پیمانکار درخواست خاتمه پیمان را مطرح می کند.

بر اساس بند (ج ) ماده چهل و سه شرایط عمومی پیمان؛

در صورتی که حوادث قهری باعث تعلیق قرارداد پیمانکاری می باشد، کارفرما ادامه اجرای عملیات پیمان را بعد از رفع حوادث قهری ضروری نداند؛ و یا حوادث قهری بیشتر از شش ماه طول بکشد، پیمانکار می تواند؛

بر اساس ماده چهل و هشت شرایط عمومی پیمان؛

درخواست خاتمه قرارداد پیمانکاری را مطرح کند. در صورتیکه؛ تعلیق قرارداد پیمانکاری را بیشتر از سه ماه ادامه دهد. پیمانکار با تعلیق بیشتر از سه ماه موافقت نکند، کارفرما؛

بر اساس ماده چهل و نه شرایط عمومی پیمان؛

درخواست خاتمه قرارداد پیمانکاری را مطرح می کند. درصورتیکه کارفرما براساس قرارداد پیمانکاری تعهدات خود را در قبال پیمانکارانجام ندهد، پیمانکار؛

بر اساس ماده چهل و نه شرایط عمومی پیمان؛

درخواست خاتمه قرارداد پیمانکاری را مطرح میکند.

اقدامات پیمانکار بعد از درخواست خاتمه پیمان

اقدامات کارفرما بعد از درخواست خاتمه پیمان

بعد از درخواست خاتمه پیمان، کارفرما باید اقداماتی را به شرح ذیل انجام دهد:
کارفرما باید کلیه ساختمانهای مربوط به محوطه کارگاه موضوع عملیات پیمان را؛ بعد از درخواست خاتمه پیمان در اختیار بگیرد. بعد از مطرح شدن درخواست خاتمه پیمان از طرف کارفرما؛ کلیه ضمانت نامه های پیمانکار باید آزاد شود.

کلیه مطالبات پیمانکاران فرعی و دست دوم از طلب پیمانکار پرداخت شود.

بعد از مطرح شدن درخواست خاتمه پیمان براساس ماده چهل و یک شرایط عمومی پیمان کارفرما کارهای پایان نیافته اجرای عملیات پیمان را قطعی تحویل میگیرد.

بعد از درخواست خاتمه پیمان بر اساس ماده سی و نه شرایط عمومی پیمان کارفرما کارهایی که تمام شده است را موقتا تحویل میگیرد. در صورتیکه در تحویل قطعی کارهای پایان نیافته اجرای عملیات پیمان عیبی وجود داشته باشد پیمانکار باید عیب را رفع نماید. اگر پیمانکار از کار ناتمام رفع نقص نکند کارفرما براساس بند د ماده سی و دو شرایط عمومی پیمان نقص را برطرف میکند.

خاتمه پیمان بر اساس ماده سی و دو شرایط عمومی پیمان

بند (د)،

اگر مهندس مشاور در اجرای عملیات موضوع پیمان تشخیص دهد که اجرای عملیات پیمان براساس نقشه ها و مشخصات فنی صورت نگرفته است به پیمانکار اخطار میدهد که نواقص را رفع کند.

در صورتی که پیمانکار در فرصت تعیین شده نواقص کار را

رفع نکند؛

کارفرما هزینه های رفع نقص اجرای عملیات موضوع پیمان؛ بعلاوه پانزده درصد را از طلب پیمانکار کم میکند.

در صورتیکه پیمانکار نقص اجرای عملیات پیمان را برطرف نکند؛

کارفرما براساس ماده چهل و شش شرایط عمومی پیمان؛ می تواند قرارداد پیمانکاری را فسخ کند.
پیمانکار در قبال شخص ثالث در قرارداد پیمانکاری تعهداتی دارد؛ که مربوط به اجرای عملیات موضوع پیمان است و با مطرح شدن درخواست خاتمه پیمان؛ کارفرما باید خسارت و طلب اشخاص ثالث را که در اجرای عملیات پیمان دخیل بودند از مطالبات پیمانکار پرداخت کند.
پیمانکار سه ماه فرصت دارد؛ که مصالح و تجهیزات و ماشین آلات را که در کارگاه هستند؛ از زمانی که کارفرما به وی ابلاغ نموده است از کارگاه خارج نماید، اگر پیمانکار آنها را از کارگاه خارج نکند؛ کارفرما با هزینه ای که به حساب بدهی پیمانکار می گذارد مصالح و تجهیزات را خارج می کند.

رای وحدت رویه در مورد قرارداد پیمانکاری

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه با موضوع قرارداد

اگر انجام تعهدات طرفین قرارداد در قبال انجام شدن تعهدات طرف دیگر قرارداد باشد و برای دادگاه محرز شود که علیرغم اینکه خواهان برای انجام تعهدات در قرارداد آمادگی دارد و خوانده از انجام تعهد خود امتناع کند دادگاه میتواند رای بر ملزم کردن خوانده به انجام تعهد در قبال خواهان را صادر کند و لازم نیست دادخواست متقابل مطرح کند.

وکیل متخصص قرارداد پیمانکاری

• در اجرای عملیات موضوع پیمان؛
• در انعقاد قرارداد مدیریت پیمان؛
• مفاد شرایط عمومی پیمان؛
• شرایط خصوصی پیمان؛

• در خواست فسخ قرارداد پیمانکاری؛
• درخواست خاتمه پیمان؛
• تعلیق در قرارداد پیمانکاری؛

نیاز به مشاوره تخصصی دارید از مشورت و راهنمایی وکیل متخصص قرارداد پیمانکاری گروه حقوقی آساک بهره مند شوید.
سئوالات و مشکلات حقوقی خود را در مورد پرونده های پیمانکاری در اسرع وقت در تمام ساعات شبانه روز حتی ایام تعطیل با مشاور حقوقی متخصص قراردادهای پیمانکاری مطرح نمایید تا در کوتاهترین زمان ممکن جوابگوی شما عزیزان باشیم .