نمونه درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری
نمونه درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری
تنظیم قراردادهای تخصصی پیمانکاری خود را به گروه حقوقی آساک بسپارید. فسخ قرارداد پیمانکاری به معنای انحلال و بر هم زدن یک طرفه آن از سوی طرفین می باشد. سوالاتی که در این عنوان مطرح است این می باشد که فسخ قرارداد به چه معنایی می باشد؟ حق فسخ قرارداد برای پیمانکار تحت چه شرایطی امکان پذیر است؟ امکان فسخ قرارداد پیمانکاری ساخت و ساز برای طرفین چه زمانی ممکن است؟ فسخ قرارداد پیمانکاری از طریق دادگاه باید انجام پذیرد یا فسخ پیمان به صرف اعلان کارفرما به پیمانکار محقق می شود؟ موارد فسخ پیمان در قراردادهای پیمانکاری کدام است؟ در فسخ قراردادهای پیمانکاری که توسط شخص پیمانکار صورت می پذیرد، همه چیز به قرارداد باز می گردد و نخستین مرجع حل اختلاف و داوری، قرارداد می باشد.
نمونه درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری
در نمونه درخواست فسخ قرارداد پیمانکای کلیه نکات مربوط به مقررات و قوانین فسخ قرارداد پیمانکاری قید شده است. همچنین کلیه مفاد قانونی در مورد فسخ قرارداد پیمانکاری که در شرایط عمومی پیمان بیان شده است، باید رعایت شود تا در صورتیکه کارفرما یا پیمانکار درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری را مطرح میکنند،به آن رجوع کنند. براساس شرایط عمومی پیمان فسخ میتواند از طرف پیمانکار، کارفرما یا شخص ثالثی تقاضا شود. در مقاله فسخ قرارداد پیمانکاری از طرف کارفرما شرایط فسخ قرارداد پیمانکاری ازطرف کارفرما توضیح داده شده است. در این مقاله نمونه درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری از طرف کارفرما و پیمانکار مورد بررسی قرار گرفته است.
جهت عضویت در اینستاگرام آساک کلیک کنید
درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری
به این معنی می باشد که قرارداد پیمانکاری بین پیمانکار و کارفرما از نظر حقوقی فسخ شود. در ابتدا، پیمانکار یا کارفرما مشکلی که در قرارداد پیمانکاری به وجود آمده است را به طرف دیگر قرارداد مطرح می کند و در صورتیکه اختلاف حل نشود، شخص شاکی در قرارداد پیمانکاری می تواند درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری را از مرجع صالح رسیدگی به دعاوی قرارداد پیمانکاری تقاضا کند.
فسخ قرارداد به معنای پایان دادن حقوقی، به قرارداد به وسیله یکی از طرفین قرارداد می باشد.
در صورت امتناع طرف مقابل نسبت به رفع مشکل به وجود آمده طرف شاکی می تواند درخواست فسخ قرارداد نماید. در خواست فسخ قرارداد قرارداد پیمانکاری در واقع انحلال قرارداد پیمانکاری است .
عوامل درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری
مواد قانونی در خواست فسخ قرارداد پیمانکاری
عواملی که باعث درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری از طرف کارفرما می شود:
درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری شرایط عمومی پیمان
از طرف کارفرما این است که براساس ماده چهل و هشت شرایط عمومی پیمان، کارفرما هر زمان که بخواهد می تواند یکطرفه قرارداد پیمانکاری را فسخ کند. نمونه درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری یکی از موارد مهم در از مرجع صالح رسیدگی به اختلافات پیمانکاری تقاضا کند بیان شده است. شرایط عمومی پیمان را براساس ماده چهل و هفت نمونه درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری ماده چهل و شش شرایط عمومی پیمان در سیزده بند، شرایطی که کارفرما میتواند به آنها استدلال کند و براساس ماده چهل و شش شرایط عمومی پیمان در مورد شرایط فسخ پیمان در بند الف و ب توضیح داده شده است.
ماهیت فسخ در قرارداد پیمانکاری
قرارداد پیمانکاری عقدی مستمر است. فسخ قرارداد پیمانکاری عمل حقوقی است که توسط کارفرما پیمانکار یا توسط مرجع قانونی انجام می شود. در فسخ قرارداد پیمانکاری، ابتدا قرارداد پیمانکاری فسخ میشود و براساس قانون سقوط تعهدات، زمانی که قراردادی فسخ می شود پیرو آن تعهداتی که در قرارداد وجود دارد منحل می شود. کارفرما بعد از اینکه قرارداد پیمانکاری فسخ شد، می تواند نسبت به تاخیرات در تعهدات قرارداد پیمان از پیمانکار خسارت دریافت کند.
حق فسخ قرارداد پیمانکاری توسط شخص ثالث
شرایط عمومی پیمان به کارفرما حق فسخ قرارداد با پیمانکار را اعطا میکند، اما حق فسخ توسط شخص ثالث ذکر نشده است. با این حال، ماده هفده این شرایط، به منظور حمایت از حقوق کارگران و پرسنل، این امکان را فراهم میکند.
حمایت از حقوق کارگران و تدابیر مرتبط
در صورت تأخیر در پرداخت حقوق کارگران توسط پیمانکار، این شرایط از مهندس مشاور میخواهد که اخطار دهد. در صورت نادیده گرفتن این اخطار، کارفرما موظف است که این حقوق معوق را به کارگران پرداخت کند.
