نمونه درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری

asaklaw.com

تنظیم قراردادهای تخصصی پیمانکاری خود را به گروه حقوقی آساک بسپارید. فسخ قرارداد پیمانکاری به معنای انحلال و بر هم زدن یک طرفه آن از سوی طرفین می باشد. سوالاتی که در این عنوان مطرح است این می باشد که فسخ قرارداد به چه معنایی می باشد؟ حق فسخ قرارداد برای پیمانکار تحت چه شرایطی امکان پذیر است؟ امکان فسخ قرارداد پیمانکاری ساخت‌ و ساز برای طرفین چه زمانی ممکن است؟ فسخ قرارداد پیمانکاری از طریق دادگاه باید انجام پذیرد یا فسخ پیمان به صرف اعلان کارفرما به پیمانکار محقق می شود؟ موارد فسخ پیمان در قراردادهای پیمانکاری کدام است؟ در فسخ قراردادهای پیمانکاری که توسط شخص پیمانکار صورت می پذیرد، همه چیز به قرارداد باز می گردد و نخستین مرجع حل اختلاف و داوری، قرارداد می باشد.

نمونه درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری

در نمونه درخواست فسخ قرارداد پیمانکای کلیه نکات مربوط به مقررات و قوانین فسخ قرارداد پیمانکاری قید شده است. همچنین کلیه مفاد قانونی در مورد فسخ قرارداد پیمانکاری که در شرایط عمومی پیمان بیان شده است، باید رعایت شود تا در صورتیکه کارفرما یا پیمانکار درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری را مطرح میکنند،به آن رجوع کنند. براساس شرایط عمومی پیمان فسخ میتواند از طرف پیمانکار، کارفرما یا شخص ثالثی تقاضا شود. در مقاله فسخ قرارداد پیمانکاری از طرف کارفرما شرایط فسخ قرارداد پیمانکاری ازطرف کارفرما توضیح داده شده است. در این مقاله نمونه درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری از طرف کارفرما و پیمانکار مورد بررسی قرار گرفته است.

نمونه فسخ قرارداد پیمانکاری

فسخ قرارداد پیمانکاری به معنی خاتمه دادن به قرارداد قبل از تاریخ پایان توافق‌شده است. در صورتی که یکی از طرفین نتواند تعهدات خود را انجام دهد یا تخلفی از مفاد قرارداد صورت گیرد، طرف مقابل می‌تواند اقدام به فسخ قرارداد کند. در نمونه‌های فسخ قرارداد پیمانکاری، ممکن است به مواردی چون عدم تحویل به موقع پروژه، کیفیت پایین کار، نقض شرایط پرداخت، یا تخطی از استانداردهای مورد توافق اشاره شود. در این صورت، طرف متضرر می‌تواند به مراجع قضائی مراجعه کرده و خسارات ناشی از فسخ قرارداد را از طرف مقابل مطالبه کند.

نمونه اظهارنامه فسخ قرارداد پیمانکاری

نمونه اظهارنامه فسخ قرارداد پیمانکاری، یک مستند قانونی است که در آن طرفین قرارداد پیمانکاری (معمولاً کارفرما یا پیمانکار) به دلایلی چون نقض تعهدات، عدم اجرای مفاد قرارداد، تأخیر در تحویل پروژه یا سایر شرایط مشخص، درخواست فسخ قرارداد را به طرف مقابل اعلام می‌کنند. این اظهارنامه معمولاً شامل اطلاعاتی نظیر تاریخ قرارداد، مشخصات طرفین، علت فسخ، بندهای نقض‌شده و درخواست خاتمه همکاری می‌باشد. در اظهارنامه فسخ، طرف ارسال‌کننده معمولاً با ذکر دلایل قانونی و مستندات، تقاضای فسخ قرارداد را اعلام کرده و خواستار توقف فعالیت‌های قرارداد می‌شود.

نمونه متن فسخ قرارداد کار

فسخ قرارداد کار به معنای پایان دادن به رابطه کاری بین کارفرما و کارمند است. در مواردی که هر یک از طرفین بخواهند قرارداد را به دلایل مختلفی مانند تخلف از شرایط قرارداد، تغییر شرایط کاری، یا عدم تطابق با وظایف شغلی خاتمه دهند، لازم است یک نمونه متن فسخ قرارداد کار تهیه شود. این متن باید به صورت رسمی و با ذکر دلایل فسخ، تاریخ و امضای طرفین تنظیم گردد. در ادامه نمونه‌ای از متن فسخ قرارداد کار به شرح زیر می‌آید:

"با توجه به توافقات به عمل آمده و طبق ماده (ذکر شماره ماده) قرارداد کار، اینجانب (نام کارفرما یا کارمند) به موجب این نامه فسخ قرارداد کار مورخ (تاریخ قرارداد) را اعلام می‌کنم. دلایل فسخ شامل (ذکر دلیل فسخ) می‌باشد. لذا با احترام از ادامه همکاری خودداری می‌کنم."

این متن باید با رعایت قوانین مربوط به حقوق کار تنظیم گردد.

