.jpg){kind=logo}
تنظیم دادخواست ابطال اجراییه بانک
تنظیم دادخواست ابطال اجراییه بانک
6 مهر1402
.jpeg "تنظیم دادخواست ابطال اجراییه بانک")
ابطال اجراییه بانک و تنظیم دادخواست آن توسط وکیل پایه یک دادگستری در گروه حقوقی آساک. سلام، خسته نباشید و ممنون از سایت خوبتون. بنده یک سوالی داشتم، چند وقت پیش بنده وامی گرفتم و اقساط خود را هم پرداخت می کردم، ولی به علت اینکه نتوانستم به موقع اقساط را بپردازم و بخشی از قسط ها عقب افتاد، بانک اجرائیه برای من صادر کرد، می خواستم بپرسم که باید چیکار کنم، ممنون.
سلام و ممنون از طرح سوال شما، نظر لطف شماست و امیدواریم با خواندن این مطلب به نتیجه ی دلخواه خود برسید.
سلام و ممنون از طرح سوال شما، نظر لطف شماست و امیدواریم با خواندن این مطلب به نتیجه ی دلخواه خود برسید.
مبحث اول:
اجرائیه چیست؟
دستور اجرای عملی،که توسط محاکم قضائی (دادگاه) یا توسط مراجع ثبتی (اداره ثبت اسناد و املاک) و یا سازمان مالیاتی (اجرائیه مالیاتی) صادر می‌گردد، اجرائیه می گویند. صدور اجرائیه توسط مراجع قضایی به این شکل است که، پس از طرح شکایت در مراجع قضائی رسیدگی به پرونده شروع می‌شود و بعد از بررسی، دادگاه اقدام به صدور رای می‌نماید. پس از قطعیت رای و عدم اعتراض طرفین به رای، پرونده برای اجرای حکم صادره براساس نوع دعوی، به دایره اجرای احکام مدنی یا کیفری، ارسال می‌شود. اجرائیه توسط دادگاهی که برای نخستین بار دادگاه بدوی (نخستین) به دعوا رسیدگی نموده است، صادر می‌گردد. پس از صدور اجرائیه، رای دادگاه مبنی بر ابطال اجراییه اجرا می‌گردد.
البته مراجع ثبتی هم با توجه به قانون اجرای احکام مدنی در موارد پیش‌بینی شده در قانون می‌توانند در مواردی که قانون‌گذار به آنها اجازه داده است، اجرائیه صادر نمایند؛ که محل بحث ما هم همین قسمت خواهد بود.
.jpeg)
البته مراجع ثبتی هم با توجه به قانون اجرای احکام مدنی در موارد پیش‌بینی شده در قانون می‌توانند در مواردی که قانون‌گذار به آنها اجازه داده است، اجرائیه صادر نمایند؛ که محل بحث ما هم همین قسمت خواهد بود.
مبحث دوم:
اجرائیه بانک چیست؟
اگر برای دریافت وام به بانک مراجعه کنیم، یکسری مدارک از ما می خواهد، اما هرگاه شخصی اقدام به دریافت وام و استفاده از سایر تسهیلات بانکی نماید و برای تضمین بازپرداخت اقساط وام و سایر خدمات بانکی، سند مالکیت ملک خود را در یکی از دفاتر اسناد رسمی در رهن بانک پرداخت کننده وام قرار دهد، در این صورت اگر وام گیرنده به تعهدات خود عمل نکند و اقساط مربوطه به وام خود را پرداخت ننماید، وام‌دهنده (بانک ) می‌تواند با مراجعه به دفترخانه‌ای که سندرهنی را تنظیم نموده و با رعایت یکسری شرایط، تقاضای صدور اجرائیه نماید. که در اینجا به اصطلاح می گویند اجرائیه بانک صادر شده، ولی در اصل اجرائیه ثبتی است که به درخواست بانک توسط مرجع صالح صادر می شود.
مبحث سوم:
موارد ارائه دادخواست برای ابطال اجراییه بانکی:
۱. اگر دستور اجرای اسناد رسمی صادر شده با مفاد سند رسمی لازم الاجرا مخالف باشد .به این معنا که اجرائیه‌ای که مرجع ثبتی صادر کرده است، با قراردادی که بین وام‌گیرنده و بانک تنظیم شده است، مخالف باشد.
۲. اگر دستور اجرای اسناد رسمی صادر شده با قانون مخالفت داشته باشد.
۳. سند لازم الاجرا یا مبلغ مندرج در آن جعلی باشد.
۴. شروط مندرج در قرارداد جعلی باشد.
۵. ادعای مخالفت دستور اجرای سند رسمی با مفاد سند.