فسخ قرارداد بر اساس شرایط عمومی
بنا به ماده چهل و شش، اگر پیمانکار دوباره تاخیر در پرداخت حقوق کارگران داشته باشد، کارفرما مجاز است قرارداد را فسخ کند. این شرایط همچنین حق فسخ را به کارفرما میدهد اگر پیمانکار شرایط قراردادی را اجرا نکند
ماده چهل و شش شرایط عمومی پیمان
( فسخ قرارداد پیمان )
بند الف ماده 46 شرایط عمومی پیمان
-قانونگذار در بند الف از ماده چهل وشش شرایط عمومی پیمان حق فسخ را به کارفرما داده است.
نکته ای که در این بند از شرایط عمومی پیمان مهم است این است:
در بند الف ماده 46 عبارت (می تواند) استفاده شده است و بدین معناست که کارفرما فسخ قرارداد پیمانکاری اختیار دارد که قرارداد را فسخ کند یا به قرارداد ادامه دهد و پیمانکار در صورتی که تخلف انجام دهد با رضایت کارفرما می تواند اجرای عملیات موضوع پیمان را ادامه دهد.
بند ب ماده 46 شرایط عمومی پیمان
قانونگذار در بند ب از ماده چهل و شش شرایط عمومی پیمان این حق را به کارفرما داده است در صورتی که پیمانکار قرارداد پیمان را به شخص دیگری واگذار کند یا پیمانکار بر اساس ماده چهل و چهار شرایط عمومی پیمان، ممنوعیت قانونی داشته باشد در خواست فسخ قرارداد پیمانکاری را مطرح کند. سازمان برنامه و بودجه به عنوان تنظیم کننده مفاد شرایط عمومی پیمان کارفرما را نماینده خود در قرارداد پیمانکاری تعیین کرده است که در صورتی که موارد تخلف پیمانکار بر اساس بند ب ماده چهل و شش شرایط عمومی پیمان محرز شد، قرارداد پیمانکاری را فسخ کند.
براساس ماده چهل و هفت شرایط عمومی پیمان:
پیمانکار ده روز فرصت دارد که مدارک و دلایل عدم فسخ قرارداد پیمانکاری را که کارفرما اعلام نموده است به کارفرما ارائه دهد همچنین در صورتی که پیمانکار درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری را به کارفرما اعلام کند.
بر اساس بند الف ماده چهل وشش شرایط عمومی پیمان:
کارفرما دلایل پیمانکار را قبول نمی کند و فسخ قرارداد پیمان را به پیمانکار ابلاغ میکند.
1-رای وحدت رویه در مورد مرجع صالح رسیدگی به دعوای اعتراض فسخ قرارداد پیمان:
بین شخص و شهرداری شماره 9209970908500211 مورخ :07-05-1392(هفتم مرداد سال 1392) شعبه 25 دیوان عالی کشور مرجع صالح رسیدگی به دعاوی مربوط به اعتراض فسخ و ضبط ضمانتنامه در قراردادهایی که شامل شرایط عمومی پیمان هستند و اختلاف بین شخص و شهرداری است، امری ماهوی و قضایی است دادگاه حقوقی می باشد.
2-رای وحدت رویه دیوان عالی کشور در مورد رای داوری
در فسخ قرارداد پیمانکاری:
شماره رای: 9109970221500943
مورخ: 03-08-1391
سوم آبان سال 1391
موضوع:
در خصوص رای شعبه پانزده دادگاه تجدید نظر در صلاحیت داوری در فسخ قرارداد بر اساس شرایط داوری در قرارداد ها داور در خصوص حل اختلاف در مورد قرارداد صلاحیت دارد و صادر کردن رای در مورد فسخ قرارداد و آثار فسخ قرارداد در صلاحیت داور نمی باشد و رای داوری در مورد فسخ قرارداد باطل است.
3-رای دیوان عالی کشور در مورد عدم اعمال ماده 46
شرایط عمومی پیمان:
دادنامه شماره: 18/702/68
شعبه هجده دیوان عالی کشور
موضوع :
تایید کردن نظریه شعبه 5 دادگاه حقوقی 1 شیراز در صورتی که کارفرما کلیه وظایف خود را انجام دهد و تعلل کار مربوط به پیمانکار باشد مقررات ماده چهل و شش شرایط عمومی پیمان صدق می کند. در نتیجه براساس اصل تعهدات دو جانبه در صورتی که یک طرف قرارداد تعهدات خود را انجام ندهد برای طرف دیگر قرارداد حق حبس انجام ندادن تعهد به وجود می آید.
وکیل قرارداد پیمانکاری
اگر پیمانکاری هستید که در اجرای عملیات موضوع پیمان و در انعقاد قرارداد مدیریت پیمان یا مفاد شرایط عمومی پیمان و شرایط خصوصی پیمان دچار مشکل با کارفرما شده اید، یا درخصوص موضوعات در خواست فسخ قرارداد پیمانکاری، درخواست خاتمه پیمان و یا تعلیق در قرارداد پیمانکاری نیاز به مشاوره تخصصی دارید؛ از مشورت و راهنمایی وکیل متخصص قرارداد پیمانکاری گروه حقوقی آساک بهره مند شوید.
سئوالات و مشکلات حقوقی خود را در مورد پرونده های پیمانکاری در اسرع وقت در تمام ساعات شبانه روز حتی ایام تعطیل با مشاور حقوقی متخصص قراردادهای پیمانکاری مطرح نمایید تا در کوتاهترین زمان ممکن جوابگوی شما عزیزان باشیم .