خسارت تاخیر تادیه یکی از موضوعاتی است که در پروژه های بزرگ عمرانی بعد از اینکه پیمانکار پروژه را به اتمام رساند مطرح می شود. بسیاری از پیمانکاران آگاهی در خصوص اینکه می توانند خسارت تاخیر تادیه مطالبات خود را از کارفرما طلب کنند، را ندارند. پیمانکار برای این که خسارت تاخیر تادیه را از کارفرما مطالبه کند، باید به مرجع قانونی دادخواست حقوقی پرداخت خسارت تاخیر تادیه را مطرح کند.

تأخیر در قراردادهای پیمانکاری و خسارت ناشی از آن

در تمامی قراردادهای پیمانکاری، از جمله قراردادهای دولتی و خصوصی، مفهوم تأخیر کار بسیار مهم و حیاتی است که در قراردادها تعیین و تنظیم می‌شود. تأخیر کار به معنای عدم اجرای تعهدات پیمانکار در زمان مقرر در قرارداد است. کارفرما در قرارداد انتظار دارد که پروژه به موقع تعیین‌شده در قرارداد به پایان برسد تا بتواند به موقع به مرحله بهره‌برداری از پروژه برسد و سود مورد انتظار خود را به دست آورد. بنابراین، تعیین تکلیف تأخیر کار و مقررات مربوط به خسارت تأخیر کار از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

وکیل قرارداد پیمانکاری تعریف دقیقی از خسارت تأخیر کار ارائه می‌دهد:

اگر پیمانکار در انجام تعهدات خود برای تکمیل پروژه در زمان معین تأخیر داشته باشد که این تأخیر از جمله تأخیرهای غیرمجاز باشد، او موظف است ضرر و زیان کارفرما ناشی از عدم تحویل به موقع پروژه را جبران کند. خسارت تأخیر کار از طریق تعیین‌های قراردادی به پیمانکار تعلق می‌گیرد و معمولاً به صورت وجه التزام در قرارداد ذکر می‌شود. اگر تعیین میزان خسارت تأخیر کار به توافق طرفین در قرارداد وارد نشده باشد، می‌تواند توسط مرجع صالح رسیدگی به اختلاف تعیین شود. در این صورت، خسارت تأخیر کار به عنوان جبران خسارت ناشی از تأخیر در اجرای پروژه تعیین می‌شود.
در هر صورت، تعیین مقدار و شیوه پرداخت خسارت تأخیر کار باید در قرارداد پیمانکاری دقیقاً تعیین شده و به دقت رعایت شود. همچنین، وکیل قرارداد پیمانکاری می‌تواند در مواقعی که تنازعات و اختلافات در مورد تأخیر کار به وجود آمده باشد، به طرفین کمک کرده و راهکارهای قانونی برای حل این اختلافات ارائه دهد تا منافع طرفین حفظ شود.

روش محاسبه خسارت تاخیر تادیه

ملاک محاسبه زمان سررسید مطالبات پیمانکاران

مطالبات پیمانکاران

شرط اول یعنی مطالبه دین بر اساس خسارت تاخیر تادیه در موضوع قراردادهای پیمانکاری به دو صورت ذیل می باشد:

خسارت تاخیر تادیه پرداخت صورت وضعیت قطعی پیمان

براساس ماده 30 شرایط عمومی پیمان،

جبران خسارت تاخیر تادیه مطالبات پیمانکاران براساس قانون

بخشنامه نحوه محاسبه خسارت تاخیر تادیه

فرمول محاسبه خسارت تاخیر در پرداخت صورت وضعیت

تاخیر در پرداخت صورت وضعیت پیمانکار

رای وحدت رویه در مورد خسارت تاخیر تادیه در قراردادهای پیمانکاری

خسارت تاخیر در پرداخت صورت وضعیت پیمانکار

• تهیه خلاصه ای از قرارداد پیمان پروژه
• تهیه و تنظیم خلاصه آخرین وضعیت پروژه و عکس و نمودار
• تعیین برنامه زمان بندی انجام پروژه
  

تعیین خسارت تاخیر تادیه موارد مالی پیمانکاران

برای تعیین خسارت در پرونده پیمانکاران به موارد مالی ذیل استناد می شود:

• رسید تحویل صورت وضعیت به کارفرما
• تاییدیه صورت وضعیت تاییید شده توسط کارفرما
• کپی از چک ها و رسیدهای پرداختی و تاریخ دقیق پرداخت ها
• به پیمانکار براساس قرارداد پیمان( گزارش ذیحساب پروژه)
• تهیه کپی از ضمانتنامه تحویل داده شده به کارفرما
• تهیه کپی از تاییدیه مهندس مشاور در مورد پرداخت پیش پرداخت انجام پروژه

تعیین خسارت تاخیر تادیه موارد غیرمالی پیمانکاران

• نامه ای که بوسیله آن، کارفرما یا مهندس مشاور دستور توقف کار پروژه به پیمانکار را اعلام می کند.
• گزارش از میانگین دمای حداقل در ماه سرد سال و متوسط بارش در 20 سال گذشته
• گزارش روزانه از تعطیلی کارگاه پروژه، به دلیل پایین بودن هوا
• گزارش دستور از تعطیلی کارگاه پروژه به دلیل هوا از طرف کارفرما
• نامه ای که از طرف پیمانکار به مهندس مشاور در مورد درخواست ابلاغ نقشه فرستاده شده است.
• نامه درخواست تاییدیه قیمت جدید.
• نامه ای که قیمت جدید را تایید نمود.
• نامه ای که درخصوص رفع مشکل نقشه درخواست شد.
• نامه ای که درخصوص اصلاح نقشه درخواست شد.

مطالبات در پروژه خسارت تاخیر تادیه پیمانکار

برای تعیین به چه موارد ادعایی استناد می کند:

محاسبه خسارت تاخیر تادیه صورت وضعیت پیمانکار در پروژه

اصطلاحات

مدت خسارت تاخیر تادیه در پرداخت

تاریخ پرداخت بر اساس پیمان:

محاسبه مدت تمدید پیمان بدلیل تاخیر در پیش پرداختهای پیمانکاران

محاسبه مدت کل تمدید پیمان

خدمات وکیل پیمانکاری گروه حقوقی آساک

وصول مطالبات و خسارات تاخیر تادیه مطالبات پیمانکاران

وکیل امور پیمانکاری گروه حقوقی آساک با تسلط کامل بر قوانین و مقررات و بخشنامه های پیمانکاری و شرایط عمومی پیمان، موفقیت شما را در وصول مطالبات و خسارت تاخیر تادیه پرداخت صورت وضعیت موقت و قطعی و ادعا در پیمانکاری تضمین می کند.
وکیلی می تواند در جلسات رسیدگی به ادعای تاخیرات پروژه طرف مقابل را توجیه فنی کند، موفق است. اگر پیمانکاری هستید که موفق به وصول مطالبات خود نشده اید و کارفرما با وجود مذاکرات و درخواست های شما همچنان از پرداخت مطالباتتان خودداری می کند برای رسیدن به حق و حقوق قانونی خود نیاز به راهنمایی، مشاوره حقوقی با وکیل پیمانکاری دارید، می توانید ضمن تماس با گروه حقوقی آساک از خدمات تخصصی وکیل پیمانکاری بهره مند شوید.