۶. اگر ادعا به جهت پرداخت تمام یا قسمتی از موضوع سند لازم الاجرا باشد.
۷. ادعا به جهت باطل بودن مبنای صدور اجرائیه مانند ابطال قرارداد بانکی.
۸. ادعا به جهت دریافت سود مازاد بر مصوبه شورای پول و اعتبار و عدم استحقاق شرعی و قانونی نسبت به تمام یا قسمتی از اجرائیه.
۹. ادعا به جهت اینکه اجرائیه بر مبنای عقد یا سندی صادر گردیده که در مراجع قضایی حکم قطعی نسبت به بطلان عقد یا بطلان سند اعم از عادی یا رسمی صادر شده است.
.jpeg)
۲. اگر دستور اجرای اسناد رسمی صادر شده با قانون مخالفت داشته باشد.
۳. سند لازم الاجرا یا مبلغ مندرج در آن جعلی باشد.
۴. شروط مندرج در قرارداد جعلی باشد.
۵. ادعای مخالفت دستور اجرای سند رسمی با مفاد سند.
۶. اگر ادعا به جهت پرداخت تمام یا قسمتی از موضوع سند لازم الاجرا باشد.
۷. ادعا به جهت باطل بودن مبنای صدور اجرائیه مانند ابطال قرارداد بانکی.
۸. ادعا به جهت دریافت سود مازاد بر مصوبه شورای پول و اعتبار و عدم استحقاق شرعی و قانونی نسبت به تمام یا قسمتی از اجرائیه.
۹. ادعا به جهت اینکه اجرائیه بر مبنای عقد یا سندی صادر گردیده که در مراجع قضایی حکم قطعی نسبت به بطلان عقد یا بطلان سند اعم از عادی یا رسمی صادر شده است.
مبحث چهارم:
روند رسیدگی و تنظیم دادخواست ابطال اجراییه:
در ابتدای بحث گفتیم که اجرائیه ممکن است از مراجع قضائی ( دادگاه) و مراجع ثبتی مثل دفتر اسنادرسمی، صادر شود. اجرائیه ای که از مراجع قضائی صادر می‌شود قابلیت ابطال ندارد. یعنی نمی‌توان نسبت به رای دادگاه، دادخواست ابطال نمود. اما می توان به آن اعتراض کرد البته در مواردی که در قانون پیش بینی شده است. مثل:
- تجدیدنظر خواهی
- اعاده دادرسی
- فرجام خواهی و امثالهم
اما در خصوص اجرائیه صادر شده در مراجع ثبتی می‌توان دادخواست ابطال تقدیم کرد که دادخواست ابطال اجرائیه صادره از مراجع ثبتی در مراجع قضائی مطرح می شود. که برای این کار فرد باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کرده و درخواست خود را ثبت کند. تنظیم دادخواست ابطال اجراییه بانکی، مانند سایر دادخواست‌های حقوقی است که شامل:
*خواهان:
نام شخص وام‌گیرنده‌ای که اجرائیه بر علیه او صادر شده است، ذکر می‌گردد.
* خوانده:
نام مرجعی که اجرائیه را صادرنموده است، یعنی اداره ثبت اسناد و املاک و بانکی که اجرائیه به نفع او صادر شده است (منظور بانک وام دهنده)، هر دو ذکر می‌شود.
* تعیین خواسته و بهای آن:
خواسته‌های خود که غالبا مشمول، ابطال اجرائیه بانکی و دستور موقت عملیات اجرایی، مطالبه خسارت دادرسی و… را ذکر مینماییم.
*دلایل و منضمات دادخواست:
تمام دلایل، که نشان دهنده یکی از موارد طرح دادخواست ابطال اجرائیه بانکی است به همراه دادخواست ارائه شود.
شرح دادخواست:
در اینجا درخواست خود را باتوجه به ادله ی مذکور از محضر دادگاه می خواهیم.جهت عضویت در اینستاگرام آساک کلیک کنید
*خواهان:
نام شخص وام‌گیرنده‌ای که اجرائیه بر علیه او صادر شده است، ذکر می‌گردد.
* خوانده:
نام مرجعی که اجرائیه را صادرنموده است، یعنی اداره ثبت اسناد و املاک و بانکی که اجرائیه به نفع او صادر شده است (منظور بانک وام دهنده)، هر دو ذکر می‌شود.
* تعیین خواسته و بهای آن:
خواسته‌های خود که غالبا مشمول، ابطال اجرائیه بانکی و دستور موقت عملیات اجرایی، مطالبه خسارت دادرسی و… را ذکر مینماییم.