نمونه متن فسخ قرارداد پیمانکاری

بسمه تعالی
تاریخ: [تاریخ]
موضوع: فسخ قرارداد پیمانکاری
احتراما، با توجه به مفاد قرارداد پیمانکاری شماره [شماره قرارداد] مورخ [تاریخ] منعقده میان [نام کارفرما] و [نام پیمانکار] و پس از بررسی‌های به‌عمل‌آمده، بدین‌وسیله اعلام می‌گردد که کارفرما تصمیم به فسخ این قرارداد به دلیل [دلایل فسخ، مانند نقض تعهدات، تأخیر در اجرای کار، عدم پرداخت وجه و غیره] اتخاذ نموده است.
لذا، طبق بند [شماره بند مربوطه] قرارداد، این فسخ به‌صورت رسمی اعلام شده و تمامی الزامات ناشی از آن باید اجرایی گردد.
با تشکر و احترام،
[نام و امضا]
[سمت و شرکت]

نمونه نامه ابلاغ ماده 46 شرایط عمومی پیمان

نمونه نامه ابلاغ ماده 46 شرایط عمومی پیمان یکی از مهم‌ترین مستندات در پروژه‌های پیمانکاری است که به منظور ابلاغ تصمیمات کارفرما به پیمانکار استفاده می‌شود. این نامه‌ها شامل اطلاعاتی نظیر دلایل ابلاغ، شرایط جدید و الزامات پیمانکار برای ادامه کار یا اصلاحات لازم هستند. در تهیه و نگارش این نامه‌ها، رعایت دقت و شفافیت در بیان مطالب بسیار حائز اهمیت است تا از هرگونه سوءتفاهم جلوگیری شود. با توجه به قوانین و مقررات موجود، استفاده صحیح از این نامه‌ها می‌تواند به بهبود روابط کاری و کاهش اختلافات احتمالی بین طرفین کمک کند.

جهت عضویت در اینستاگرام آساک کلیک کنید

درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری

به این معنی می باشد که قرارداد پیمانکاری بین پیمانکار و کارفرما از نظر حقوقی فسخ شود. در ابتدا، پیمانکار یا کارفرما مشکلی که در قرارداد پیمانکاری به وجود آمده است را به طرف دیگر قرارداد مطرح می کند و در صورتیکه اختلاف حل نشود، شخص شاکی در قرارداد پیمانکاری می تواند درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری را از مرجع صالح رسیدگی به دعاوی قرارداد پیمانکاری تقاضا کند.
فسخ قرارداد به معنای پایان دادن حقوقی، به قرارداد به وسیله یکی از طرفین قرارداد می باشد.
در صورت امتناع طرف مقابل نسبت به رفع مشکل به وجود آمده طرف شاکی می تواند درخواست فسخ قرارداد نماید. در خواست فسخ قرارداد قرارداد پیمانکاری در واقع انحلال قرارداد پیمانکاری است .

عوامل درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری

عواملی که باعث درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری از طرف کارفرما می شود:

ماهیت فسخ در قرارداد پیمانکاری

قرارداد پیمانکاری عقدی مستمر است. فسخ قرارداد پیمانکاری عمل حقوقی است که توسط کارفرما پیمانکار یا توسط مرجع قانونی انجام می شود. در فسخ قرارداد پیمانکاری، ابتدا قرارداد پیمانکاری فسخ میشود و براساس قانون سقوط تعهدات، زمانی که قراردادی فسخ می شود پیرو آن تعهداتی که در قرارداد وجود دارد منحل می شود. کارفرما بعد از اینکه قرارداد پیمانکاری فسخ شد، می تواند نسبت به تاخیرات در تعهدات قرارداد پیمان از پیمانکار خسارت دریافت کند.

حق فسخ قرارداد پیمانکاری توسط شخص ثالث

شرایط عمومی پیمان به کارفرما حق فسخ قرارداد با پیمانکار را اعطا می‌کند، اما حق فسخ توسط شخص ثالث ذکر نشده است. با این حال، ماده هفده این شرایط، به منظور حمایت از حقوق کارگران و پرسنل، این امکان را فراهم می‌کند.

حمایت از حقوق کارگران و تدابیر مرتبط

در صورت تأخیر در پرداخت حقوق کارگران توسط پیمانکار، این شرایط از مهندس مشاور می‌خواهد که اخطار دهد. در صورت نادیده گرفتن این اخطار، کارفرما موظف است که این حقوق معوق را به کارگران پرداخت کند.

فسخ قرارداد بر اساس شرایط عمومی

بنا به ماده چهل و شش، اگر پیمانکار دوباره تاخیر در پرداخت حقوق کارگران داشته باشد، کارفرما مجاز است قرارداد را فسخ کند. این شرایط همچنین حق فسخ را به کارفرما می‌دهد اگر پیمانکار شرایط قراردادی را اجرا نکند

بند الف ماده 46 شرایط عمومی پیمان

-قانونگذار در بند الف از ماده چهل وشش شرایط عمومی پیمان حق فسخ را به کارفرما داده است.

