در قرارداد پیمان، پیمانکار و کارفرما مدت زمان اجرای کار را تعیین می کنند، گاهی مواردی به وجود می آید که در مورد آن ضمانت اجرایی وجود ندارد.

تمدید قرارد پیمان

در عملیات موضوع پیمان، تمدید قرارداد پیمانکاری زمانی مطرح می شود که به علت تاخیرات پیمانکاری که شامل تأخیرات مجاز و تأخیرات غیرمجاز در اجرای قرارداد پیمان است، فرآیند اجرای عملیات پیمان طولانی شود. از آنجایی که بر اساس شرایط عمومی پیمان در صورتی که تاخیرات پیمانکارمجاز باشد، معادل زمان تأخیر به مدت زمان اجرای عملیات موضوع پیمان اضافه و باعث تمدید قرارداد پیمانکاری می شود. در صورتی که در اجرای عملیات موضوع پیمان مواردی به وجود آید که مدت زمان اجرای پیمان افزایش یابد، پیمانکار باید با ارائه مدرک و دلایل قانونی و توجیح آن به مهندس مشاور، را درخواست کند.
سئوالی که در اینجا مطرح شده است این است که آیا در شرایط عمومی پیمان، قانونگذار تمدید قرارداد پیمانکاری را بیان نموده است؟

قانونگذار در شرایط عمومی پیمان تمدید قرارداد پیمان را بیان نموده:

• در صورتی که موارد ذیل باعث شود مدت زمان اجرای کار موضوع پیمان افزایش یابد، پیمانکار میتواند تمدید قرارداد پیمانکاری را درخواست کند.
• در صورتی که در اجرای عملیات موضوع پیمان فهرست بهای قیمت ها قید شده و مقادیری که در قرارداد پیمان پیش بینی نشده است تغییر کند.
• در صورت تغییر در نقشه اجرایی پیمان و مشخصات و استانداردهای موضوع پیمان.
• در صورتی که کارفرما کارگاه موضوع عملیات پیمان را با تأخیر به پیمانکار تحویل دهد.
• در صورتی که کارفرما دستورات اجرای کار ، نقشه ها را با تأخیر به پیمانکار تحویل دهد .
• در صورتی که کارفرما متعهد به تأمین مصالح و تجهیزات عملبات پیمان باشد و در فراهم نمودن آن تأخیر داشته باشد.
• در صورتی که مصالحی که به پیمانکار تحویل داده می شود باید با حواله کارفرما باشد و این کار با تأخیر انجام شود.

• در صورتی که حوادث قهری به وجود آید و پیمانکار مقصر نباشد.
• در صورتی که در اجرای عملیات موضوع پیمان شی عتیقه و آثار باستانی پیدا شود.
• در صورتی که مصالح و تجهیزات مورد نیاز عملیات پیمان باید از خارج تأمین شود و در تأمین آن از خارج محدودیت وجود داشته باشد؛ و اجرای کار به تعویق افتد؛ باعث تمدید قرارداد پیمانکاری می شود.
• در صورتی که براساس ماده 49 شرایط عمومی پیمان کار اجرای عملیات موضوع پیمان معلق شود.
• در صورتی که در ادامه اجرای عملیات پیمان، قانونگذار مقررات قانونی تصویب کند که مدت زمان اجرای عملیات تغییر کند و باعث تمدید قرارداد پیمان شود.
• در صورتی که کارفرما مطالبات پیمانکار را براساس شرایط عمومی پیمان در قرارداد پیمان در زمان تعیین شده پرداخت نکند.
• در صورتیکه عللی به وجود آید که کارفرما تشخیص دهد پیمانکار در تأخیرات قرارداد پیمان مقصر نیست، می تواند تمدید را تصویب کند.

مفاد قانونی تمدید قرارد پیمانکاری

در ادامه مقاله عواملی که باعث این موضوع می شود براساس مفاد شرایط عمومی پیمان شرح داده شده است، تا پیمانکاران با استدلال به این مفاد قانونی شرایط عمومی پیمان را از دستگاه نظارت مربوطه درخواست کند.
ماده 30 شرایط عمومی پیمان مبنای استدلال پیمانکار برای تمد ید قرارداد پیمان است.

ماده بیست و شش شرایط عمومی پیمان

پیدا شدن شی عتیقه و آثار باستانی:
در صورتی که در اجرای عملیات پیمان، شی عتیقه یا آثار باستانی کشف شود عملیات اجرایی متوقف و یا تعطیل می شود و این باعث تمدید قرارداد پیمانکاری می شود.

ماده بیست و هشت شرایط عمومی پیمان

در صورتی که کارفرما، کارگاه را براساس زمان تعیین شده در قرارداد پیمان به پیمانکار تحویل ندهد و در اجرای عملیات پیمان وقفه ایجاد شود.

بر اساس ماده 49 شرایط عمومی پیمان

قرارداد پیمان شامل تعلیق کار می شود و براساس ماده 30 شرایط عمومی پیمان باعث تمدید می شود.

ماده بیست و نه شرایط عمومی پیمان

در صورتی که در فرآیند اجرای عملیات پیمان مقدار و مبلغی که در فهرست بها قید شده است تغییر کند و باعث تعدیل قرارداد پیمان شود، پیمانکار می تواند تمدید را درخواست کند.

ماده سی شرایط عمومی پیمان

در صورتی که موارد ذیل در اجرای عملیات پیمان به وجود آید و این موارد باعث شود زمان اجرای عملیات پیمان افزایش یابد و زمان تحویل موضوع پیمان طولانی و با تأخیر باشد، در این حالت پیمانکار می تواند تقاضای تمدید قرارداد پیمان را از کارفرما درخواست کند.