*دلایل و منضمات دادخواست:
تمام دلایل، که نشان دهنده یکی از موارد طرح دادخواست ابطال اجرائیه بانکی است به همراه دادخواست ارائه شود.
شرح دادخواست:
در اینجا درخواست خود را باتوجه به ادله ی مذکور از محضر دادگاه می خواهیم.
جهت عضویت در اینستاگرام آساک کلیک کنید
مبحث پنجم:
نکات مهم ابطال اجراییه
۱.دادگاه عمومی حقوقی محل صدور دستور اجرائیه، صلاحیت رسیدگی به دعوا ابطال اجرائیه بانک را دارند.
۲.براساس قرارداد تنظیمی بین بانک و وام‌گیرنده، مقرر می‌گردد که در مواعد تعیین شده، وام‌گیرنده اقساط وام را بپردازد، و در صورت عدم پرداخت در مواعد تعیین شده، بانک حق دارد ملک مورد رهن را به فروش بگذارد.
۳.مالى یا غیر مالى بودن دعوا، تابع مفاد سند است. در صورت مالى بودن سند، دعوا مالى و در غیر این صورت غیر مالى است.
.jpeg)
۲.براساس قرارداد تنظیمی بین بانک و وام‌گیرنده، مقرر می‌گردد که در مواعد تعیین شده، وام‌گیرنده اقساط وام را بپردازد، و در صورت عدم پرداخت در مواعد تعیین شده، بانک حق دارد ملک مورد رهن را به فروش بگذارد.
۳.مالى یا غیر مالى بودن دعوا، تابع مفاد سند است. در صورت مالى بودن سند، دعوا مالى و در غیر این صورت غیر مالى است.
مدارک مورد نیاز جهت طرح دعوای ابطال اجراییه بانک
- *تصویر مصدق اجراییه (اختیاری)
- *تصویر مصدق سند انجام یا سقوط تعهد
- *کارت ملی جهت احراز هویت
- *استماع شهادت شهود و مطلعین
- *تحقیقات محلی
- *درخواست استعلام
- *درخواست جلب نظر کارشناس
- *معاینه محلی
- سایر دلایل و مستنداتی که به نظر خودمان در روند رسیدگی تاثیرگذار خواهد بود.
شرایط ابطال اجراییه بانک
مواردی که منجر به ابطال اجراییه بانک می‌شوند، بسته به مسائل مرتبط با اجراییه ثبتی بانکی ممکن است متفاوت باشند و شامل یکی از مصادیق زیر می‌شوند:
1. مخالفت با اسناد رسمی:
اگر دستور اجراییه بانک با مفاد سند رسمی لازم الاجرا یا با قرارداد بانکی فی مابین بانک و وام‌گیرنده مخالفت داشته باشد، ممکن است اجراییه بانک ابطال شود.
2. جعل در مبلغ:
در صورتی که در متن سند لازم الاجرا یا قرارداد بانکی جعل در مبلغ مندرج شده باشد، اجراییه بانک ابطال می‌شود.
3. جعل شرایط:
اگر شرایط یا شروط مندرج در سند لازم الاجرا یا قرارداد بانکی جعل شده باشند، اجراییه ممکن است ابطال شود.
4. وام‌گیرنده بدهکار یا متعهد:
در صورتی که وام‌گیرنده دارای بدهی یا متعهد به پرداخت تمام یا بخشی از مبلغ موضوع سند لازم الاجرا یا قرارداد بانکی باشد، اجراییه بانک ممکن است ابطال شود.
5. باطلی مبنا:
اگر مبنای صدور اجرائیه بانکی بطل باشد، مثل باطل بودن قرارداد بانکی یا شرایط آن، اجراییه ممکن است ابطال شود.
6. ادعاهای نادرست:
در صورتی که ادعای ابطال اجرائیه بانکی به دلیل دریافت سود بیشتر از مصوبه شورای پول و اعتبار و یا عدم استحقاق شرعی و قانونی نسبت به دریافت تمام یا قسمتی از مبلغ اجرائیه باشد، اجراییه ممکن است ابطال شود.
7. بر بطلان قرارداد یا سند:
در نتیجه، شرایط ابطال اجراییه بانک می‌توانند بسیار گوناگون باشند و بستگی به مسائل حاکم بر قراردادها و سندها دارند. وارد کردن وکیل با تخصص در امور بانکی و حقوق مالکیتی ممکن است در این موارد بسیار مفید باشد تا حقوق و مزایای شما حفظ شود.
اگر ابطال اجرائیه بانکی به دلیل حکم قطعی بر بطلان قرارداد یا بطلان سند، بوده باشد، اجراییه ممکن است ابطال شود.
نظرات
ارسال نظر