نیاز به وثیقه ملکی

نیاز به وثیقه ملکی

29 آبان1402
نیاز به وثیقه ملکی

معتبرترین ارائه دهنده ضمانت ملکی، اجاره وثیقه ملکی برای متهم، و تامین وثیقه مورد نیاز برای ارائه به کلیه ی مراجع قضایی با قیمت فوق العاده مناسب در کمترین زمان ممکن با نظارت وکیل پایه یک دادگستری در گروه حقوقی آساک. وثیقه ملکی به همان سند ملکی گفته می شود که از طریق فروشنده جهت انتقال به خریدار تنظیم می شود که این سند در دفتر خانه، به طور رسمی تنظیم می شود. سوالاتی که در این حوزه مطرح می باشد این است که آیا متهم می تواند نوع وثیقه را انتخاب نماید؟ در صورتی که سند ملکی وثیقه گذاشته شود قابله معامله می باشد؟ در صورتی که وثیقه گذار فوت کند تکلیف متهم و قرار و وثیقه چه می باشد؟
مشاوره حقوقی

نیاز به وثیقه ملکی

نیاز به وثیقه ملکی؛ با استناد به اصل برائت، تا قبل از اثبات نمودن جرم و صادر شدن حکم قطعی حق آزادی شهروندی را تنها به جهت نسبت دادن جرمی که ثابت نشده، نمی‌توان از او سلب نمود. به همین دلیل برای اینکه حق آزادی متهم و دسترسی به او حفظ گردد، قانونگذار صدور قرار های تامین کیفری را در نظر گرفته است. به موجب قرارهای تامین کیفری آزادی متهم یا با قرارهای مانند قرار وثیقه یا معرفی کردن ضامن انجام می‌شود یا برای مدت زمان کوتاهی سلب می‌گردد.


قرار تامین کیفری

جهت حضور متهم در تمامی مراحل رسیدگی به پرونده و به منظور در دسترس بودن متهم صادر می‌شود. یا اینکه در صورتی که متهم در محل دادگاه حاضر نشود، خسارات وارده بر شخص بزه دیده را بتوان از محل تضمین او تامین نمود. در صورت عدم حضور متهم در دادگاه وثیقه او ضبط خواهد شد.
در چنین شرایطی همواره افرادی هستند که نیاز به وثیقه ملکی یا نیاز به سند اجاره‌ای دارند و برای شناخت بهتر وثیقه معتبر نیاز به کارشناس رسمی وثیقه پیدا می‌کنند.
در صورتی که نیاز به وثیقه و سند برای آزادی زندانی دارید با وکلای دفتر حقوقی آساک مشورت نمایید تا از گرفتار شدن در دام سود جویان در امان بمانید.
به شما توصیه می‌کنیم در هر شرایطی اگر به دادگاه یا داسرا احضار شدید، به دلیل اینکه ممکن است نیاز به وثیقه یا ضامن داشته باشید، همراهی یک وثیقه گذار یا وکیل به شما کمک خواهد کرد. وکیل تجربه کافی را در این زمینه دارد.
تعیین قرار وثیقه به این معنا نیست که شما محکوم شده‌اید. قرار وثیقه در ابتدای جریان پرونده و قبل از اینکه حکم صادر گردد، معین می‌شود.

با توجه به تبصره ای که در ماده 226 قانون آیین دادرسی کیفری آمده است:
مراجع قضایی صادر کننده قرار مکلف هستند، ترتیبات لازم را برای دسترسی متهم به اشخاصی که به عنوان وثیقه‌گذار معرفی می‌کند، فراهم نمایند.
یعنی متهمی که برای آزادی نیاز به وثیقه جهت دادسرا دارد، حتی اگر خارج از ساعت اداری وثیقه‌گذار معرفی کرد، مرجعی که قرار را صادر کرده است آن را بپذیرد.

نیاز به وثیقه ملکی



کلاهبرداری:


یکی از عناوین مجرمانه‌ای که در قانون مجازات اسلامی برای آن مجازات در نظر گرفته شده است و ممکن است قبل از اثبات جرم نیاز به سند یا وثیقه برای دادگاه داشته باشید جرم کلاهبرداری است.
کلاهبرداری در قانون مجازات اسلامی به معنای بردن مال دیگری با توسل به زور همراه با سوءنیت و اقدامات متقلبانه است. در واقع برای تحقق جرم کلاهبرداری استفاده از اعمال متقلبانه برای فریب شخصی که مال خود را از دست داده است، ضروری و لازم است.

تحقق جرم کلاهبرداری منوط است به اینکه نتیجه جرم حتما حاصل شود
یعنی هم به قربانی جرم ضررو زیان مالی وارد شود و هم انتفاع مالی کلاهبردار را شامل شود. برای محقق شدن جرم کلاهبرداری نیاز به سه عنصر قانونی، مادی و معنوی داریم. در ماده یک قانون تشدید مجازات کلاهبرداری، ارتشاء و اختلاس عناصر قانونی جرم کلاهبرداری بیان شده است.
با توجه به این ماده هر کس از طریق حیله و نیرنگ مردم را به وجود شرکت ها یا کارخانه ها یا موسسات و داشتن اموال موهوم فریب دهد، یا از وقایع و حوادث غیر واقعی آنها را بترساند، یا برای خود نام و عنوان جعلی انتخاب نماید، یا با توجه به موارد ذکر شده و تقلبی اموال یا اسناد دیگر کسب نماید و مال شخص دیگری را تحصیل کند، عنوان کلاهبردار بر او بار می‌شود.

