.jpg){kind=logo}
تنظیم دادخواست مشارکت مدنی|مطالبه سهم الشرکه با وکیل متخصص
تنظیم دادخواست مشارکت مدنی|مطالبه سهم الشرکه با وکیل متخصص
.jpg "تنظیم دادخواست مشارکت مدنی|مطالبه سهم الشرکه با وکیل متخصص")
آیا درگیر مشکلات حقوقی ناشی از قرارداد مشارکت مدنی شده‌اید؟ شریک‌تان به تعهدات خود عمل نکرده و نمی‌دانید باید از کجا شروع کنید؟ همین حالا با وکلای پایه یک دادگستری گروه حقوقی آساک تماس بگیرید. ما در آساک تخصصی‌ترین خدمات را در تنظیم دادخواست مشارکت مدنی ارائه می‌دهیم؛ از بررسی دقیق قرارداد و مدارک تا نگارش اصولی دادخواست و پیگیری حقوقی تا حصول نتیجه.
📞 وقت را از دست ندهید، یک تصمیم درست می‌تواند مسیر پرونده‌تان را تغییر دهد.
💼 آساک؛ همراه حقوقی مطمئن شما در پیچیده‌ترین اختلافات مشارکت مدنی.
مبحث اول:
مشارکت مدنی چیست:
مبحث دوم:
انواع قراداد مشارکت مدنی:
قراردادی است که بین یک یا چند مالک با یک یا چند سازنده منعقد شده و به واسطه آن بر سر ساخت ساختمانی با مشخصات معین توافق می‌کنند. در این قرارداد سرمایه و دارایی مالک، زمینی است که ساختمان در آن ساخته می‌شود و سرمایه سازنده نیز هزینه هایی است که در طی عملیات ساخت انجام می دهد و نهایتا هر کدام از طرفین مطابق توافقشان از سهمی از ساختمان ساخته شده، بهر‌ه مند می‌شوند. در این نوع مشارکت سازنده و مالک، شریک خواهند شد و در آن ،مالک، صاحب زمین و سازنده، سرمایه‌گذار بوده و اقدام به ساخت‌وساز خواهد کرد.
نمونه دادخواست مطالبه سود مشارکت
سهم الشرکه چیست
نمونه دادخواست اثبات شراکت مدنی
مطالبه سهم الشرکه شرکت مدنی
دادخواست مطالبه سهم الشرکه در قراردادهای مشارکت مدنی
نمونه دادخواست مطالبه سهم الشرکه مدنی
تنظیم دقیق و کامل نمونه دادخواست مطالبه سهم الشرکه مدنی، تضمین‌کننده حفاظت از حقوق شرکا و جلوگیری از بروز مشکلات قانونی است. در این دادخواست، باید به وضوح موارد قانونی، مستندات مربوط به سهم الشرکه و دلایل قانونی برای مطالبه آن ذکر شود تا از هرگونه ابهام و اختلاف نظر در مراحل بعدی جلوگیری گردد.
۲.قرارداد مشارکت مدنی با بانک:
این قرارداد برای مواردی است که یک فرد می‌خواهد یک سرمایه‌گذاری انجام دهد و به تبع آن با دریافت سرمایه از بانک، بانک را نیز در سرمایه‌گذاری خود شریک کند. برای انعقاد این قرارداد، اطلاعات مختلفی همچون هویتی، موضوع مشارکت، میزان سرمایه مورد نیاز، حداکثر مدت مشارکت، پیش‌بینی خرید و وثیقه‌هایی که برای ضمانت حسن انجام کار باید به بانک سپرده شود، به بانک ارائه می‌گردد. بانک یا سایر موسسات مالی می‌توانند تا ۸۰ درصد کل سرمایه را در یک شرکت مدنی در اختیار بگیرند و همچنین فروش اقساطی سهم‌الشرکه نیز در این حالت امکان‌پذیر است.
۳.مشارکت مدنی خصوصی :
.jpg)
مبحث سوم:
شرایط مشارکت مدنی:
قراداد مشارکت مدنی باید یک سری شرایط داشته باشد و آنها رعایت شود که به شرح زیر است:
- موضوع مشارکت باید مشخص باشد و اعطای تسهیلات مشارکت مدنی منوط به بررسی کارشناسی می‌باشد.
- حداکثر مشارکت بانک در قرارداد مشارکت مدنی معادل ۸۰% کل سرمایه مشارکت مدنی می‌باشد.
- سهم الشرکه شرکا باید طبق قرارداد به طور یکجا واریز و به موازات پیشرفت عملیات اجرایی به نسبت سهم‌الشرکه طرفین از حساب مذکور برداشت و به حساب مشتری واریز می‌گردد.
- مشارکت مدنی پس از اتمام قرارداد و با درخواست مشتری می‌تواند به فروش اقساطی تبدیل شود.
- مشارکت مدنی از جمله تسهیلات کوتاه مدت بوده و موضوع قراردادهای مربوطه می‌بایستی حداکثر ظرف مدت یک سال خاتمه و تسویه گردد. البته مدت قرارداد مشارکت مدنی در شرایط خاص و به تشخیص بانک قابل افزایش می‌باشد.
- نرخ سود متعلقه با توجه به بخش فعالیت متقاضی متغیر می‌باشد و می تواند افزایش یا کاهش یابد.