نکته ای که در این بند از شرایط عمومی پیمان مهم است این است:

در بند الف ماده 46 عبارت (می تواند) استفاده شده است و بدین معناست که کارفرما فسخ قرارداد پیمانکاری اختیار دارد که قرارداد را فسخ کند یا به قرارداد ادامه دهد و پیمانکار در صورتی که تخلف انجام دهد با رضایت کارفرما می تواند اجرای عملیات موضوع پیمان را ادامه دهد.

بند ب ماده 46 شرایط عمومی پیمان

قانونگذار در بند ب از ماده چهل و شش شرایط عمومی پیمان این حق را به کارفرما داده است در صورتی که پیمانکار قرارداد پیمان را به شخص دیگری واگذار کند یا پیمانکار بر اساس ماده چهل و چهار شرایط عمومی پیمان، ممنوعیت قانونی داشته باشد در خواست فسخ قرارداد پیمانکاری را مطرح کند. سازمان برنامه و بودجه به عنوان تنظیم کننده مفاد شرایط عمومی پیمان کارفرما را نماینده خود در قرارداد پیمانکاری تعیین کرده است که در صورتی که موارد تخلف پیمانکار بر اساس بند ب ماده چهل و شش شرایط عمومی پیمان محرز شد، قرارداد پیمانکاری را فسخ کند.

براساس ماده چهل و هفت شرایط عمومی پیمان:

پیمانکار ده روز فرصت دارد که مدارک و دلایل عدم فسخ قرارداد پیمانکاری را که کارفرما اعلام نموده است به کارفرما ارائه دهد همچنین در صورتی که پیمانکار درخواست فسخ قرارداد پیمانکاری را به کارفرما اعلام کند.

بر اساس بند الف ماده چهل وشش شرایط عمومی پیمان:

کارفرما دلایل پیمانکار را قبول نمی کند و فسخ قرارداد پیمان را به پیمانکار ابلاغ میکند.

1-رای وحدت رویه در مورد مرجع صالح رسیدگی به دعوای اعتراض فسخ قرارداد پیمان:

بین شخص و شهرداری شماره 9209970908500211 مورخ :07-05-1392(هفتم مرداد سال 1392) شعبه 25 دیوان عالی کشور مرجع صالح رسیدگی به دعاوی مربوط به اعتراض فسخ و ضبط ضمانتنامه در قراردادهایی که شامل شرایط عمومی پیمان هستند و اختلاف بین شخص و شهرداری است، امری ماهوی و قضایی است دادگاه حقوقی می باشد.

2-رای وحدت رویه دیوان عالی کشور در مورد رای داوری

در فسخ قرارداد پیمانکاری:

شماره رای: 9109970221500943
مورخ: 03-08-1391
سوم آبان سال 1391
موضوع:

در خصوص رای شعبه پانزده دادگاه تجدید نظر در صلاحیت داوری در فسخ قرارداد بر اساس شرایط داوری در قرارداد ها داور در خصوص حل اختلاف در مورد قرارداد صلاحیت دارد و صادر کردن رای در مورد فسخ قرارداد و آثار فسخ قرارداد در صلاحیت داور نمی باشد و رای داوری در مورد فسخ قرارداد باطل است.

3-رای دیوان عالی کشور در مورد عدم اعمال ماده 46

شرایط عمومی پیمان:

دادنامه شماره: 18/702/68

شعبه هجده دیوان عالی کشور

موضوع :
تایید کردن نظریه شعبه 5 دادگاه حقوقی 1 شیراز در صورتی که کارفرما کلیه وظایف خود را انجام دهد و تعلل کار مربوط به پیمانکار باشد مقررات ماده چهل و شش شرایط عمومی پیمان صدق می کند. در نتیجه براساس اصل تعهدات دو جانبه در صورتی که یک طرف قرارداد تعهدات خود را انجام ندهد برای طرف دیگر قرارداد حق حبس انجام ندادن تعهد به وجود می آید.

وکیل قرارداد پیمانکاری

اگر پیمانکاری هستید که در اجرای عملیات موضوع پیمان و در انعقاد قرارداد مدیریت پیمان یا مفاد شرایط عمومی پیمان و شرایط خصوصی پیمان دچار مشکل با کارفرما شده اید، یا درخصوص موضوعات در خواست فسخ قرارداد پیمانکاری، درخواست خاتمه پیمان و یا تعلیق در قرارداد پیمانکاری نیاز به مشاوره حقوقی تخصصی دارید؛ از مشورت و راهنمایی وکیل متخصص قرارداد پیمانکاری گروه حقوقی آساک بهره مند شوید.
سئوالات و مشکلات حقوقی خود را در مورد پرونده های پیمانکاری در اسرع وقت در تمام ساعات شبانه روز حتی ایام تعطیل با مشاور حقوقی متخصص قراردادهای پیمانکاری مطرح نمایید تا در کوتاهترین زمان ممکن جوابگوی شما عزیزان باشیم .