Requires real estate collateral

جرم کلاهبرداری

کلاهبرداری به عنوان یک جرم جدی، منجر به مجازات حبس از یک تا هفت سال به همراه بازگرداندن مال به صاحب مال و جریمه نقدی معادل به اندازه مالی که از طریق این جرم کسب شده است، تحت پیگیری قرار می‌گیرد. افراد مشتبه به کلاهبرداری ممکن است به دو صورت وارد این عمل شوند: اول، افرادی که این عمل را انجام می‌دهند و دوم، افرادی که در دست افراد کلاهبرداری به نحوی ناخواسته گرفتار می‌شوند. اغلب افراد این دست جرم‌اندیشه، افراد صادق و معمولی هستند که به راحتی در دام حیله‌ها و فریب‌های کلاهبرداران می‌افتند.
در صورت اتهام فرد به کلاهبرداری و حضور در دادسرا، امکان صدور حکم بازداشت موقت تا قبل از اثبات جرم وجود دارد که تصمیم گیری نهایی در این خصوص بر عهده بازپرس یا قاضی است. در اینجا، وجود یک ملک جهت وثیقه یکی از امور حیاتی است که ممکن است به آن نیاز باشد. افراد می‌توانند یا خود سند ملکی را به عنوان وثیقه ارائه دهند یا برای این منظور به دنبال یک سند ملکی جهت اجاره باشند.

ارائه سند برای دادگاه

برای ارائه سند وثیقه به دادگاه یا دادسرا و یا حتی استفاده از خدمات وکیلی که در این زمینه تخصص دارد، مشاوره با یک دفتر حقوقی معتبر مانند آساک، می‌تواند کمک بسزایی باشد. تماس با یک وکیل آشنا به این مسائل و داشتن اطلاعات صحیح درباره وثیقه ملکی می‌تواند به فرد در این شرایط موقعیت بهتری را فراهم کند.

مشاوره حقوقی

اثرات کلاهبرداری در جامعه:
کلاهبرداری سبب اخلال در نظام اقتصادی جامعه شده و ساختار نظام اقتصادی را دچار تزلزل می‌نماید. اعتماد مردم را سلب و باعث ایجاد نابسامانی در جامعه می‌گردد.


خیانت در امانت:


از دیگر عناوین مجرمانه در قانون مجازات اسلامی جرم خیانت در امانت است.
در صورتی که مالک یا شخص متصرف مالی را به شخص دیگری به عنوان امانت بسپرد و امین از طریق متقلبانه به تصاحب مال یا از بین بردن مال بدون اجازه صاحب آن اقدام نماید و آن را به مالک مسترد نکند جرم خیانت در امانت به وقوع پیوسته است.
در اثبات
جرم خیانت در امانت سه عنصر مادی، معنوی و سپردن مال باید مد نظر قرار گیرد.



مرجع رسیدگی به جرم خیانت درامانت کدام است؟

دادگاهی که برای رسیدگی به جرم خیانت در امانت صالح است، دادگاهی است که جرم خیانت در امانت درآن محل به وقوع پیوسته است.


نیاز به وثیقه ملکی

اموال منقول یا غیرمنقول مانند سفته یا چک و غیره که به عنوان امانت یا اجاره به شخصی سپرده می‌شود و توافق طرفین براسترداد مال است، اما شخصی که به عنوان امین مال نزد او گذاشته می‌شود اموال را به ضرر مالک یا متصرف تصاحب می‌کند یا‌ منجربه مفقود شدن مال می‌گردد به مجازات حبس 6 ماه تا 3 سال محکوم می‌شود.


وکیل متخصص در امور وثیقه


گروه حقوقی آساک با ارایه مشاوره‌های تخصصی در کنار داشتن وکیل وثیقه و کارشناس وثیقه دادگاه در مواردی که نیاز به وثیقه یا سند دارید شما را به بهترین شکل ممکن راهنمایی می‌کند. گروه آساک آمادگی خود را برای قبول کلیه دعاوی حقوقی، کیفری، ثبتی، خانواده و داوری و غیره اعلام می‌نماید.

وکیل
انتقال اموال غیرمنقول چگونه صورت می‌گیرد؟

انتقال اموال غیر منقول در دفاتر ثبت اسناد رسمی انجام می‌شود. در واقع کسی به عنوان مالک مال غیر منقول محسوب می‌شود که در دفاتر اسناد رسمی نامش با توجه به مقررات قانونی ثبت شده باشد.
این قوانین سبب شده است مالکیت بسیاری از املاک مشخص شود. برعکس اموال غیرمنقول، نقل و انتقال مال منقول اختیاری است. به جز مواردی که با توجه به مقررات قانون ثبت رسمی آنها اجباری است. مانند ثبت رسمی معاملات خودرو. نکته قابل توجه این است که فروش مال غیر منقول بدون اینکه سند رسمی تنظیم شده باشد سبب بطلان معامله نمی‌شود.

Requires real estate collateral
- حق شاکی در مرور زمان کیفری:

مهمترین نکته در قانون مجازات اسلامی حق شاکی خصوصی است. براساس ماده 113 قانون مجازات اسلامی سال 1392 متوقف شدن تعقیب متهم یا متوقف شدن صدور و اجرای حکم مانع گرفتن حق شاکی خصوصی نمی‌شود و شاکی خصوصی می‌تواند شکایت خود را در مرجع صالح رسیدگی به جرم در مرجع قضایی مطرح کند. مهمترین نکته در مرور‌ زمان کیفری این است‌ که مرور زمان کیفری مختص مجازات‌های‌ تعزیری‌ است و مجازات‌های تعزیری شامل هشت درجه می‌باشند.

نظرات
ارسال نظر
تماس بگیرید