جهت عضویت در اینستاگرام آساک کلیک کنید
مبحث چهارم:
نمونه دادخواست مشارکت مدنی:
در بحث دادخواست باید گفت که در اینجا منظور ما بطلان قراداد مشارکت است که اگر شرایط زیر را دارا باشد،می توان دادخواست ابطال داد.
۱.اگر قراردادی صوری (غیرواقعی) باشد.
۲.اگر سود معین نشده باشد یا ربوی و غیرشرعی باشد.
۳.اگر قصد انشا محقق نشده باشد که موجب می شود اراده درونی طرفین ابراز نشده باشد یا احراز نشده باشد.
۴.موضوع مشارکت با آیین نامه عملیات بانکی بدون ربا در تضاد و تعارض باشد یا قرارداد عملی و یا اجرایی نشده باشد.
۵.در زمان انجام قرارداد یکی از شرکا فوت می‌کند و این قرارداد حالت قرارداد جایز داشته باشد.
۶.اگر قرارداد از پایه و اساس جعلی بوده باشد و یا اینکه یکی از آن طرفین قرارداد، اهلیت نداشته باشند.
در بحث دادخواست هم باید گفت که به روش زیر عمل می کنیم.
۲.خوانده:نام شخص و طرف مقابل قراداد را می نویسیم.
۳.تعیین خواسته:در این قسمت خواسته ی خود را می نویسیم که اعلام بطلان معامله قرارداد مشارکت مدنی است.
۴.دلایل:در این قسمت دلایل و مستندات خود را می نویسیم که با توجه به آن می خواهیم قرارداد را باطل کنیم.
۵.شرح خواسته:در این قیمت درخواست خود را از محضر دادگاه می نویسیم.
مبحث پنجم:
توجه به چند نکته:
- ۱.قرارداد باید تا حد امکان شفاف و واضح نوشته شود و از جملات ساده و شیوا استفاده گردد.
- ۲.در متن قرارداد از الفاظ قانونی استفاده شود.
- ۳.پیش از امضای قرارداد یک بار سند مشارکت مدنی را به طور کامل از ابتدا به انتها خوانده شود و اگر در آن لغتی ،گنگ و نامفهوم بود در مورد آن توضیح خواسته شود.
- ۴.هنگامی که طرف مقابل در محل عقد حضور ندارد از امضا یک جانبه آن خودداری کرده و سعی کنید همزمان با هم قرارداد را امضاء کنید.
- ۵.شخص سازنده باید توانایی کار ساخت و ساز را داشته و قبلا در این زمینه کار کرده باشد و مهارت و تجربه کافی داشته باشد.
- ۶.مشورت و گرفتن وکیل در این زمینه را فراموش نکنید.
- ۷.در صورت لزوم در هنگام انعقاد قراداد از شهود آگاه و قابل دسترس استفاده شود.
- ۸.زمان پایان ساخت پروژه تعیین شود و در صورت تخلف از این تاریخ، تمهیدات لازم در نظر گرفته شود.
- ۹.در سند مشارکت مدنی حتماً مصالح به کار گرفته شده در ساخت تعیین شود و هزینه‌های جانبی همانند اشتراک برق، گاز، مالیات و … تعیین تکلیف شوند.
- ۱۰.پرداخت سهم الشرکه بانک در مشارکت مدنی نقدی صورت نمی‌پذیرد و در دفعات متعدد پرداخت می‌شود.
- ۱۱.قرارداد مشارکت مدنی با بانک صرفا درصدی از سرمایه مذکور توسط بانک تامین می‌گردد و در اواخر هر سال، بانک، سود به دست آمده از شراکت را بین طرف مقابل و خود تقسیم می‌کند.
قرارداد مشارکت مدنی چیست؟
.jpg)
هدف قرارداد مشارکت مدنی چیست؟
سرمایه یا آورده هر یک از شرکای مشارکت ممکن است به صورت نقدی یا غیرنقدی باشد. در صورتی که سرمایه به صورت غیرنقدی باشد، باید مورد ارزیابی توسط یک کارشناس مربوطه قرار گیرد.
تنظیم قرارداد مشارکت مدنی:
قرارداد مشارکت مدنی دارای ویژگی‌های متعددی است. یکی از مهم‌ترین ویژگی‌ها، شیوه تأمین سرمایه در این قرارداد است که با توجه به آن، این قرارداد از قرارداد مضاربه متمایز می‌شود. در قرارداد مشارکت مدنی، سرمایه از طریق مشارکت افراد گوناگون تأمین می‌شود، در حالی که در قرارداد مضاربه تنها مالک قرارداد سرمایه را تأمین می‌کند.
مشارکت مدنی قراردادی است که طی آن دو یا چند نفر برای انجام یک فعالیت اقتصادی با هم شریک می‌شوند و سرمایه یا تخصص خود را در اختیار پروژه می‌گذارند.
در صورتی که اختلافی بین شرکا ایجاد شود یا یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، می‌توان با تنظیم دادخواست، حقوق خود را از طریق مراجع قضایی پیگیری کرد.
مدارکی مانند قرارداد مشارکت، مدارک هویتی طرفین، مستندات پرداخت‌ها و اسناد مربوط به سرمایه‌گذاری یا سود حاصل نیاز است.
هزینه بسته به میزان خواسته، تعرفه‌های قانونی دادگستری و هزینه وکیل متغیر است. توصیه می‌شود برای برآورد دقیق، با یک مشاور حقوقی مشورت کنید.