مواردی که باعث تمدید قرارداد پیمانکاری می شود :

بر اساس ماده بیست و نه شرایط عمومی پیمان بند الف:

مبلغ اولیه قرارداد پیمان در فرایند اجرای عملیات موضوع پیمان تغییر کند.

بر اساس ماده بیست و نه شرایط عمومی پیمان بند ج :

در صورتی که کارفرما عملیات اجرایی جدید به پیمانکار ابلاغ کند که که در قرارداد ذکر نشده است و تغییر مبلغ و قیمت آن مشخص نشده باشد.

در صورتی که کارفرما نقشه اجرایی را تغییر دهد. قوانین عرف مهندسی، معیار مشخص کردن تغییر اساسی در نقشه اجرایی است و تغییرات جزیی در نقشه اجرایی نمی تواند ملاک تمدید قرارداد پیمان باشد.

بر اساس ماده بیست و هشت شرایط عمومی پیمان :

• در صورتی که کارفرما در تحویل کارگاه نقشه ها و تأمین مصالح به پیمانکار تأخیر کند، باعث تمدید قرارداد پیمان می شود.
• تأخیر کارفرما در صادر کردن حواله فروش مصالح بخصوص قراردادهای دولتی باعث تمدید قرارداد پیمان می شود.

درمورد کشف اشیا عتیقه در اجرای عملیات پیمان و ماده 43 شرایط عمومی پیمان در صورت حوادث قهری باعث تمدید می شود.

ماده چهل و سه شرایط عمومی پیمان

حوادث قهری:
گاهی در اجرای عملیات پیمان حوادثی به وجود می آید که قابل پیش بینی نیست و قابل کنترل نمی باشد. مثل: سیل، زلزله، طوفان، جنگ، شیوع بیماری واگیردار، این عوامل باعث تأخیر در قرارداد پیمانکاری و باعث تمدید قرارداد پیمان می شود.

در صورتیکه براساس بند د ماده بیست و یک شرایط عمومی پیمان

پیمانکار مصالح و تجهیزات را از خارج وارد کند و در ورود آنها محدودیت وجود داشته باشد و باعث طولانی شدن اجرای عملیات پیمان شود، پیمانکار می تواند تقاضای تمدید را درخواست نماید.

جهت مشاهده سایت گروه وکلای حقوقی اوان کلیک کنید

ماده چهل و نه شرایط عمومی پیمان

معلق شدن قرارداد پیمان: قانونگذار در ماده 49 شرایط عمومی پیمان این حق را برای کارفرما تعیین کرده است که در اجرای عملیات موضوع قرارداد پیمان، پروژه را حداکثر برای سه ماه معلق کند. در صورتی که کارفرما بخواهد بیشتر از سه ماه اجرای عملیات پیمان را معلق کند با موافقت پیمانکار می تواند مدت تعلیق پیمان را سه ماه دیگر و برای یک بار افزایش دهد.

براساس ماده 49 شرایط عمومی پیمان

معادل مدت زمانی که قرارداد پیمان توسط کارفرما تعلیق شده است به همان مدت تمدید قرارداد پیمان صورت می گیرد.

تصویب قانون جدید: تأثیرات تغییرات در قراردادهای عملیاتی

در صورت تصویب قوانین جدید در حوزه مصالح، تجهیزات، تهیه ارز، و عوامل سیاسی توسط قانونگذار، تأثیر مستقیمی بر تمدید قراردادهای عملیاتی خواهد داشت. این تغییرات می‌توانند در اجرای عملیات تأثیرگذار باشند و به تمدید قراردادها منجر شوند.

عدم پرداخت مطالبات مالی توسط کارفرما: ارزیابی دلایل تأخیر

زمانی که مدت زمان ابتدایی قرارداد پیمان یا مهلت مشخص شده برای اجرای آن به پایان رسیده و پیمانکار ناتوان در تکمیل کارهای پیمان شده باشد، ماده 30 شرایط عمومی پیمان از سوی مهندس مشاور برای ارزیابی دلایل تأخیر در اجرای کار به کارفرما گزارش خواهد داد.

بررسی تأخیرات مجاز و غیرمجاز توسط کارفرما

کارفرما میزان تأخیرات مجاز را تعیین و تأیید کرده و معادل مدت زمان تأخیرات مجاز را تایید می‌نماید. اگر پیمانکار موافقت نکرده و قرارداد پیمانکاری را تمدید ندهد، کارفرما می‌تواند عملیات را بر اساس نظر خود ادامه دهد و پیمانکار بر اساس ماده 53 شرایط عمومی پیمان برای حل اختلافات قراردادی اقدام خواهد کرد.

وکیل متخصص پیمانکاری

پیمانکار قبل از هرچیز باید بداند که چه قراردادی را امضا می کند؟چه تعهداتی را پذیرفته است؟ دارای چه حقوقی در قرارداد پیمان است؟ قبل از هر اقدام در تنظیم قرارداد پیمانکاری از مشاوره حقوقی وکیل متخصص پیمانکاری گروه حقوقی آساک بهره مند شوید.
سئوالات و ابهامات خود رادر مورد قرارداد پیمان در تمام ساعات شبانه روز در واتساپ و تلگرام گروه حقوقی آساک مطرح نمایید تا مشاوران متخصص در زمینه پیمانکاری به آنها پاسخ دهند.